145 000 €63 m²

Kivikartiontie 3 F, Luolavuori, Turku3h+k+wc/kph+las.parv

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
203 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Luolavuori
Kaupunki
Turku

Kerrostalokolmio 3h+k 63m2, Kivikartiontie 3 20720 Turku (Luolavuori)

Tarjolla viihtyisä ja juuri remontoitu kolmio Turun Luolavuoren kaupunginosasta. Tämä 63 neliömetrin muuttovalmis asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja liikenneyhteyksiä. Asunnossa on tehty laaja huoneistosaneeraus: keittiö on uusittu kalusteineen ja kodinkoneineen, olohuoneen, makuuhuoneiden ja eteisen lattiat ja seinät ovat saaneet uudet pintansa. Lasitetusta parvekkeesta avautuu näkymä länteen.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi, Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja vehreät ulkoilureitit Luolavuoren ja Kupittaan alueilla.

Lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut helpottavat perhe-elämän arkea. Kauppatorille on noin kahden kilometrin matka, ja lähikauppa on vieressä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja kattavat pyörätiet mahdollistavat sujuvan liikkumisen ilman autoa.

Lisätiedot ja esittelyt: Ari Aho Asuntomyyjä, KiLAT +35840 5536617 ari.aho@solidhouse.fi Solid House Turku | Arktium Oy Käsityöläiskatu 4 A 20100 Turku www.solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Kivikartiontie 3 F, 20720 Turku
Kaupunginosa
Luolavuori
Kohdenumero
80487287
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc/kph+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Juuri uusittu keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen.
Lattia uusittu, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuverho. Pesutilojen kuvaus: Suihku- ja allaskalustus uusittu huoneistosaneerauksen yhteydessä 2025.
Säilytystilat
Häkkivarasto, vinttikomero ja kaapistot
Näkymät
Läpi talon oleva huoneisto, josta makuuhuoneet ja keittiö avautuvat itään Kaskentien/etupihan suuntaan ja olohuoneen ikkuna länteen liikerakennuksen suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi 2025-2029 PÄÄTETYT Sähkösaneerauksen suunnittelu SUUNNITELLUT Sähköjen peruskorjaus Energian säästötoimenpiteiden kartoitus Lämmönjakolaitteiden uusinta Hissien uusinta Huoneisto-ovien uusinta
Tehdyt remontit
1992-93 Asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu 1992 Huoneistojen vesijohdot uusittu 2005 Asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sukitus 2005 Liikerakennuksen ikkunoiden uusinta 2007 Lämmönsiirtimen uusinta 2008 Huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä 2010-2011 Porraskäytävät maalauskunnostettu, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu 2012 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta 2013 Runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta 2015 Liikehuoneisto nro 1n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B 2015 Ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4 2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen 2016 Autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa 2017-2018 Kellarikerrosten maalauskunnostus 2018 Jätepisteiden uusinta molok-astioin 2018 Pyöräkatoksien hankinta 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta, lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa 2020 Poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta 2021 Asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, pihaviemärin sukitus 2024 Lukituksen uusinta 2025 Liikerakennuksen katon uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa viereisessä liikerakennuksessa.
Kupittaan City-Market 800 m
Skanssi 2,9 km
Kauppatori 2,0 km
Itäharjun Prisma 3,3 km
Paikallistiedot: Luolavuoren kaupunginosassa hyvien liikenneyhteyksien varrella. Luolavuoren, Petreliuksen ja Kupittaan liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuudet lähettyvillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-032-0022-0002
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiössä on 25Mbit/s kiinteistölaajakaistayhteys, joka jaettu huoneistoihin kaapeliverkossa, Ethernet-kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
141 321,90 €
Neliöhinta
2 301,59 € / m²
Velkaosuus
3 678,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
203 € / kk
Pääomavastike
107,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,88 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 57€/kk Sähkömaksu 0,13€/kWh, kulutuksen mukaan Sähköperusmaksu 1€/kk Vesimaksu 25€/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: TUPAKOINTIKIELTO Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 13.5.2024 määrätä Asunto-Osakeyhtiö Honkamäenniityn hakemuksen mukaisesti tupakkalain 549/2016 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla. Tämä päätös on voimassa toistaiseksi. Kunnan asettamaa tupakointikieltoa valvoo tupakkalain mukaan kunta. Kunta voi asettaa kieltoa rikkovalle huoneiston haltijalle uhkasakon. Jos kieltoa rikotaan toistuvasti, voidaan taloyhtiössä harkita huoneiston haltuunottoa. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 212 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
191
Liiketilojen pinta-ala
705 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, rappaus ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,09 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Oiva Isännöinti Turku Oy, Rosa Hjort, rosa.hjort@oi.fi, 0440567047
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys www.foli.fi
Rakennusoikeus
9 777 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Talot 5 ja 7 on perustettu puupaaluille. Puupaalujen peruskuntoarvio esitelty yhtiökokoukselle 12.11.2008. Paalujen jäljellä olevaksi käyttöiäksi on todettu 25...45v, oletuksella ettei olosuhteissa tapahdu ikään vaikuttavia muutoksia. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin maaliskuussa 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut merkittäviä muutoksia (istod lisää)
Pihan kuvaus
Suojaisa pihapiiri, nurmikenttää
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Ei käyttämätöntä rakennusoikeutta Taloyhtiön omistuksessa kaksi kiinteistöä: - 853-032-0022-0001, 1893m2, liiketilakiinteistö, Kivikartiontie 1 - 853-032-0022-0002, 8959m2, asuinrakennukset, Kivikartiontie 3, 5 ja 7
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit/jonotuslista. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä on 30 autotallia. Tallien vuokraus jonotuslistan mukaan. Kivikartiontiellä runsaasti kadunvarsi paikkoja.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, hormi olemassa ja kuivaushuone
Muut tilat
Huoneistosaneerauksessa uusittu parketti ja tapetit
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistosaneerauksessa uusittu parketti ja tapetit
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Huoneistosaneerauksessa uusittu parketti ja tapetit
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja käyttövesijohdot uusittu 1991.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä 2008.