198 000 €77 m²

Ilpoistentie 43 A, Ilpoinen, Turku3h+k+s+vh x2+terassi

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
427,35 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

Rauhallinen ja luonnonläheinen rivitalokolmio Ilpoisissa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn rivitalokolmioon Turun Ilpoisissa!

Huoneiston kylpyhuone on vasta valmistunut remontista ja muilta osin huoneisto on siistissä kunnossa. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen suurelle ja vehreälle takapihalle, josta löytyy myös reilunkokoinen terassi, jolla nauttia aurinkoisista päivistä.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa kahden vaatehuoneen sekä kaapistojen ansiosta. Lisätilaa löytyy erillisestä ulkovarasto, joka sijaitsee huoneiston edessä. Myös auton saa kätevästi katospaikalle aivan sisäänkäynnin eteen.

Ilpoisten alue on arvostettu ja viihtyisä asuinympäristö, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja hyvät palvelut. Lapsiperheille alue tarjoaa turvalliset kasvuolosuhteet, sillä läheltä löytyvät sekä Ilpoisten päiväkoti että alakoulu. Lähietäisyydeltä löytyy myös useampi ruokakauppa ja esimerkiksi kauppakeskus Skanssi palveluineen.

Alueen vetovoimaa lisäävät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Luolavuoren metsät ja lähistön ulkoilureitit kuten Katariinanlaakson luonnonsuojelualue, houkuttelevat liikkumaan ja virkistäytymään, ja lisäksi alueella on ulkokuntoilulaitteita vapaassa käytössä.

Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa hyvien bussiyhteyksien ja sujuvien pyöräilyreittien ansiosta.

Tämä koti on erinomainen valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä, helppoa arkea ja rauhallista asumista lähellä keskustaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikanpäälle tutustumaan!

Tapio Arvo 044 9793099 tapio@hauslkv.fi

Pyydä myös välitystarjous nykyisen kotisi myynnistä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ilpoistentie 43 A, 20740 Turku
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
80494759
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
4 759 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+vh x2+terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone on juuri uusittu. Muilta osin huoneisto on siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs. Varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, liesi (keraaminen), liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2025.
Varustus: suihku, peilikaappi, pesuallas, hana, allaskaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneita 2kpl.
Tulevat remontit
Lähivuosien suositellut korjaustoimenpiteet: Välittömästi korjattavat kunnossapito- ja tarkastustoimenpiteet: -3/2026 A5 ja A7 makuuhuoneen seinän ja lattian kosteuskartoitus (Turkutalo Oy) -3/2026 Hajulukkojen tarkastus ja korjaus tarvittaessa (Putkityö Mänkärlä Oy) -4/2026 Ylimääräisen vesimittarin poisto kaikista huoneista (Putkityö Mänkärlä Oy) -4/2026 Lämmönjakohuoneen putken korjaus, lisäpala asennettava maan painumisen takia (Putkityö Mänkärlä Oy) Kunnossapito- ja tarkastustoimenpiteeet vuosina 2026-2031: -Aurinkopaneelien mahdollisuus, tarjousten pyyntö, hyöty- ja hintakartoitus (isännöitsijä selvittää) -Yläpohjan lisäeristys (5/2026, Turkutalo Oy) -Sähkökapasiteetinkartoitus (4/2026, Turkuenergia) -Valokuitunen tarjous, mahdollinen valokuituhanke (10/2026 Valokuitunen Oy)
Tehdyt remontit
1997 Elementtien saumaus 2002 Ikkunaremontti 2002 Salaojat osittain uusittu 2013 Lämmönvaihdin uusittu 2014 Pohjaviemäri uusittu ja kannakoitu as.3 - 4 rajalle 2016 Varastojen ja autokatosten kattolaudoitukset ja katemateriaali uusittu 2017 Salaojat tarkastettu 2017 - 2018 Väliaidat uusittu 2019 Katon pinnoitteen, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2020 Varastojen seinät 2020 Päätyjen elementtisaumat uusittu 2022 Päätyjen etelänpuoleiset elementtisaumat korjattu + as.5 päädyn alin tiilirivi 2022 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Lämmitysverkoston säätö ja huolto 2024 Julkisivun elementtisaumojen ja ovien karmisaumojen uusiminen 2025 As.2 Kylpyhuone remontin vesieristys taloyhtiön toimesta, syy vesivahinko 2025 Pihatyöt, pensasaidan tasoitus ja leikkaaminen 2025 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön vaihto ja uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025 As 2 olohuoneen terassioven kynnys ja seinän kunnostus 2025 Postilaatikko uusittu ilkivallan takia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lattia ja vesieriste uusittu 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 571,43 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
427,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
427,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katariinankolmio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestys 17. pykälä: Korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan Asunto-osakeyhtiölakia ja kyseisen lain tarkennuksena Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkos kuitenkin sillä poikkeuksella, että osakkaalle kuuluu seuraavat vastuut Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukosta poiketen: - huoneistojen väliset raja-aidat -osakkaan itsensä rakentamat patiot ja terassit. Taloyhtiön kiinnitykset: 240 319 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2024, Lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika on umpeutunut.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 759 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
2MK Turku Oy, Tommi Sällylä, tommi.sallyla@taloasema.fi, 0413179839
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 9 kpl. (Jokaisella huoneistolla edessä autokatospaikka.). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka ja pihapaikka asunnon edustalla.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Lasikuitutapetti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone ja toisessa lisäksi vaatekaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.