185 000 €49 m²

Itäinen Rantakatu 48-50 G, Martti, Turku2h + k + p

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
134,75 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Valoisa kaksio Aurajoen tuntumassa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon erinomaisella sijainnilla aivan Aurajoen jokirannan tuntumassa. Jokirannan kauniit kävelyreitit, kahvilat ja ravintolat ovat vain muutaman askeleen päässä, mutta itse asunto sijaitsee talon rauhallisella takapihan puolella.

Suurista ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä kallioiseen luontoon, mikä tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja luo poikkeuksellisen seesteisen tunnelman. Täällä on vaikea uskoa olevansa aivan Turun keskustassa.

49 m²:n asunto tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun. Valoisassa olohuoneessa on hyvin tilaa sekä oleskeluun että ruokailuun. Keittiö on tilava ja käytännöllinen, ja tarjoaa halutessa erinomaiset mahdollisuudet päivittää ilmettä oman maun mukaan. Vaaleiden pintojen ja laadukkaan lattian ansiosta se toimii kuitenkin jo sellaisenaan toimivana kokonaisuutena.

Erillinen makuuhuone tuo arkeen omaa rauhaa. Makuuhuoneessa on suuri mittatilauskaapisto sekä käynti aurinkoiselle etelänsuuntaiselle parvekkeelle, josta avautuu näkymä suojaisalle takapihalle ja kallioiseen luontoon.

Yksi asunnon erityisistä vahvuuksista on poikkeuksellisen tilava kylpyhuone. Pintaremontoitu koti, vaaleat pinnat ja laadukas lattia tekevät kokonaisuudesta modernin, raikkaan ja helposti sisustettavan.

Taloyhtiön ympärillä on runsaasti ilmaisia pysäköintipaikkoja, ja halutessaan on mahdollista hankkia myös oma paikka autohallista.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna kalustettuna 890 €/kk, mikä tekee siitä valmiin sijoituskohteen heti kaupanteosta lähtien. Ostajalla on kuitenkin mahdollisuus irtisanoa vuokrasopimus kahden kuukauden irtisanomisajalla, mikä mahdollistaa myös asunnon ottamisen omaan käyttöön.

Lisätiedot: Tuure Hollo tuure.hollo@outlook.com 0443383332

Perustiedot

Sijainti
Itäinen Rantakatu 48-50 G, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
24386521
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1,33 ha
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi poiketa nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta, ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Ostaja voi halutessaan purkaa vuokrasopimusken 2kk varoituksella
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Sähköliesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, Paljon kaappitilaa, kivilattia isoilla laatoilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone: Suihku, Pesukone, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, kaakeliseinät
Säilytystilat
Säilytystilaa (iso mittatilauskaapisto makuuhuoneessa), verkkovarasto alapuolella
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Korkeat ikkunat, hiljainen
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma 20.5.2025: Asuinrakennusten vesikattojen korjaustyöt vuodelle 2026. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöiden valmistelu. Autohallin korjaustöiden valmistelu vuodelle 2026. kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi 2026. 2029 Lämmitysenergian säästöjen suunnittelu 2025-2033 Puupaalujen kunnon tarkkailu A-porras: osittain kaivinpaalut ja osittain puupaalut B-C, I porras: puupaalut D-E porras: kallio F-porras: umpiterästukipaalut G-porras: vahvistettu 2002 teräspaalut, osittain perustuskaivot ja osittain puupaalut H-porras: vahvistettu 2002 teräspaalut
Tehdyt remontit
1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys 1990–1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden) 1995 Vesikattojen korjaus 2002 G- ja H‑talojen perustusten vahvistaminen 2008 Hissien saneeraus 2009 Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus 2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi 2012–2014 Linjasaneeraus (viemärit, käyttövesi, sähkö- ja nousut) 2014 Lukoston uusiminen 2016 Lämmönvaihtimien uusinta 2017 Kattokaivojen liitosten uusiminen 2018–2019 Parvekeseinien korjaus ja parvekeovien/ikkunoiden uusinta 2020 Julkisivujen puhdistus ja suojaus 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto 2020 Sisäpihan esteettömät sisäänkäynnit 2021 Pistetalojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2022 Sokkelien korjaustyöt 2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Esteetön kulku ja hissi
Palvelut
Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Ala-aste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
853-004-0003-0008
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
176 699 €
Neliöhinta
3 775,51 € / m²
Vuokratulo
890 € / kk
Velkaosuus
8 301 €
Kiinnitykset
Talonyhtiön kiinnitykset 6 860 000 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Liikehuoneisto vuokralla. Liikehuoneistovastikkeet 8448€/vuosi. Autotallivastikkeet 13702,60€/vuosi. Varastohuoneistovastikkeet 1386€/vuosi. Vuokrat yhteensä 33344,80€ Kiinteistön kaikki tuotot yhteensä 746 731,75€

Vastikkeet

Hoitovastike
134,75 € / kk
Pääomavastike
96,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,79 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Yksikköhinta 3,71€/m3 (kylmä) ja 7.37€/m3 (lämmin)
Sähkömaksu
9,41 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 20 €/kk Kylmävesimaksu ja lämminvesimaksu mittarien mukaan. Saunamaksu 2 €/krt, pesutupa 5 €/krt.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sokeriranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
306
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
128 m²
Muut tilat
Parkkihalli
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telia kuitu
Tontin koko
1,33 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais‑Suomen Isännöintitalo Oy
Harrastusmahdollisuudet
Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Uimaranta lähellä, Ulkoilureittejä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Pihan kuvaus
Pihalla kaksi leikkialuetta lapsille
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Taloyhtiön sauna
Pintamateriaalit
Vinyylilankku, Kivilattia keittiössä