712 000 €78 m²

Eerik Pommerilaisen ranta 8 A, Telakkaranta, Turku3h, avok., kph/s/wc, wc, lasitettu parveke, autohallipaikka

Velaton hinta
712 000 €
Hoitovastike
413,40 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kaupunki
Turku

Unelmakoti jokirannan paraatipaikalla, henkeäsalpaavin maisemin.

Tervetuloa Asunto Oy Turun Korvettiin Telakkarantaan. Tämä viidennen kerroksen koti tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät merelle, joelle, Turun Linnaan, Kakolanmäelle ja kaupungin muihin tunnistettaviin maamerkkeihin. Vastaavia esteettömiä näkymiä sekä joelle, että merelle ei ole enää tulossa, sillä tämän yhtiön ainutlaatuinen etu on sen sijainti lähimpänä jokea, eikä näkymiä rajoita yksikään naapuritalo.

Asunto on suunniteltu viimeistä piirtoa myöden; jokainen yksityiskohta huokuu laadukasta suunnittelua ja ajatonta tyylikkyyttä. Harmoninen ja linjakas kokonaisuus rakentuu korkealaatuisista materiaaleista ja tarkoin valituista sisustuspinnoista. Tilava ja avoin keittiö on varustettu huippuluokan kodinkoneilla, käytännöllisellä aamiaiskaapilla ja suurella saarekkeella. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, sekä viilennys takaa viihtyvyyden myös kesähelteellä. Kaikki on mietitty sujuvaa arkea ja viihtyisyyttä silmällä pitäen.

Tilava, noin 15,5m2 lasitettu parveke avautuu suoraan joelle; tunne on kuin leijailisit veden yllä. Pariovet avautuvat olohuoneesta parvekkeelle, tuoden parvekkeen olohuoneen jatkeeksi. Täydellinen paikka rauhoittua ja ihastella maisemaa. Tässä talossa jopa pyörävarastosta avautuvat kaupungin parhaat jokimaisemat, ylellisyys, joka ulottuu jokaiseen yksityiskohtaan.

Asunto-osakkeen kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös lämmin autohallipaikka, joka myydään erillisenä osakkeena.

Tässä kodissa yhdistyvät huippusijainti, ainutlaatuiset näkymät ja korkeatasoinen asumisen laatu; kokonaisuus, jota et muualta löydä.

Tätä kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, joten varaathan omasi:

Mia Kantonen Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM 0400 934 113 mia.kantonen@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Telakkaranta
Kohdenumero
21303233
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 353 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuintilojen pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen-/yhtiöjärjestyksen mukainen. Parvekkeen koko on suuntaa antava, rakennuspiirustuksien mittojen mukaan laskettu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., kph/s/wc, wc, lasitettu parveke, autohallipaikka
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston pinnat ovat lähes uutta vastaavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaksivärinen keittiö, jossa alakaappien ovet ovat valkoiset ja vetimettömät sormiuralla. Sama valkoinen ovi on käytössä myös saarekkeessa, korkeassa komerossa, jääkaappi–pakastimessa sekä aamiaiskaapissa. Aamiaiskaapissa on vetimet.

Yläkaappien ovet ovat vaalean tammen sävyiset.

Näkyvät työtasot ovat mustaa graniittia ja aamiaiskaapin taso mustaa laminaattia. Kivitasoon on upotettu musta pesuallas sekä musta hana. Välitilassa on musta välitilalevy.

Suuri saareke tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja siinä on myös vaalean tammen sävyinen syvennys/ alataso.

Keittiössä on integroidut Siemens-kodinkoneet: jääkaappi–pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesikupu on Airfi Suvi.

Saarekkeen ja ruokailutilan yläpuolella katossa kulkee valaisinkisko. Saarekkeessa on tasoon upotettu Twist-pistorasia, tason päällä seinäpistorasia sekä aamiaiskaapissa useita pistorasioita.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava erillinen kylpyhuone, jossa lattia ja seinäpinnat on laatoitettu ja katto on puupaneelia. Seinät ovat valkoiset ja lattia harmaa. Tilassa on kiinteät valaisimet.

Varusteluun kuuluu valkoinen pesuallas, allaskaappi (2 laatikkoa), hana ja bideesuihku. Suihkutilassa on suihkuseinä sekä suihku ja käsisuihku. Lisäksi tilassa on sähkötoiminen pyyhekuivain.

Altaan yläpuolella on valaistu pyöreä peili. Tilassa on paikka pesutornille sekä käynti saunaan. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä WCä on sama valkoinen seinälaatta ja harmaa lattialaatta kuin kylpyhuoneessa.
Myös kalusteet ovat yhtenäiset kylpyhuoneen kanssa: valkoinen pesuallas, kahdella laatikolla varustettu allaskaappi, valaistu pyöreä peili, hana, bideesuihku sekä wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtainvarasto on osakkaan käytössä, mutta kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiölle.
Näkymät
Näkymät huoneiston parvekkeelta on esteettömästi Aurajokeen ja merelle. Olohuoneen ikkunoista näkyy sekä aurajoki, että meri ja lisäksi kulttuurihistorialliset maamerkit kuten Turun Linna ja Kakola. Makuuhuoneen ikkunasta näkymät ovat meren suuntaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Kameravalvonta aulatiloihin 2024 Aulan ehostus (käytävämatot, panelointi, sammaltaulut) 2024 Ovenavausautomatiikka autohallista johtaviin oviin 2024 Ennakkovuositakuutarkastus (Korjauspartnerit Oy)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia on yhtenäinen kylpyhuoneen kanssa (harmaa laatta). Seinät ovat mustaksi käsiteltyä puuta ja lauteet tervaleppää. Saunassa on sähkötoiminen pilarikiuas sekä kuituvalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, parvekekaihtimet sekä ylä, että alaosissa. Sovittaessa myös pitkät verhot jokaisessa ikkunassa, sekä kaksi isoa mattoa olohuoneessa ja eteisessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
712 000 €
Myyntihinta
712 000 €
Neliöhinta
9 128,21 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
413,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 5,30€/m2.
30.6. saakka voimassa oleva 4,3€/m2 hoitovastike riittää kattamaan nykyiset, sekä ennustetut hoitokulut.
Talousarvio uudella korotetulla vastikkeella on n. 40 000€ ylijäämäinen.
Ylimääräiset vastikkeet, sekä vastikkeenkorotus on tehty väliaikaisesti. Sillä katetaan valmistumisvaiheeseen liittyvien ulkopuolisten takuutarkastajien kustannukset ja rakennukseen tehdyt parannukset mm. ovien aukaisulaitteet, murtosuojat, kameravalvonta ja porraskäytävän sisustus.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan, asukas solmii oman sähkösopimuksen. Autohalliosakkeen yhtiövastike 30e/kk.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus 14 päivää koskee autohallipaikkoja: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä on ensisijainen-, ja osakkailla toissijainen lunastusoikeus, joka koskee yhtiön osakkeita 165 839 - 174 092 (pysäköintipaikat). 10§ Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 165 839-174 092 (pysäköintipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lisätietoja lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Turun Korvetti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto/bitumikermi
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 353 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Kiinteistöässä Oy
Isännöinti
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku Johanna Vaalikivi / 020 748 8179
Kaavoitustiedot
Asemakaava-alue. Kaavamerkintä AK-1 asuinkerrostalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kameravalvonta aulatiloissa Pesupiste/kuraeteinen urheiluvälinevarastossa (esim. lemmikin pesua tai kuravaatteiden huuhtelua varten). Kuivaushuone Urheiluvälinevarasto Väestönsuoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat eri puolilla asuntoa. Suuremmasta makuuhuoneesta avautuvat näkymät meren suuntaan. Huoneessa on koko seinän levyinen vaatekaappi peililiukuovilla sekä sängyn päädyssä akustiikkapaneelilevyä. Pienemmästä makuuhuoneesta avautuvat näkymät joen suuntaan. Huoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto. Molemmissa huoneissa lattiat ovat vinyylikorkkia ja seinät maalattu (samat sävyt koko huoneistossa).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on suuret ikkunat, joista avautuvat näkymät meren ja joen suuntaan. Pariovista on käynti parvekkeelle. Lattiat ovat vinyylikorkkia (Tammi Clay Storm -sävy) ja seinät on maalattu vaalean greigen sävyyn. Eteisessä on samat pintamateriaalit. Lisäksi päätyseinässä on akustiikkarimalevy. Eteisessä on leveä kaappi peililiukuovilla.