875 000 €151 m²

Linnankatu 36 B, Keskusta, Turku3h+k+s+kph+erill. wc+eteisaula+vh+p

Velaton hinta
875 000 €
Hoitovastike
732,35 € / kk
Asuinpinta-ala
151 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

TERVETULOA BORENRANTAAN – 30-LUVUN TALON SUURI KAUNIS KOTI SINULLE!

Jos talo osaisi kertoa tarinoita, tämä kertoisi jazzin sävyttämistä iltakutsuista, silkkihameiden kahinasta porraskäytävässä ja Aurajoen yllä leijuvasta sumusta, joka on tervehtinyt asukkaita jo lähes vuosisadan ajan.

Vuonna 1930 valmistunut arvokiinteistö Asunto Oy Borenranta seisoo tukevasti ajassa – ei menneisyyteen jämähtäneenä, vaan sitä arvokkaasti kantavana. Neljännen kerroksen 151-neliöinen koti on mittasuhteiltaan harvinaisuus: huoneet eivät vain jatku toisiinsa, vaan hengittävät. Eteisaula ottaa vastaan kuin wanhan ajan kaupunkikodissa kuuluukin, ja tilasarja kuljettaa rauhallisella rytmillä oleskelusta yksityisempiin huoneisiin.

Pariovet avautuvat parvekkeelle, jolta kaupunki näyttää muuttuvina vuodenaikoina eri luonteensa. Alla virtaava Aurajoki ei ole pelkkä maisema, vaan elävä näyttämö: veneet, valo, jää, sumu ja kesäillat vaihtuvat kuin hidastettuna elokuvana – sama näkymä, mutta ei koskaan sama hetki.

Kodissa yhdistyvät aikakauden arvokkuus ja tämän päivän huolettomuus. Taloyhtiön perusteellinen LVIS-saneeraus on jo tehty vuonna 2023, joten huomio voi keskittyä olennaiseen: asumiseen. Hissi, sauna, pesutupa mankeleineen, urheiluvälinevarastot ja kellarikomerot tuovat arkeen käytännöllisyyttä, joka ei huuda olemassaoloaan, vaan toimii taustalla.

Tämä ei ole asunto, johon vain muutetaan. Tämä on koti, johon asetutaan – sellainen, jonka avaimet tuntuvat kädessä painavammilta hyvällä tavalla. Täällä jokaisella neliöllä on merkitys ja jokaisella yksityiskohdalla ajatus.

Me uskomme koteihin, jotka valitaan sydämellä. Siksi tässäkin välitämme #kotejarakkaudella. Asunto on heti vapaana, lähdetäänkö yhdessä tutustumaan?

Varaa esittelyaikasi: Jukka Iso-Seppälä 040 300 4345 jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 36 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80480251
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
151 m²
Tontin pinta-ala
1 841 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+erill. wc+eteisaula+vh+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on pintaremontoitu hiljattain kattojen ja seinien osalta, oleskelutiloissa katoissa on hienot wanhanajan koristereunukset ja tunnelmalliset, alkuperäiset parkettilattiat.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), erillisuuni (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin ja astianpesukone (Siemens). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Siistikuntoinen tilava keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. lattia korkki. Ikkuna sisäpihalle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (seinämalli), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Hyväkuntoinen, 2023 LVIS-remontin yhteydessä uusittu, sisustussuunnittelijan suunnitelmien mukaisesti toteutettu, ikkuna sisäpihalle. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Tilava erillinen wc, jossa ikkuna sisäpihalle.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Upeat ja esteettömät Aurajokinäkymät olohuoneesta, ruoka/olohuoneesta ja makuuhuoneesta. Keittiöstä, pesuhuoneesta ja wc:stä näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Arvio kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: - Kattoikkunoiden kunnostus/uusiminen (ehostus) - loppuosa 2025-26 - Ilmanvaihtoon liittyviä viimeistelytöitä (urakan jälkeen) 2025 - Savunpoistohormien tarkastus, kunnostus ja käyttöönotto 2025-2027 - Vesikaton korjaus/uusinta 5-10 vuoden sisällä - Tasakaton vesikatteen (bitumihuopa uusiminen) 2025-2027 - Julkisivuremontti n. 5-10 vuoden sisällä, siihen asti tehdään kunnostus ja paikkouskorjauksia mm. rakenteisiin ja ikkunoihin. - Painumamittaus - LVIS saneerauksen jälkeen 2025-2026
Tehdyt remontit
Perustusten vahvistamistyöt, kellarikerroksen yleisten tilojen saneeraus 2006. Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto syksyllä 2007. Parvekekorjaukset 2010. Hissien modernisointi / korjaus 2012. Piha-alueen saneeraus 2013. Porraskäytävien maalaus 2015. Ovipuhelimet, laajakaistan hankinta, lämpöjärjestelmän painesäiliön uusinta 2017. Ikkunapielien kunnostus 1.krs auringon puolelta 2017. Hormiston suunnittelu ja selvityksiä, IV-venttiilien asennus 2018. Joenpuoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus, yhden viemärin korjaussukitus, vesikaton ja räystään paikkauskorjaukset, kattoturvatuotteiden asennus 2019. Ikkunoiden, ovien kunnostus- ja uusintatöitä 2019. Huoneiston A7 korjaukset 2019-20. Julkisivun korjauksia ja kahden rännin uusinta 2020. D 40 parvekeviemäröintikorjaus 2020-21. 31a kellaritila vesivuotokorjaus ja rännien uusinta 2022. Ikkunapielien kunnostus 1. krs (auringon puolelta) 2022. LVIS-saneeraus on valmistunut kokonaisuudessaan joulukuussa 2023. LVIS ja jäähdytysjärjestelmä 2022-2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Hyväkuntoinen, 2023 LVIS-remontin yhteydessä uusittu sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut, aktiviteetit, koulut ja kaupat kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-007-0004-0001
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
875 000 €
Myyntihinta
873 777,58 €
Neliöhinta
5 794,70 € / m²
Velkaosuus
1 222,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
732,35 € / kk
Pääomavastike
37,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
770,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Borenranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Mikäli huoneistoon kuuluu takka, se on toistaiseksi käyttökiellossa! Jäähdytysputkisto (kaukokylmä) asennettu kiinteistöön - päätelaitteen hankinta asuntoon mahdollinen osakasmuutostyönä. Osaan huoneistoja toteutettu osakasmuutoksena eriytetty koneellinen ilmanvaihto. LVIS remontin 2022-2024 loppuun saattaminen osin kesken (jäähdytys-ilmanvaihto). As 40/40a LVIS remontin viimeistelyt ja sen kustannus jäivät urakan ulkopuolelle myöhemmin toteutettavaksi. Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesä- tai joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti 1 kk ennen. Viimeistään touko- tai marraskuussa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 767 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
1 545 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1930
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Kaukokylmä/osittain ja painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 841 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Puutorin Isännöinti Oy, Erkki Lindroos, erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi, 0306221650
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tehdyt selvitykset ja tutkimukset: - LVIS hankesuunnittelu 2019-2020 - Huoneisto (LVIS) ja putkisto selvityksiä (RTC Vahanen & L&T) 2019-2020 - A7-sisäila tutkimus (RTC Vahanen) 2019 - Märkätila ja LVI-piirustus selvitys, T. Närvänen 2018-2019 - Perustusten kunto kartoitettiin 2017 (ei tarvita toimenpiteitä) 2017 - Viemäreiden kuntotutkimus, Raksystems Oy 2017
Pihan kuvaus
Viihtyisä, hiljattain uudistettu sisä-/takapiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kellariin autohallipaikoille rakennetaan kellarivarastoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostettavissa erillinen autohallipaikka (sähköauton latausmahdollisuus) naapuritaloyhtiöstä, hinta 25 000 €.
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, liikuntatila sekä hiljattain uusittu viihtyisä sisä-/takapiha., urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Muut tilat
Asunnon lukot vaihdettu ja nykyaikaistettu.
Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone Aurajoki näkymin, huoneen yhteydessä iso vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava, korkea olohuone, upeat Aurajoki näkymät, kulmahuone, ikkunat kahteen suuntaan, leveät ikkunalaudat.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.