92 000 €26,7 m²

Vuorityömiehenkatu 8 A, Mäntymäki, Turku1h, k, kph

Velaton hinta
92 000 €
Hoitovastike
149,60 € / kk
Asuinpinta-ala
26,7 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Mäntymäki
Kaupunki
Turku

Valoisa ja tunnelmallinen yksiö idyllisessä puutalossa

Tässä kauniissa kodissa valo kulkee tilan läpi ja asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Runsas luonnonvalo ja puutalon idyllinen tunnelma luovat ilmapiirin, johon toivoisi voivansa jäädä pidemmäksikin aikaa.

Asunnossa on säilytetty vanhan puutalon henki kauniilla tavalla. Kotiin on toteutettu laaja remontti vuonna 2014, jolloin keittiö ja kylpyhuone uudistettiin sekä pinnat päivitettiin kauttaaltaan. Vuonna 2021 keittiöön vaihdettu lautalattia tuo tilaan viehättävän perinteikkään ilmeen. Keittiössä on paljon hurmaavia yksityiskohtia ja hyvin tilaa arkeen: sinne mahtuu pieni ruokapöytä ja kaappitilaakin on runsaasti. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä viihtyisälle sisäpihalle, joka kesäisin muodostuu tärkeäksi osaksi asumista.

Runsas luonnonvalo jatkuu kodin oleskelutilaan, jossa tunnelma säilyy lämpimänä ja ajattomana. Vaaleat pinnat sitovat tilan osaksi yhtenäistä kokonaisuutta. Sängylle sekä sohvalle löytyy paikkansa ilman kompromisseja. Kylpyhuone on siisti ja fiksusti mitoitettu.

Taloyhtiön vehreä pihapiiri on yksi kokonaisuuden vahvuuksista ja kesäisin piha toimii kuin yhteinen olohuone. Taloyhtiössä vallitsee hyvä henki ja aito yhteisöllisyys. Täällä on viihdytty pitkään, niin omistajien kuin vuokralaistenkin toimesta.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolella. Vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivu- ja kattoremontteja, ikkunoiden uusiminen sekä vesi- ja viemärijärjestelmien päivittäminen. Lämmitysjärjestelmä on muutettu nykyaikaiseksi ja energiatehokkaaksi maalämmöksi, mikä tukee maltillisia asumiskustannuksia ja kestävää asumista.

Sijainti Mäntymäessä yhdistää rauhan ja saavutettavuuden: keskusta on lähellä, mutta koti sijaitsee omassa suojaisassa ympäristössään. Tämä yksiö sopii erinomaisesti yksinasuvalle, opiskelijalle tai sijoittajalle, joka arvostaa vanhaa puutaloidylliä ja yhteisöllistä, huolella hoidettua ympäristöä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Mäntymäki
Kohdenumero
80484408
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
26,7 m²
Tontin pinta-ala
1 568 m²
Kokonaispinta-ala
26,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 26,7m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pintaalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siisti ja huolella pidetty. Puutalon perinteinen ilme ja alkuperäinen tunnelma on kauniisti säilytetty.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Sähköliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot ja varastotilat
Näkymät
Keittiöstä on kauniit näkymät viihtyisälle sisäpihalle ja oleskelutilasta avautuu näkymä rauhalliselle kadulle.
Tulevat remontit
Ulkovaraston rakennekorjaus 2025 Piha-aidan uusiminen 2026 Autopaikkojen sähköistys 2026 Porraskäytävien kunnostus 2026
Tehdyt remontit
2001 Termostaattiventtiilit uusittu 2002 Ikkunat uusittu 2002 Talonmiehen asunto remontoitu 2003 Liikehuoneisto remontoitu 2004 Liikehuoneiston ja autotallin ovet uusittu 2005 Julkisivuremontti 2005 Autotallin katto uusittu 2007 Pohjaviemäri uusittu 2007 Hulevesiliittymä rakennettu 2011 Taloyhtiön peltikatto uusittu 2012 Väliaita naapuriyhtiön kanssa uusittu 2013 Tonttivesijohto, sadevesiviemäröinti ja salaojitus uusittu 2013 Lämmitysjärjestelmä muutettu öljylämmityksestä maalämpöön 2014 Piha-alue uudistettu 2013–2015 Talonmiehen asunto remontoitu 2018 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2018 Vesi- ja lämmitysjohdot uusittu sekä lämpimän veden tuonti maalämmön kautta 2021 Julkisivuremontti
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
53-031-0001-0007
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
92 000 €
Myyntihinta
89 901,55 €
Neliöhinta
3 445,69 € / m²
Velkaosuus
2 098,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
149,60 € / kk
Pääomavastike
48,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
198,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Mäntymäen tontit n:ot 7 ja 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa on pohjakerroksessa olevat huoneen ja keittiön käsittäva talonmiehen asunto, pinta-alaltaan n. 30m², sekä korjaamohuoneisto, pinta-alaltaan n. 60m². Lisäksi yhtiön omistuksessa ja hallinnassa on kaksi piharakennusta, joissa on varastotiloja ja autotalli. Taloyhtiön kiinnitykset: 138 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1932
Huoneistojen lukumäärä
12
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1932
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 568 m²
Isännöinti
Isännöinti Päivärinta Ky, Jari Kankare, jari.kankare@isannointipaivarinta.com, 050 411 9776
Kaavoitustiedot
Lähialueella on vireillä asemakaavamuutos (Samppalinnan koulutontti, diaarinro 3479-2022, asemakaavatunnus 11/2024). Kaavamuutos koskee Itäisen Pitkäkadun ja Urheilupuiston välistä aluetta. Kaavahankkeen tavoitteena on muuttaa opetustoimintaa palvelleiden rakennusten tontti asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Kaavahanke on osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheessa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
6 697,68 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuokra-aika päättyy 2072. Indeksi: 66,697 (8/2024). Uusi vuokrasopimus astui voimaan 2023 ollen 6 697,68 € vuodessa. Tämä kuitenkin porrastetaan niin, että täysi vuokra menee vasta vuodesta 2027 lukien.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki, 02 330 000
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön omistuksessa on autotalli. Autopaikkojen saatavuus ja vuokrausehdot määräytyvät taloyhtiön käytäntöjen mukaisesti.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone ja varastotilat
Keittiön lattia
Puulattia
Keittiön seinä
Tapetti ja levy
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.