820 000 €175 m²

Yliopistonkatu 11 bB, Keskusta, Turku3mh, oh, rkt, k, kph, wc, p

Velaton hinta
820 000 €
Hoitovastike
700 € / kk
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Ainutlaatuinen kattohuoneisto, jonka näkymät ja sijainti ovat vailla vertaa.

Tämä vaikuttava kattohuoneisto on ylellinen kokonaisuus keskeisellä sijainnilla, Yliopistonkadun ja Brahenkadun kulmassa. Täältä avautuvat esteettömät näkymät yli kaupungin kattojen Kauppatorilta Tuomiokirkon tornille ja Samppalinnanmäen vehreyteen. Valo tulvii suurista ikkunoista läpi tilojen, ja kattoterassi kohoaa kirjaimellisesti kaupungin ylle tarjoten yksityisen paikan nauttia aamukahvista, auringonlaskusta ja kaupungin sykkeestä.

Selkeä ja avara pohjaratkaisu palvelee luontevasti niin arkea kuin juhlaa. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti eri puolille huoneistoa. Yksi makuuhuoneista toimii nyt työtilana olohuoneen yhteydessä, muttta on helposti muunneltavissa tarpeiden mukaan. Keittiö on tilava ja toimiva kokonaisuus, jossa on runsaasti säilytystilaa ja paikka arkiruokapöydälle. Keittiön oma sisäänkäynti mahdollistaa esimerkiksi juhlien sujuvan järjestämisen, sillä catering voi toimia kätevästi suoraan keittiön oman sisäänkäynnin kautta. Kaasu- ja induktioliesi ilahduttavat ruoanlaittajaa, ja suuret ikkunat sisäpihan suuntaan tuovat miellyttävää valoa ja rauhallista tunnelmaa.

Olohuoneen ja keittiön väliin sijoittuva apukeittiö viinikaappeineen, tuo tiloihin soljuvuutta ja toimii erinomaisesti tarjoilukeittiönä illanvietossa. Ruokailutilan suuri ikkuna kehystää näkymän Tuomiokirkon tornille, ja upea kalanruotokuvioinen parketti luo tiloihin ajatonta arvokkuutta. Olohuoneen keskellä oleva takka toimii katseenvangitsijana tuoden tunnelmaa ja lämpöä talven hämäriin iltoihin.

SPA-henkinen kylpyhuone viimeistelee ylellisen kokonaisuuden. Höyrysauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja sadevesisuihku kruunaa elämyksen. Täällä on helppo antautua hemmoteltavaksi arjen keskellä.

Asunto-osakeyhtiö Brahenhovi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa merkittävät remontit ovat jo takanapäin eikä tulevien viiden vuoden suunnitelmassa ole mainittavaa. Asuminen on huoletonta ja asumisen laatu korkealuokkaista.

Tämän kodin tunnelma tulee kokea. Varaathan henkilökohtaisen esittelyaikasi, lämpimästi Tervetuloa.

Mia Kantonen Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM 0400 934 113 mia.kantonen@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Yliopistonkatu 11 bB, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21609935
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
690 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 199m2. Osakkeiden hallinnassa oleva yksiö (n.24m2) erotetaan omaksi osakehuoneistoksi, jolloin nyt myynnissä olevan kokonaisuuden pinta-alaksi jää n.175m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, rkt, k, kph, wc, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Suuri, vuonna 2012 uudistettu keittiö, jossa on runsaasti tilaa ruokapöydälle sekä ruhtinaallisesti säilytystilaa. Yhdellä seinällä on valkoiset kaapistot, rosterinen välitila sekä rosterinen allas ja työtaso. Keittiössä on kapea astianpesukone nostettuna käyttökorkeudelle, kaasuliesi ja iduktioliesi. Liesituuletin on liitetty hormiin. Kalusteuuni ja -mikro on sijoitettu käyttökorkeudelle. Saarekkeessa on kivitaso, runsaasti säilytystilaa sekä klaffi-apupöytä.

Vastakkaisella seinällä sijaitsee kaksiovinen jääkaappi–pakastin jääpalakoneella. Lisäksi seinällä on viinihylly, huurrelasiset yläkaappien ovet sekä valkoiset laatikostot kivitasolla.

Kolmannella seinällä on suuret kaapistot valkoisilla ovilla.

Lattia laattaa, seinät maalattu, kiinteät spottivalaisimet ja lattialämmitys. Oma sisäänkäynti A rapun puolelle.

Keittiön ja ruokailutilan välissä sijaitsee pieni apukeittiö, jossa on täysikokoinen astianpesukone, pieni allas ja hana, sekä korkea viinikaappi. Yläkaapeissa on huurrelasiovet, alakaapissa valkoinen ovi ja kivitaso.

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu. Suunta: etelä, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava, vuonna 2012 uudistettu SPA-henkinen kylpyhuone höyrysaunalla, kahdella sadesuihkulla, sekä erillisellä ovellisella wc-tilalla. Kivitaso integroidulla altaalla, hana, allaslaatikosto, korkea kaappi, sekä Mielen pesutorni. Suuri peili valoilla ja sähkötoiminen pyyhepatteri.

Erillinen WC-tila jossa seinämallinen wc-istuin, pieni allas, hana, sekä bidee-suihku.

Höyrysaunan istuimessa, sekä kylpyhuoneessa lattialämmitys kauttaaltaan.

Lattiat ja seinät laattaa, sekä kiinteä valaistus. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC, jossa seinämallinen wc-istuin, allas, hana, bidee-suihku ja allaskaappi, sekä suuri peili. Lattia ja seinät laattaa, kiinteä valaistus.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöltä mahdollista vuokrata kylmävarastotilaa.
Näkymät
Parvekkeelta/kattoterassilta on näkymät kaupungin kattojen yli niin Kauppatorille, Samppalinnanmäelle kuin Tuomiokirkollekin.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole tiedossa sellaisia korjauksia, jotka vaikuttaisivat vastikkeen suuruuteen tai huoneiston käytettävyyteen.
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan injasaneerauksen yhteydessä 2012. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 iLOQ-lukitusjärjestelmä 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 Julkisivusaneeraus 2019 Hissien uusiminen 2015 Sisäpihan pihakannen saneeraus, vesieristys ja asfaltointi 2015 LV-järjestelmän nuohous, tarkistus ja säätötyö 2014 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2012 LVIS saneeraus valmistunut 2012 Porraskäytävien maalaus 2008 Saunan rakentaminen 2006 Parvekkeet 2003 Kadun puoleiset ikkunat uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma höyrysauna.
Taloyhtiössä perinteinen sauna sähkökiukaalla.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
820 000 €
Myyntihinta
791 984 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 685,71 € / m²
Velkaosuus
28 016 €

Vastikkeet

Hoitovastike
700 € / kk
Pääomavastike
469 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 169 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1, 87,50eur/kk
Pääomavastike 2, 14eur/kk
Pääomavastike 3, 175eur/kk
Pääomavastike 9, 192,50eur/kk

vastikkeiden perusteena on käytetty osakemäärää 1750.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
4,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmiölokero 30eur/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Brahenhovi Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
554 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, muu
Kattomateriaali
Kupari, pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
690 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy info@kiinteistohuoltoturku.fi Akselintie 5 20200 Turku
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C 20100 Turku Isännöitsijä Markku Savila 020 722 9931 markku.savila@isannointitalo.fi PL 257 20101 Turku
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: kylmäsäilytys (vuokrataan erikseen) ulkoiluvälinevarasto saunatilat.
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa liukuovien takana tilava vaatehuone ja perällä siivouskomero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2-3 makuuhuonetta, joista suurin sijaitsee ruokailutilan vieressä. Suuri ikkuna ja vaatekaapit. Lattia parkettia, seinät tapettia. Pienin makuuhuone sijaitsee eteisen vieressä. Ikkuna sisäpihan suuntaan ja vaatekaapit. Lattia parkettia, seinät maalattu. Kolmas makuuhuone sijaitsee olohuoneen yhteydessä ja on ollut työhuonekäytössä. Leveään oviaukkoon asentamalla pariovet, saa huoneen helposti yksityisempään makuuhuonekäyttöön. Ikkuna Brahenkadun puolelle, lattiat parkettia ja seinät maalattu. Toistaiseksi työhuoneesta on käynti viereiseen yksiöön, joka erotetaan omaksi huoneistoksi ja käynti poistetaan samassa yhteydessä.
Olohuoneen varusteet
Suuri olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja joiden keskellä on suuri näyttävä takka. Olohuoneesta kulku kattoterassille, sekä suuri ikkuna terassin suuntaan. Olohuoneen yhteydessä sijaitsee yksi makuuhuoneista, joka toimii nyt työhuoneena. Avara oviaukko tekee tiloista soljuvaa, mutta on mahdollista sulkea erilliseksi makuuhuoneeksi pienillä muutoksilla. Olohuoneen ja ruokailutilan suurissa ikkunoissa on sähkötoimiset rullaverhot. Ruokailutilassa suuri päätyikkuna, josta näkyy tuomiokirkon torni. Lattiat parkettia ja seinät osin maalattu, osin tapettia.
Muut materiaalit
Perustukset kalliolla