289 000 €101 m²

Parattulantie 2 D, Suikkila, Turku3-4 h, k, kph, wc, s, at (YJ: 4h+k+s)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
363,36 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suikkila
Kaupunki
Turku

Upealla ja rauhallisella paikalla, puistoalueen reunalla, sijaitsee tämä yksitasoinen rivitalokoti, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Siistikuntoinen ja hyvin pidetty koti on remontoitu vuonna 2006 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta: kolmas makuuhuone on mahdollista palauttaa olohuoneen viereen väliseinällä. Lisäksi käytännöllisyyttä tuovat erillinen wc sekä oma ikkunallinen sauna, joka kruunaa arjen mukavuuden. Asunnon sydän on ihana takapiha – vehreä, suojaisa keidas, joka rajoittuu puistoon ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon (pyydä välittäjältä kesäkuvia).

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. kattoremontti on juuri valmistunut. Autolle löytyy sekä autotallipaikka että pihapaikka, harvinaista ja arvokasta arjen sujuvuutta. Sijainti yhdistää rauhan ja helppouden: puistomaiset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta, ja silti hyvät bussiyhteydet sekä palvelut ovat lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton asuminen.

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni. Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM 0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Perustiedot

Sijainti
Parattulantie 2 D, 20320 Turku
Kaupunginosa
Suikkila
Kohdenumero
21019673
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
9 656,4 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistumitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala
voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, k, kph, wc, s, at (YJ: 4h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Keittiö on remontoitu 2006.
Varustelu: tiskikone, induktioliesi (2021), uuni, jääkaappi/pakastin (2022), mikroaaltouuni, viinikaappi, kaapistot.

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustelu: suihku, allas, allaskaappi, kaappi, pyykinpesukoneliitäntä (paikka pesutornille), peili, lattialämmitys (sähköllä).
Kylpyhuoneen vanhan laatan päälle asennettu lattialämmitys ja uusi laatoitus 2006.
Kylpyhuoneet remontoitu yhtiön toimesta 1999. Erillisen WC:n kuvaus: WC-tila päivitetty.
Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä pihavarasto takapihalla
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: Talojen vesikattojen uusiminen 2025 (TEHTY) Yläpohjan lisäeristys 2026 Taloyhtiön lämmönvaihtimen pävityksen suunnittelutyön aloitus 2027
Tehdyt remontit
Pintaremontti 2006. Kaapistot uusittu (ei makuuhuone), keittiö uusittu koneineen, lattiat vaihdettu (parketti), kylpyhuoneen lattialämmitys ja päällelaatoitus lattiaan, kylpyhuoneen ja wc:n kalusteuudistuksia, seinät tapetoitu. 2021-2022 jääkaappi/pakastin ja induktioliesi. Muutostyöt ovat osakkaan vastuulla. TALOYHTIÖSSÄ: A-, B-, C- ja D-talojen aluskatteiden paikalliset korjaukset, tarvittaessa vuosittain 2024 Autotallien kattojen kunnostus 2024 Autojen sähkölatauspaikkojen infra rakennettu 2022 Pihojen sadevesien ohjausta korjattu asuntojen sisäänkäynneissä ja maaputki taloon B 2022 Talojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2020 Piha-aitojen maalaus ja korjaus 2019 A-, B-, C- ja D-talojen aluskatteiden paikalliset korjaukset tehty vuosittain 2017-2023 A- ja B-talojen julkisivun puoleisien räystäskourujen uusiminen 2017 Autotallien ovien kunnostus 2015 Talojen aluskatteiden korjaus 2015 Pihojen tasoitus ja asvaltointi 2014 Ulkovarastojen uusiminen C-ja D-talot 2014 Ulkovarastojen uusiminen A-ja B-talot 2013 Autotallien ovien, valaisimien ja julkisivun kunnostus 2012 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2012 Tiiliseinän impregnointi (D-talon pääty) 2010 Ullakon paloseinän rakentaminen huoneistojen välille 2010 Vesikatteen korjaaminen ullakolla 2009 Jätekatosten ja autopaikkojen uusiminen 2008 Vanhan isännöitsijäntodistuksen mukaan: Kylpyhuoneet remontoitu 1999 Lämmönvaihdin 1997 PLANO-tasoite poistettu postettu C-D talosta 1992 Salaojia lisätty 1985 ja 1992
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna.
Tervaleppää (panelit ja lauteet uusittu 2006).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Suikkilan koulu 1-3lk: n. 600 m
Teräsrautelan koulu 4-6lk: n. 1,5 km
Rieskalähteen koulu 7-9lk: n. 2,5 km
Päiväkoti: n. 600 m
Lähikauppa n. 600 m
Länsikeskus (Citymarket ym.) n. 1 km
Bussit kulkevat vierestä tiheästi
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, takapihan vesipiste, aurinkovarjo. Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
270 812,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 861,39 € / m²
Velkaosuus
18 187,27 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksun yksityiskohdat tarkistettava isännöitsijältä

Vastikkeet

Hoitovastike
363,36 € / kk
Pääomavastike
121,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitys sisätyy vastikkeeseen. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus. Mediavastike: 3,9€/kk/huoneisto: sisältyy taloyhtiönetti 10M, voi korottaa lisämaksusta, Telia. Pihapaikkamaksu 10€/vuosi. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Omistuksen rekisteröinti. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rastaslehto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 656,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Suikkilan Lämpö Oy
Isännöinti
Suikkilan Lämpö Oy Kustavintie 4, 20320 Turku toimisto@suikkilanlampo.fi Sari Saarenpää 044-433 4315 sari.saarenpaa@suikkilanlampo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Vanhan katon aiheuttamia vesivahinkoja on korjaamatta. Yhtiökokouksessa päätettiin, että kartoitetaan korjauksen tarve ja suunnitellaan asuntokohtaisesti ajankohdat tarvittaville korjauksille, esim. osakkaan remotin yhteydessä. Yhtiökokous on valtuuttanut isännöitsijän tilaamaan rottien torjuntaa.
Muut tilat
Eteisen tuulikaapissa laattalattia. Tuulikaapissa kaapisto ja eteisessä liukuovikaapistot. Lisäksi makuuhuoneiden käytävällä liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tällä hetkellä 2 makuuhuonetta (toisessa kaapistot). Kolmas makuuhuone erotettavissa olohuoneesta väliseinällä.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone. Rakennusvaiheessa jätetty tekemättä seinä olohuoneen ja kolmannen makuuhuoneen väliin. Huone erotettavissa, jos tarvetta.