279 000 €70 m²

Puutarhakatu 23, Portsa, Turku2-3h+k+kph+wc

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

Idyllisellä Portsan alueella, Sairashuoneenkadun ja Puutarhakadun kulmassa on upea vanha hirsirunkoinen talo, joka seisoo kauniin luonnonkivijalan päällä.

Koti on sisustukseltaan upea ja tarjoaa ylellisen tuntuman heti ensimmäiseltä askeleelta. 2024 toteutettu remontti on suunniteltu ja toteutettu pieteetillä pienempiä yksityiskohtia myöten. Yhtenäinen värimaailma tuo kotiin harmoniaa, jota kullatut yksityiskohdat piristävät, kuten vetimet, ovenkahvat, hana ja keittiön allas. Koko alakerran lattia on yhtenäistä vaaleaa tammiparkettia, jossa lattialämmitys. Kylpyhuoneen värimaailma on tyylikäs ja vastapäätä sijaitsevaan wc:hen tuo tunnelmaa hirsiseinä, joka on jätetty näkyviin lasiseinän taakse.

Yläkerrassa yhtenäinen intiimi tunnelma syntyy tapeteista, jotka tuovat syvyyttä ja karismaa makuuhuoneisiin, kun koko huone on kattoa myöten tapetoitu samalla tapetilla. Kokolattiamatto takaa pehmeyttä askeleiden alle ja toimii myös äänieristeenä. Tummat kattoparrut muistuttavat talon historiasta. Ikkunoista pilkistää Mikaelin kirkko, vieressä on Kosken leipomo, jolloin lämpimäisiä voi hakea nopeastikin kahvikupillisen kaveriksi.

Asunnon remontti on toteutettu ilman kompromissejä myös talotekniikan osalta. Integroitu ledvalaistus, verhot, lattialämmitys, patterit ja ilmalämpöpumppu ovat älylaitteilla ohjattavia ja ohjelmoitavia. Halutessaan asumisen toiminnot voi ohjelmoida haluamikseen heräämisestä nukkumaanmenoon. Remontin yhteydessä alakerran lattiat on oikaistu ja lisäeristetty, kuten seinätkin. Sähköt on uusittu ja vanhat kupariputket vaihdettu muoviin.

Tämä lyhyt teksti ei anna arvoa tälle huikealle kodille ja upeille yksityiskohdille, joten varaa yksityisesittely ja tule paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan kohteeseen. Sovi oma esittelyaikasi!

Yhteydenotot: Heikki Harinen, Kiinteistövälittäjä, LKV, LVV p. 041-433 8328, heikki.harinen@aktialkv.fi

Portsan yhdistyksen sivuilta voi lukea talon historiasta siinä joskus asuneen henkilön kertomana: https://www.portsa.fi/puutarhakatu-23/

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 23, 20100 Turku
Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
21988718
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 621 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asunnon pinta-alatietoja ei saatavilla ja ne perustuvat arvioon. Asunnon pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä.
Keskikerroksen lattiapinta-ala on n. 40m2 ja yläkerran lattiapinta-ala n.30m2.
Ilmoitettu pinta-ala on toimeksiantajan arvioon perustuva koko asunnon tarkistusmittaamaton lattiapintapinta-ala. Kohteen velaton kauppahinta perustuu myytävään kokonaisuuteen, eikä se ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+k+kph+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu 2024
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2017. 2024 uusittu hanat, suihku, peili, valaisimet ja allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2017. 2024 uusittu hana+bidee, peili ja valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnossa alla matala maapohjainen kellari. Soveltuu esim. polttopuiden säilytykseen.
Näkymät
Olohuoneesta ja yläkerran makuuhuoneen kattoikkunasta Mikaelinkirkolle. Keittiöstä näkymä yhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2028 Asuntojen välisten vesijohtojen korjaus
Tehdyt remontit
Asunto on remontoitu 2024. Omistaja on ilmoittanut tekemistään muutostöistä isännöitsijälle. Kylpyhuone ja wc on remontoitu 2017 edellisen omistajan toimesta (muutostyöilmoituksesta/luvituksesta ei tietoja saatavilla). Kattoikkunat uusittu 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Palovaroittimien asennus, Leipomorakennuksen varaston vesivahingon kuivaus 2025 Rakennuksen (asunnot 1-3) päädyn korjaus, Leipomorakennuksen seinän korjaus, Julkisivujen maalaus ja asuntojen ulompien ovien vaihto ja lukituksen uusiminen 2024 Julkisivujen maalausten ja ovien vaihdon suunnittelu 2023 Sokkelikorjauksia, katon pesu 2022 Hormien kunnostus, savupiippujen pellitys ja kattojen korjauksia 2021 Hormien kunnostuksen ja ovien vaihtamisen korjaussuunnittelu 2020 Rännien sulanapitojärjestelmä 2018 Piha-alueen kallistusten muutokset 2018 Tonttijohdon uusiminen 2014 Kivitalo-osan rappauksia ja maalauksia, Puutalo-osan lahovaurioiden korjauksia ja maalauksia 2013 Puutalo-osan lahovaurioiden korjauksia ja maalauksia 2011 Peltikaton maalaus 2008 Kivitalo-osan rappaus- ja maalaustyö 2006 Asuinrakennuksen kattojen uusiminen 2005 Asuinrakennusten kattojen uusiminen 2003 Runkoviemärien peruskorjaus/uusimistyö 1998 Leipomorakennuksen katon uusiminen (konesaumattu peltikatto)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
262 067,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 985,71 € / m²
Velkaosuus
16 932,89 €

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Pääomavastike
249 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
474 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset MML

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 23
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
14
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 621 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Timo Virta Oy (rajoitettu palvelusopimus, lähinnä jalkakäytävien kunnossapito), Piha-alueen lumityöt: osakkaat.
Isännöinti
Kai Johansson Brahenkatu 18b A 3 20100 Turku 040-545 69 62 kai.johansson@kaijohansson.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Muut tilat
Rakentamaton kellari johon laajennusmahdollisuus.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerran lattiat oikaistu ja lisälämpöeristetty 2024. Sähkötoiminen lattialämmitys (Devicell).. Seinämateriaalien kuvaus: Alakerran seinät lisälämpöeristetty ja pinnat uusittu 2024. Yläkerran seinät tapetoitu nykyisen omistajan toimesta.. Kattomateriaalien kuvaus: Pinnat uusittu 2024. Kiinteä älyohjattava RGBWW-ledvalaistus syvennyksissä.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat kokolattiamattoa (alla käsittelmätön puulattia), katot ja seinät tapetoitu. Sähköpatterit.
Olohuoneen varusteet
Kalanruotoparketti, Tiilerin Aino-pönttöuuni, sähköiset rullaverhot, kiinteät valaisimet