199 000 €40 m²

Kupittaankatu 87 B, Martti, Turku2h, k, kph/wc (YJ:1h+k+alkovi)

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Tervetuloa ihastuttavaan Marttiin – alueelle, joka tunnetaan ainutlaatuisesta puutaloidyllistään ja rauhallisesta tunnelmastaan.

Tämä kaunis asunto sijaitsee viehättävässä puutaloyhtiössä, jossa historia ja nykyaikainen asumismukavuus kohtaavat. Taloyhtiö on kattavasti saneerattu vuosina 2021–2023, joten asuminen on huoletonta ja teknisesti ajanmukaista. Lämmitysmuotona on käytännöllinen ja vaivaton kaukolämpö.

Asunto on virallisesti yksiö, mutta pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: makuuhuone on luontevasti omassa rauhassaan, mikä tekee kokonaisuudesta avaramman ja monikäyttöisemmän. Sisustus on kaunis ja tyylikäs, ja laadukkaat Puustellin kiintokalusteet viimeistelevät kokonaisuuden. Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti Martille ominaiseen tapaan lähellä palveluita ja keskustaa. Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – se on tällä hetkellä vuokrattuna. Lisäksi laajennus vintille on mahdollinen, joka tarjoaa kiinnostavan lisäpotentiaalin tulevaisuuteen.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja toimivuudellaan – harvinainen yhdistelmä historiallista miljöötä ja modernia asumista.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni. Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM 0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Perustiedot

Sijainti
Kupittaankatu 87 B, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
21126088
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 264 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston hallintaan kuuluu myös ullakkotila lattia-alaltaan huoneiston koolta.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc (YJ:1h+k+alkovi)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yhtiö saneerattu 2021-2023.
Lisätietoa vapautumisesta
asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Kaunis Puustellin keittiö.
Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, uuni, kaapistot.
Tapwellin hana.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustelu: sadesuihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä. .
Säilytystilat
Kuvaus: kellarissa häkkivarasto
Näkymät
Asunnon hallintaan kuuluu patio pihakartan mukaisesti.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta: -Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain -Terassien pesu ja käsittely 2025 -Korvausilmaventtiilit ? -Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan ? -Energiatodistuksien laadinta 2025-2026 -Kattojen maalaus 2030-2035 Keväyhtiökokouksessa 2025: päätettiin toteuttaa terassien pesu ja käsittelytyö yhtiön hankkeena. Huomiona, että tässä urakassa ei ole mukana tien vierustan aidat.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: -A- ja B-talojen asuinhuoneistojen (14kpl) kylpyhuoneiden ja keittiöiden peruskorjaus sekä sisäpuolisten pintojen ja tekniikan uusinta 2021 -A- ja B-talojen julkisivuverhouksen huoltomaalaus 2021 -C-talon julkisivurappauksen uusinta 2023 -C-talon sisärakenteiden ja tekniikan uusinta 2023 -Kiinteistön huolenpitotarkastus (Ifin tarjoamana, Anticimex Oy) 2024
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
122 644,80 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 975 € / m²
Velkaosuus
76 355,20 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan voi maksaa seuraavan kerran pois kesäkuussa. Pankin kulu oli vuonna 2025 300 € per ylimääräinen lyhennys. Kirjanpitäjän työstä veloitetaan 70€:n kulu.

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
407,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
697,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 15 €. Sähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Omistuksen rekisteröinti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Myönnetty hallitukselle valtuutus periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa Myönnetty hallitukselle valtuutus määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset / lainaehdot sitä edellyttävät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Martin Ritari, Turku
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 264 m²
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy Sanna Pukkala 050 511 8897 sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennukset on saneerattu 2021 ja 2023. Talojen sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemäriputket uusittu. A- ja B -talojen asuinhuoneistojen 14 kpl kylpyhuoneet ja keittiöt peruskorjattu sekä sisäpuoliset pinnat sekä kaikki tekniikka uusittu. Julkisivuverhous huoltomaalattu. Saneeraus valmistunut A- ja B -talojen osalta vuonna 2021. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
Muut tilat
Eteisessä lankkulattia, kaapitot (Puustelli).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.