189 000 €57 m²

Linnankatu 55 H, Kakola, Turku2h+k+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
253,65 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 12
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakola
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon, joka sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Kakolan kupeessa, arvostetussa Linnanrinteessä. Tämä koti asettuu osaksi Turun persoonallisinta ja kehittyvintä kaupunginosaa, jossa historian havina ja modernit palvelut elävät rinnakkain. Kulman takaa avautuu Kakolan vehreä serpenttiinitien puistikko, kivenheiton päässä odottavat trendikkäät ravintolat, leipomot ja palvelut – ja jokirannan kauniit kävelyreitit kutsuvat rentoutumaan hetken mielijohteesta.

Asunnon tunnelma on lämmin ja kodikas. Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: I:n mallinen keittiö nivoutuu luontevasti olohuoneeseen, mikä tarjoaa mutkattoman tilan sekä ruoanlaitolle että yhdessäololle. Makuuhuone on sijoitettu rauhallisesti asunnon toiseen päähän, omaan rauhaansa. Kylpyhuone on tilava ja makuuhuoneen vieressä.

Kodin todellinen ylpeydenaihe on koko huoneiston levyinen parveke – kuin kesäinen ekstrahuone, jossa aamuaurinko, iltakahvit tai ystävien kanssa vietettävät hetket saavat aivan oman taikansa.

Linnarinteen taloyhtiö on tunnettu kattavasti tehdyistä kunnostuksista, ja omalla tontilla sijaitsevana se tarjoaa vakaata ja huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Hyvin hoidetut tilat ja rauhallinen miljöö täydentävät kokonaisuuden.

Sijainti Linnankadulla yhdistää kaupungin sykkeen ja rauhallisen asuinalueen parhaalla mahdollisella tavalla. Läheltä löytyvät loistavat kulkuyhteydet, vehreät puistot ja kaikki arjen palvelut, mutta samalla ympäristö henkii sitä omaa, arvokasta Linnanrinteen charmia, jota on vaikea jäljitellä.

Tämä koti on enemmän kuin neliöitä – se on mahdollisuus asua Turun halutuimmalla kukkulalla, aivan Kakolan ja jokirannan sykkeessä. Tule ja tunne itse, kuinka hyvin tämä kaksio sopisi sinun elämääsi. Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 55 H, 20100 Turku
Kaupunginosa
Kakola
Kohdenumero
21395844
Kerros
2 / 12
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1,93 ha
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden saneeraus. Tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra. 30.6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiittitili alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous 162.000,00€ ja lisäksi tulee valvonta ja projektinhoitokuluja.
Tehdyt remontit
2003 remontoitu keittiö. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: GH ja EF talojen takana olevien portaiden saneeraus ja lisäksi jätepisteen vieressä ja A-talon pihakannelle nousevien pienten porras askelmien korjaukset. 2023: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. (Tornitalot) 2020-2022: Julkisivusaneeraus. Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksen uusintaa, A-B talon piipun purku. 2019: Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018: Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015: Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2013-2014: Jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2012: Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011: Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010: Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2007 kiinteistöhoitotraktorin hankinta, 2006 hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen, 2005 lukitusuudistus ja koodilukot, 2004 julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset, 2003 lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja, 2002 uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa, 2001 piha-alueiden kunnostus, 2000 paineenkorotusasema uusittiin
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
myyjä ei ole asunut asunnossa eikä hänellä ole tiedossaan kaikkia asuntoon ja sen laitteiden kuntoon liittyviä tietoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
143 115,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 315,79 € / m²
Velkaosuus
45 884,61 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti 1kk ennen. Viimeistään touko- tai marraskuussa.
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen
rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan
osakkeenomistajalta.

Julkisivulainasta on mahdollista maksaa pois 25%, 50%, 75% tai 100%.

Vastikkeet

Hoitovastike
253,65 € / kk
Pääomavastike
424,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
678,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3kk välein (kulutus 0,12€ / kWh + perusmaksu 2,50€ / kk). Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
341
Liiketilojen pinta-ala
96 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 30.3.2032 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,93 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taajama Team Oy asiakaspalvelu@taajamateam.f Hakakatu 12, 20540 Turku
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Antti-Ville Heikkilä antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi p. 020 722 9965 Maariankatu 4 C 57, 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki puh (02) 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun Kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kylmäkellareiden kuntotutkimus 3/2025
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on hissi. Yhtiössä sauna, pesutupa, kylmäkellari ja kellarikomero. Saunamaksu 2,00 euroa / kerta. Yhtiölle laadittu kuntosuunnitelma ja hyväksytty kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko. Kirjaus 24.2.2025: Yhtiöjärjestykseen on haettu vanhan kirjauksen palauttamista alkuvuodesta 2025. Kirjaus koskee kylmäkellareita ja on seuraava "Kullekin asuntohuoneistolle kuuluu kellarikerroksessa säilytys- ja kylmähuonetilat". Huomiona kuitenkin, että kyseinen kirjaus koskee vain tornitalojen alkuperäisiä asuinhuoneistoja kylmäkellareiden osalta, eikä esim. Flow 55 rakennusta tai tornitalojen huoneistoja jotka on muutettu asuinhuoneistoksi yhtiön historian aikana. Ja lisäksi, että tornitalojen säilytystiloista osalla huoneistossa ne sijaitsevat ullakkotiloissa. 18.1.2023 - Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista-asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä. (Muokattu 28.4.2023, tarkennettiin vuokrasopimuksen määräaika ja hinta.) 30.6.2025 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan yhtiölle 12.1.2018 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukainen tontin alue 623 m2. ja käyttämään hankintaan enintään 200.000,00 €. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kanne Founda Oy:tä vastaan osakasmuutostyön aiheuttamien ylimääräisten kustannuksien perimiseksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kaksi ikkunaa joista päätyikkunasta näkymät Martin kirkkoon.