259 000 €69 m²

Linnankatu 55 H, Keskusta, Turku3h+k+kph/wc+las.parveke (yj:3h+k)

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
307,05 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 11
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

IHASTUTTAVA KOLMIO AURAJOKIRANNASSA

Aurajokirannassa vuonna 1966 rakennetun As Oy Linnanrinteen neljä korkeaa tornitaloa ovat tuttu maamerkki monelle turkulaiselle. Upea sijainti Kakolankallion rinteessä, näkymä Aurajoelle, lukuisat palvelut jokirannassa ja helpot liikenneyhteydet sekä satamaan että kauppatorille kiinnostavat monia. Yhtiössä on tehty peruskorjaukset ajallaan mm. perinteinen putkiremontti vuonna 2010 ja julkisivukorjaus sekä parvekkeiden kunnostaminen v. 2022.

Asunnon pohjaratkaisu on mainio, se muuntuu myös isoksi kaksioksi jos haluat tehdä toisesta makuuhuoneesta vaikkapa ruokahuoneen olohuoneen jatkoksi. Toisaalta pienempi makuuhuone on näppärä työhuoneeksi tai vaikkapa lapsen käyttöön. Tilava lasitettu parveke luo lisäneliöitä ja sieltä on mukava katsella Kakolan serpentiinitietä ja funikulaarin liikehdintää. Asunnon keittiö on laadukkaan ja kotimaisen Puustellin. Lattioilla on laadukas parketti ja pesuhuone on remontoitu putkiremontin aikaan. Keittiö ja lattiat on uusittu vuonna 2015. Eteisessä on iso Puustellin liukuovikaapisto, jossa on runsaasti säilytystilaa vaatteille ja esim. matkalaukuille.

Tämä muuttovalmis kolmio on tyhjillään ja heti vapaa käyttöösi.

Myynti ja esittelyt Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja 0407041146 / jenna@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 55 H, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20424101
Kerros
7 / 11
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
1,93 ha
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+las.parveke (yj:3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puustellin kaapistot, laminaattitasot. Jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan: tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit, pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra (1-2 ylimääräistä vastiketta), pihakannen ja piharakenteiden kunnostus, pihaportaiden saneeraus.
Tehdyt remontit
2015 lattialle asennettu parketti, seinät tapetoitu, eteisen kaapisto ja wc:n kaapisto asennettu, Puustellin keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: Aiemmin suoritetut olennaiset korjaukset tornitaloissa: 2000 paineenkorotusasema uusittiin 2001 piha-alueiden kunnostus 2002 uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa 2003 lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja 2004 julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. 2005 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön 2006 hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen 2008-2010 linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä 2011 valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto 2012 tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma 2013-2014 kattorakenteiden huoltomaalaukset valmistuivat ja jatkettiin kylmiöiden uusimista 2015 uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita 2016 kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin 2018 valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia 2019 julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui 2020-2022 julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV- koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. (Tornitalot) 2023 patteriverkoston tasapainotus ja säätö. (Tornitalot) 2024 GH ja EF talojen takana olevien portaiden saneeraus ja lisäksi jätepisteen vieressä ja A-talon pihakannelle nousevien pienten porras askelmien korjaukset
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irralliset valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
203 455,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 753,62 € / m²
Velkaosuus
55 544,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
307,05 € / kk
Pääomavastike
514,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
821,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen näin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
340
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,93 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taajama Team Oy
Isännöinti
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Antti-Ville Heikkilä, antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: FLOW 55 kuuluu osana taloyhtiöön As Oy Linnanrinne. FLOW 55 rakennuskokonaisuus on valmistunut 08/2020. Yhtiölle laadittu kuntosuunnitelma ja hyväksytty kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko. Kirjaus 24.2.2025: Yhtiöjärjestykseen on haettu vanhan kirjauksen palauttamista alkuvuodesta 2025. Kirjaus koskee kylmäkellareita ja on seuraava "Kullekin asuntohuoneistolle kuuluu kellarikerroksessa säilytys- ja kylmähuonetilat". Huomiona kuitenkin, että kyseinen kirjaus koskee vain tornitalojen alkuperäisiä asuinhuoneistoja kylmäkellareiden osalta, eikä esim. Flow 55 rakennusta tai tornitalojen huoneistoja jotka on muutettu asuinhuoneistoksi yhtiön historian aikana. Ja lisäksi, että tornitalojen säilytystiloista osalla huoneistossa ne sijaitsevat ullakkotiloissa. 18.1.2023 - Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä.(Muokattu 28.4.2023, tarkennettiin vuokrasopimuksen määräaika ja hinta.) 30. 6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiittitili alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous 162.000,00 € ja lisäks.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattioilla parketti, seinät maalattuja / tapetoituja
Olohuoneen varusteet
Lattioilla parketti, seinät maalattuja / tapetoituja