319 000 €62 m²

Itäinen Rantakatu 74 B, Telakkaranta, Turku3h, avok, kph/s, et, parv. (yj:ssä 3h+kt+s+p)

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
285,29 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kaupunki
Turku

Viiden tähden kaupunkikoti - uniikki koti historiallisessa tehtaassa modernein varusteluin!

Vanhan Wärtsilän konepajan tiloissa sijaitsevat loft-tyyliset kodit joen rannalla huokuvat historiaa ja omaleimaisuutta. Alkuperäisten tiiliseinien ja teollisuushenkisten tehdasikkunoiden kehystämissä asunnoissa on jokaisessa oma uniikki tunnelmansa ja kekseliäitä yksityiskohtia.

Kolmannen kerroksen kolmiosta on syntynyt uniikkien yksityiskohtien ja muutostöiden myötä urbaanin tyylikäs koti. Eteisen tummat kaapistot ja linjakas Arkenin mittatilauskeittiö täydentävät kokonaisuutta. Upean keittiön työtaso on Duratin ja siinä yhdistyy käytännöllisyys ja tyylikkyys. Keittiön vähäeleisyyttä korostaa kalusteisiin integroidut kodinkoneet. Takaseinä on jätetty vapaaksi, antaen tilaa luovuudelle ja visuaalisille ideoille.

Olohuoneen avoimessa tilassa huomio kiinnittyy viihtyisyyteen ja valoisuuteen, jota taustoittaa lämminhenkinen ja rouhea tiiliseinä, muistutus rakennuksen teollisesta menneisyydestä. Lasipariovet johtavat makuuhuoneeseen, jossa tilan perällä on syvennys esimerkiksi lasten sängylle, työpisteelle, kirjahyllyille tai vaatesäilytykselle. Alkuperäisestä konseptista poiketen asuntoon on teetetty ekstratyönä toiset pariovet parvekkeelle.

Tämä atrium-pihalle avautuva parveke toimii kesäisin ylimääräisenä oleskeluhuoneena ja tarjoaa rauhalliset sekä inspiroivat näkymät. Asunnon toinen makuuhuone on tilava, ja sen betonilaattaseinä tuo moderniin sisustukseen rouheaa särmää. Kylpyhuone ja kodinhoitotila on yhdistetty toimivaksi kokonaisuudeksi, ja tilaan on saatu rakennusaikaisena muutostyönä mahtumaan myös kompakti sauna. Mikrosementtipinnat luovat yhtenäisen ilmeen, joka täydentyy vaaleiden kalusteiden tyylikkäällä kontrastilla.

Telakkaranta ja Loft-Tehdas ovat nopeasti nousseet Turun halutuimpien asuinalueiden joukkoon. Alue tarjoaa asukkailleen urbaanin ja vilkkaan ympäristön aivan ydinkeskustan kupeessa. Aurajoen molemmin puolin sijaitsevat ravintolat, ruokakaupat ja kuntosalit ovat vain kävelymatkan päässä. Kesäisin joenrantaa elävöittävät lukuisat tapahtumat ja vehreä rantapromenadi kutsuu nauttimaan eläväisestä tunnelmasta. Turun V kaupunginosassa yhdistyvät urbaani elämäntyyli ja historiallinen charmikkuus.

Tämä uniikki koti täyttää vaativammankin asujan vaatimukset, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Koti vapautuu heti kaupanteossa uudelle onnelliselle asukkaalleen.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Itäinen Rantakatu 74 B, 20810 Turku
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kohdenumero
20378067
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 481 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/s, et, parv. (yj:ssä 3h+kt+s+p)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä rakennusaikana mittatilaustyönä teetetyt Arkenin kalusteet ja Duratin taso.
Integroidut kodinkoneet: jääpakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaalea laatikosto tasolla ja integroidulla altaalla, peili, peilivalaisin, suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesukoneliitäntä ja pesukone.
Mikrosementti lattiassa ja seinissä. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto
Näkymät
Parveke taloyhtiön Atriumpihan (sisäpihan) puolelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 10-vuotistarkastus 2025. Sähköautojen latausinfra. Verkkovirtaisten palovaroittimien vaihto 2026. Vuosittaiset pienemmät ja toistuvat huoltotoimenpiteet (tarkemmin huoltotaulukosta).
Tehdyt remontit
Rakennusaikaisia muutos- ja lisätöitä: - Arkenin mittatilauskeittiö ja eteisen kaapistot. - Makuuhuoneen pariovet parvekkeelle. sekä lasipariovet mustilla kehyksillä. - Sauna lisätty asuntoon. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Julkisivuvalaisimien uusiminen, savunpoistojärjestelmän korjaukset. 2023 Sähköautojen lastauspisteiden kapasiteettiselvitys. 2022 Etupihan pollarivalaisinten siirto. 2020 Sähköautojen latauspisteiden kapasiteettiselvitys. 2019 Porraskäytävän sähköisen ilmoitustaulun asennus. 2018 Saunatilan kalustuksen suunnittelu ja hankinta, aulan rosterikulmalistojen asennus ja seinien maalaus, 1-vuotistarkastus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vaaleat lauteet ja lauteisiin upotettu Mondex-pilarikiuas.
Lasinen seinä kylpyhuoneeseen ja lasiliukuovi.
Lattia mikrosementtiä ja seinät paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Turun Loft-tehdas II:ssa asut rauhallisen Telakkarannan alueen reunalla, noin kolmen kilometrin päässä keskustan palveluista. Föri kuljettaa sinut nopeasti tois pual jokke, missä keskustan monet ravintolat, teatterit ja galleriat odottavat. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta myös kauppatori ja Samppalinna nivoutuvat osaksi jokapäiväistä elämääsi.
Arjen palvelut - muun muassa ruokakaupat, kahvilat, leipomot ja bussipysäkin - löydät kävelyetäisyydeltä. Kevyen liikenteen reitit vievät kotitalolta keskustaan ja rantatietä pitkin kohti Hirvensaloa.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
196 654,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 145,16 € / m²
Velkaosuus
122 345,77 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
285,29 € / kk
Pääomavastike
1 178 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 463,29 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloussähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Autopaikkojen lunastusoikeus, yj 15§. Jos autohallipaikkojen tai autojen pihapaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muuta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretään tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa yhden kuukauden kuluessa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Loft-tehdas II
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
auma
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 5.8.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 481 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito: Turun kiinteistöässä Oy, Siivous: Poistoa Oy
Isännöinti
Julia Aro, p. 0201 555 655 Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki. Ks. vireillä oleva kaavamuutos ''Jungmanninkatu 4''.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukokylmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Asunto Oy Loft-Tehdas I, II, III ja IV on oikeus käyttää rakennuksen 2.kerroksessa, Loft III:n hallinta-alueelle rakennettavaa saunaa, pesulaa ja kuivatustilaa. Pesutupa ja sauna C-rapussa, käynti 2. krs sisäkautta (kertamaksu). Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Betonipinta, tiili ja maali..
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.