109 000 €75,5 m²

Raadinkatu 1 C, Lauste, Turku3h+k

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
250,13 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauste
Kaupunki
Turku

KAUNIS PUISTOMAINEN ASUINYMPÄRISTÖ HURMAA

As Oy Havukukkula sijaitsee nimensä mukaisesti mäen päällä ja rajoittuu vehreään havumetsään. Vuonna 2020 tehdyn julkisivusaneerauksen ja pihan kunnostustöiden jäljiltä pihapiirin tunnelma on huolitellun raikas. Hyvin ajateltu kokonaisuus antaa tulijalle erityisen siistin, modernin ja idyllisen vaikutelman.

Tämä ylimmän kerroksen ihastuttava päätyhuoneisto tulvii valoa ja näkymät huipulla ovat upeat. Eteisestä avautuu kodin kaikki valoisat ja avarat tilat. Erillisen keittiön kaapistojen oviin on yhdistetty ripaus pirteää punaista ja säilytystilaa sekä työskentelytasoa on runsaasti.

Yhtiö sijaitsee Vaalan pientaloalueen rajamailla ja hyvien yhteyksien päässä Helsingin moottoritiestä sekä Skanssin kehittyvästä ostoskeskuksen miljööstä. Frisbeegolfkenttä, lenkkipolut, jäähalli ja Kupittaan urheilukeskus tarjoavat mukavia harrastusmahdollisuuksia lähiympäristössä.

Varaa minulta oma sopiva esittelyaikasi

Myynti Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja 0407041146 / jenna@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Raadinkatu 1 C, 20750 Turku
Kaupunginosa
Lauste
Kohdenumero
21348805
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, uunia ja keraaminen/induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, tasot laminaattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku.
Tulevat remontit
Yhtiökokous päätti toteuttaa LTO urakan, Toteutus 2025. Hallitus valtuutettu nostamaan enintään 200.000 euron suuruisen lainan (hoitolaina, ei jaeta velkaosuuksia osakkaille) Parkkialueen viivojen maalaus. Lumon takuu parvekelaseissa 5v (2022-2027)  Hissien vuosittaiset huollot. 10v tarkastelujakson loppupuolella: Vesi ja viemärijärjestelmän kunnon arviointi Sähköjärjestelmän kuntoarvio Hissien kunnon arviointi Lämmitysjärjestelmän säätö ja optimointi 
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pihalle uusi sähkötoiminen puomi, LTO korjaukset, laitteiden uusiminen, LJH laajennus, IV säätö ja puhdistus, lämmityksen säätö 2024 E-Parking liittyminen ja uudet lataus/lämmitys tolpat, LTO-koneen äänieristys, sähköpääkeskuksen lattian korjaus. 2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien asennus/vaihto 2023 Rappukäytävien maalaus A ja B 2022 Parvekelasihuolto 2022 Rappukäytävien maalaus D ja C 2022 Sähköautolatauskartoitus teetetty 2021 Huoneistojen kerrosovien vaihto ja lukitus iLoc 2020 B ja C-talon kellarikerroksen viemäriputkien osittainen uusiminen 2020 Kuivaushuoneiden laitteiden uusiminen 2020 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2020 Lukitusuudistus Iloq (Lukkotaiturit) 2020 Julkisivukorjaus, sisäänkäynnin ja piha-alueen ehostus 2017 C ja D talon kattokorjaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2015 Kaukolämmönvaihdin uusittu 2015 LTO -lämmöntalteenotto 2015 A ja B talon kattokorjaus 2014 Kaukolämpölinjojen korjaus 2014 Antennijärjestelmän uusiminen 2013 Tarkastettu kaikki viemäriputket kellaritiloissa, toimenpiteitä vaativat korjattu uusilla putkiosilla. 2013 D ja C-talojen uudet sulkuventtiilit, D ja C-talon kellarikerroksen kylmävesi runkojohtojen putket, D-talon lähtevät kuumavesi sulkuventtiilit, 2012 A talon kylmävesi runkojohtojen galvanoidut putket kellaritiloissa on vaihdettu komposiittiputkiin, nousuventtiilit uusittu, lämmönjakohuoneessa vaihdettu kiertovesipumppujen juoksupyörät. 2011 Kaikki taloyhtiön ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet vaihdettu, parvekkeet peruskorjattu. Parvekkeet lasitettu sekä kaide uusittu lasikaiteeksi 2007 Saunaoastot remontoitu Katso loput suoritettu korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irralliset valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
90 331,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 443,71 € / m²
Velkaosuus
18 668,98 €

Vastikkeet

Hoitovastike
250,13 € / kk
Pääomavastike
118,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Havukukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
144
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuoltoyhtiö Akseli
Isännöinti
Meri Tuomarmäki, Lounais-Suomen Isännöinti Oy Mustionkatu 8, 20750 Turku 02 434 7500 toimisto@lsis.fi www.lsis.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Tontin vuokra päättyy
15.11.2031
Tontin vuokra
20448.72 EUR/v.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 122.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Hallituksen lupa tarvitaan asunnon vuokraukseen. Ilmalämpöpumppua ei saa taloyhtiössä asentaa, Yhtiökokouksen päätös 2015 & 2023. Kameravalvonta piha-alueella sekä rappujen pyöräkellarissa ja häkkivarastoissa sekä A-B ja C talojen auloissa. 16 $ Muutostyöt Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv, vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. 17 $ Asunnon vuokraus Mikäli osakkeenomistaja aikoo vuokrata huoneistonsa, on hänen hyväksytettävä vuokraus yhtiön hallituksella, jonka tulee antaa vastaus kirjalliseen kyselyyn viimeistään 21 päivän kuluessa kyselyn saatuaan. Yhtiöllä järjestyssäännöt (erillinen liite). Tupakointikielto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat laminaattia, seinät tapetoituja
Olohuoneen varusteet
Lattiat laminaattia, seinät tapetoituja