619 000 €132 m²

Aurakatu 22 C, Keskusta, Turku4h+k+ruok+kph+s+khh+et (yj 5h+k+kh)

Velaton hinta
619 000 €
Hoitovastike
548,80 € / kk
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tyylikäs ja huolella saneerattu arvohuoneisto Puolalanpuiston kupeessa

Arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, laatua ja sijaintia. Arkkitehti J.O. Laihon vuonna 1919 suunnittelema rakennus edustaa tyylikästä 1920-luvun murroskauden arkkitehtuuria, jossa jugendin koristeellisuus ja klassismin selkeys kohtaavat harmonisesti ja jolloin jokainen yksityiskohta suunniteltiin pieteetillä.

Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita arvokkaita kunnostuksia – julkisivut ja porrashuoneet on ehostettu sekä ikkunat uusittu huolella, alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen.

Toisen kerroksen hissitalon kulmahuoneisto hurmaa jo ovella – valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja avara pohjaratkaisu kutsuu viipymään. Koti on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2023, ja uudistus on tehty tinkimättömällä maulla: kauniit pinnat, harkitut materiaalivalinnat ja viimeistelty valaistus muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa vanhan talon sielu kohtaa nykyaikaisen asumisen mukavuudet.

Keittiö on suunniteltu intohimoiselle kokkaajalle – runsaasti laskutilaa, laadukkaat kodinkoneet ja kätevä aamiaiskaappi, johon pienkoneet kätkeytyvät siististi ja tyylikkäästi. Täällä ruoanlaitto on nautinto, ei velvollisuus.

Olohuone hurmaa erkkeri-ikkunoillaan, joista tulvii luonnonvaloa ja joista avautuvat elävät näkymät kaupungin sykkeeseen. Vieressä sijaitseva ruokailutila kutsuu kokoontumaan niin arjen yhteisiin hetkiin kuin juhlaillallisiin ystävien ja perheen kanssa.

Kodin kylpyhuone on todellinen spa-henkinen keidas – laadukkaat materiaalit, tunnelmallinen valaistus ja oma sauna luovat ylellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. Kodinhoitotilalle on oma tilansa, jossa pesukoneliitäntä.

Tilava päämakuuhuone huokuu rauhaa ja kutsuu lepoon, kun taas sisäpihan puolelle sijoitetut lastenhuoneet tai työtilat tarjoavat käytännöllisyyttä ja hiljaisuutta arjen keskelle.

Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista yhtä aikaa viihtyisän ja tehokkaan, ja laadukkaat pintamateriaalit tuovat tiloihin ajattoman ilmeen. Tämä on koti, joka kutsuu viihtymään – niin arjessa kuin juhlassakin.

Sijainti on vailla vertaa: kauppojen, kahviloiden ja kävelykadun syke ovat vain muutaman askeleen päässä, mutta koti rajautuu samalla rauhalliseen Puolalanpuistoon ja Taidemuseonmäen vehreään ympäristöön. Täydellinen tasapaino kaupungin elämän ja luonnon läheisyyden välillä.

Tämä ainutlaatuinen arvohuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kaupunkielämän sykettä, historiallista charmia ja rauhaa puiston laidalla.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv ______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Perustiedot

Sijainti
Aurakatu 22 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21267372
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
1 277 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ruok+kph+s+khh+et (yj 5h+k+kh)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upea 2023 valmistunut keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu
induktioliesitaso (Bora Pure Puru), liesituuletin tasossa, kalustemikro
aamiaiskaapissa (Bosch), erillisuuni pyrolyysitoiminnolla (Bosch), integroitu
astianpesukone (Electrolux), integroitu jääkaappi (Electrolux), integroitu
pakastin (Electrolux), hana (Vola Denmark). Keraaminen taso/tauslevy.
Laminam merkki arabescato kuviolla.

Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Näyttävä kylpyhuone, joka on remontoitu 2023. Kylpyhuoneen varustukseen
kuuluu allaskaapisto, peili, seinäkaappi, sade- ja normaalisuihku (Tapwell) ja
seinämallinen wc-istuin. Keraaminen taso. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
(ABL laattojen Timeless FL Calacatta Lucido). Sähköinen lattialämmitys.
Näkymät
Ikkunat kolmeen suuntaan. Keittiö Puutarhakadulle. Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan, Puutarhakadulle ja etupihalle. Päämakuuhuone ja nykyinen ruokailuhuone etupihalle. Lastenhuoneet sisäpihalle.
Tulevat remontit
KORJAUSTARVESELVITYS 2025 (seuraavalle viidelle vuodelle) 2025 Lukituksen uusiminen, putkistojen kuntokartoitus (mahdollisten toimenpiteiden määritys tulosten jälkeen) 2026-2028 Sähkönousujen uusimisen jatkaminen
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana: Koko huoneisto on saneerattu (lupa 2022-1468, loppukatselmus tilattu). Edeltävän omistajan aikana: 2022: Seinäpinnat maalattu 2012: Keittiöremontti 2012: Sauna rakennettu (lupa 20121112, loppukatselmoitu 26.3.2013) 2012: Kylpyhuoneen saneeraus TALOYHTIÖSSÄ: 1982-1989: Vesijohdot uusittu, viemäreiden pystylinjat osin uusittu 1982, 1988, 2012: Katot uusittu 1990: Ikkunat maalattu 1994: Lämmönsiirrin uusittu 1995: A-portaan hissin peruskorjaus 2003: C-portaan hissin peruskorjaus 2005: Antenniverkon uusiminen 2007: Pohjaviemärien uusimista 2009: Pihakannen uusiminen sekä jätekatoksen ja pyöräsuojan rakentaminen 2012: Lukituksen uusiminen 2013: B-portaan kylpyhuoneiden vesijohtonousujen uusinta 2015-2016: Julkisivun maalaus ja ikkunoiden uusiminen 2016: Lämmönvaihtimien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2016: Katolle ja syöksyihin asennettu saattolämmitys 2017: Katon maalaus 2018: Porrashuoneiden väritutkimus 2019: Porrashuoneiden kunnostuksen valmistelu 2022: C-portaan portin uusiminen 2021-2023 Porrashuoneiden entisöinti, tietoliikenneverkon rakentaminen ja sähkönousujen uusiminen ja osoitteellisen palohälytinjärjestelmän asennus porrashuoneisiin, vintteihin ja kellareihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Hieno lasiseinällinen sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna rakennettu vuonna 2012. Thermoroyal lauteet + paneelit. Lattia
laattaa. Tulikiven kiuas etäohjauksella.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
619 000 €
Myyntihinta
613 693,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 689,39 € / m²
Velkaosuus
5 306,26 €

Vastikkeet

Hoitovastike
548,80 € / kk
Pääomavastike
196 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
744,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 9.7.2024, missä valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 80 000 euroa yhtiön menojen hoitamiseksi sekä päätettiin hoitovastikkeen nostamisesta 1.9.2024 alkaen. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Aurakatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1920
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
521 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 22.05.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 277 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Kiinteistöässä Oy
Isännöinti
Aura isännöinti Oy Sami Massinen p.010 5732 100 info@auraisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Varastotiloja 14 kpl ja komerotiloja 40 kpl.
Muut tilat
Tilava eteistila. Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava päämakuuhuone etupihan puolella. Lapsille on rakennettu kaksi pienempää makuuhuonetta sisäpihan puolelle. Lisäksi nykyinen ruokailuhuone muuntautuu helposti yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa kaunis erkkerisyvennys ja ikkunarivistöt kahteen eri suuntaan. Täällä on reilut tilat oleskeluun. Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu.