156 000 €41 m²

Michailowinkatu 11 C, Kakolanmäki, Turku2h, k, kph, lasit.p. (yj: 2h+kt)

Velaton hinta
156 000 €
Hoitovastike
153,75 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kaupunki
Turku

PARVEKKEEN JATKEENA AVAUTUU VEHREÄ NIITTY- JA KALLIONÄKYMÄ _ OMA KEIDAS!

Tässä valoisassa kaksiossa kauneus asuu yksityiskohdissa ja rauha valtaa heti sisään astuessa. Sävymaailma on vaalea ja harmoninen - vaaleat pinnat, kaunis tammiparketti ja linjakas keittiö luovat taustan, joka sointuu vaivatta niin skandinaaviseen selkeyteen kuin runsaampaan sisustukseen. Kodin pohjaratkaisu on toimiva, eikä hukkaneliöitä ole.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, josta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ja mikä parveke! Aamukahvit auringon noustessa, illat vehreyden keskellä - maisema on kuin oma pieni keidas keskellä Kakolanmäen uniikkia miljöötä. Parvekkeen edessä aukeaa rauhallinen näkymä luonnonkallioille ja kaupungin katot siintävät horisontissa.

Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa rytmiä tuo mustan ja valkoisen toimiva liitto ja tilasuunnittelun ansiosta löytyy myös nurkkaus kodinhoidolle.

Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Turun Linnanpuisto sijaitsee Kakolanmäen arvostetulla ja persoonallisella alueella, josta käsin avautuu koko Turun kaupunki - palvelut, puistot ja jokimaisemat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Huoneiston tonttiosuus on lunastettavissa.

Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle, tervetuloa!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Perustiedot

Sijainti
Michailowinkatu 11 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Kakolanmäki
Kohdenumero
21528897
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
4 546 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasit.p. (yj: 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
joustavasti, noin 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Topi keittiö ja tasot harmaa betoni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Rauhallinen, yksityinen ja luonnonläheinen näkymä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2028 Lämpimän veden säätöventtiilien uusinta Porraskäytävien huoltomaalaus Sähkölatausinfran rakentaminen taloyhtiön autohalliin
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Sähköautojen latausvalmius 2022 Pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus 2021 Asennettiin porraskäytävänäytöt 2020 Ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus) Vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
156 000 €
Myyntihinta
76 525,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 804,88 € / m²
Velkaosuus
79 474,90 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
38 300 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 rakennusaikainen laina

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
172,20 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
38 300 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin lunastushinta perustuu v. 2024 tietoon. Vuoden 2025 indeksiä ei ole vielä julkaistu, joten tarkka summa ei ole tiedossa.

Lunastus mahdollista vuosittain, syyskuun lopussa.

Varainsiirtovero 3 % + lunastuskulut.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
153,75 € / kk
Pääomavastike
783,36 € / kk
Tontin vuokravastike
172,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 109,31 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tonttivastike 4,20 €/m².

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yj 9§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
127
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 22.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 546 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Laine & Nummisto Oy
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Lars Nyberg, lars.nyberg@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2065
Tontin vuokra
108612.24 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontin I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen. Kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti ja laatta (kph). Seinämateriaalien kuvaus: Maali ja laatta (kph).
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle huoneiston levyselle parvekkeelle.