289 000 €92 m²

Puutarhakatu 34 D, Portsa, Turku4h+k+kph+wc+vh

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
430,50 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

TYYLIKÄS VALOISA KOTI PORT ARTHURIN SYDÄMESSÄ MAALÄMMITTEISESSÄ TALOSSA

Loistavalla pohjaratkaisulla varustettu tyylikäs ja avara kolmen makuuhuoneen 92 neliön keskustakoti loistavalla sijainnilla suositulla Portsan asuinalueella. Hyvin varustellun taloyhtiön hiljattain uusitulta sisäpihalta löytyy lasten leikkipaikka, sähköautopaikkoja ja pohjakerroksessa on v.2015 peruskorjattu uima-allasosasto saunoineen. Yhtiö on vuonna 2021 siirtynyt edistyksellisesti jo maalämpöön.

Yhtiössä on alkanut putkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös sähkö- ja tietojärjestelmäkaapelit.

Asunnossa on kaikki elementit viihtyisään asumiseen. Kolme riittävän isoa makuuhuonetta, joissa kaikissa on mukavasti säilytystilaa. Tyylikäs ja hyvin suunniteltu vaatehuone. Avara ja valoisa olohuone, joka jatkuu viereiseen ruokailutilaan. Täällä on tilaa pitkällekin ruokapöydälle.

Puuterinsävyinen mittatilauskeittiö sijoittuu ylellisen saarekkeen taakse vähäeleisenä. Selkeään ja ajattomaan kokonaisuusuuteen on lisätty ripaus ihania pikku yksityiskohtia, kuten käytännöllinen aamiaiskaappi, saarekkeen kaapiston puiset nupit ja musta särmä seinävalaisin. Saarekkeen ympärille on helppo kokoontua ja järjestää eri teemoilla kattauksia perheelle ja ystäville. Kuumina kesäpäivinä asumismukavuutta lisää tilaan sijoitettu ilmalämpöpumppu.

Kylpyhuoneeseen on luotu ylellinen ilme isoilla seinälaatoilla, Tapwellin hanoilla ja sadesuihkulla. Koko huoneen levyinen lasiseinä erottaa suihkutilan omakseen. Tummanpuhuvaan sävymaailmaan kajastaa ihana luonnonvalo takaseinällä olevasta ikkunasta. Kodin erillinen wc jatkaa samaa tyylimaailmaa.

Asumiseen tuo lisää viihtyvyyttä taloyhtiön sauna uima-altaineen, joka on asukkaiden vilkkaassa käytössä. Hoitovastike sisältää vesimaksun sekä 10 Mbit Telian laajakaistan.

Viihtyisä Port Arthur on erityisen tunnettu puutaloistaan ja Portsaa pidetäänkin yhtenä Turun kauneimmista kaupunginosista. Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, lähikauppa K-Market aivan vieressä ja suloisista sämpylöistään tunnettu Kosken leipomo kadun toisella puolella.

Lisätiedot ja esittelyt Mikko Ahola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner Bo LKV Oy 040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 34 D, 20100 Turku
Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
21949566
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
4 721 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu 2020-2021.
Kitzenin mittatilauskeittiö integroiduilla kodinkoneilla ja saareke (3 m) kvartsitasolla.
Jää-/pakastinkaappi, uuni (Miele), induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora) ja astianpesukone. Hana ja allas (Tapwell).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu 2020-2021. Kauniit isot (60x60) seinälaatat. Hanat ja sadesuihku (Tapwell). Mittatilauksena tilattu koko suihkutilan rajaava lasiseinä.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Kulmahuoneiston näkymät kolmeen suuntaan. Olohuoneen ikkunat Puutarhakadulle, josta puutalonäkymä kadun yli. Makuuhuoneen ikkunat suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle.Ympärillä lähinnä kauniita puutaloja ja vehreä sisäpihanäkymä.
Tulevat remontit
Päätetyt: 2024 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma (budjettivaroin) 2024 Lukoston uusiminen (budjettivaroin) Suunnitellut: 2024 Väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen 2024-25 Jätekatoksen lattian maalaus (korjausbudjetista) 2025-26 Esteettömyyttä parantavat toimet sisäänkäyntien osalta 2025-26 LVIS-saneeraus (tarkemmasta sisällöstä päätetään hankesuunnittelun jälkeen) 2025-26 Salaojien uusiminen 2025-26 Aurinkopaneelit 2028 Julkisivujen kunnon seurantatutkimus
Tehdyt remontit
Huoneisto saneerattu vuonna 2020-2021. Asbestikartoitus tehty, raportti saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: -Ikkunat uusittu 1993 (piha+länsipääty, 1999 kadunp.+itäpääty) -Pihanp. seinän, päätyjen korj 95-96 -Lukot uusittu -00, lämmönvaihdin -01 -Hissien peruskorjaus -04 -Tonttiviemärin korjaus -05 -Kattokorjaukset -06-09 -Autokatoksen maalaus ja Puutarhakadun puolen elementtikorjaus 2010 -Ilmastointikanavien puhdistus 2011 -10 megan Soneran kiinteistölaajakaista 13.8.2012 alkaen -Jätekatoksen rakentaminen 2013 -Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015 -Parvekeseinien eristykset ja korjaukset 2015 -Uima-allasosaston korjaukset 2015 -Sisäpihan sokkeliseinien patolevytykset 2015-2016 -Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2016 -Julkisivupuolen ja kaupan pysäköintialueen aitaaminen 2016 -Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto 2016 -Kattojen uusiminen 2018 -Väliaidan uusiminen 2018 -Sähköautojen latausvalmius 2021 -Leikkialueen kunnostus 2021 -Pihavalaistuksen uusiminen 2021 -Pysäköintialueen asfaltointi 2021 -Siirtyminen kaukolämmösrä maalämpöön.Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä 2021 -Parkkialueen viivojen maalaus 2022 -Huoneistoissa ja käytävillä ikkunoiden muovi-, metalli- ja lukko-osia vaihdettu, tiivisteitä uusittu 2022 -Pihavaraston rakentaminen 2022 -Julkisivun vuotuinen huoltokierros 2023
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä kaksi saunaa ja uima-allas osakkaiden käytössä. Uima-allasosasto uusittu vuonna 2015.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kivijalassa K-kauppa ja vastapäätä leipomo. Kaikki keskustan palvelut lähellä. Kakolanmäen monimuotoiset palvelut mm. Spa-hyvinvointikeskus. Koulut: Keskustan koulut
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
288 783,87 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 141,30 € / m²
Velkaosuus
216,13 €

Vastikkeet

Hoitovastike
430,50 € / kk
Pääomavastike
55,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
486,47 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut lämmön talteenottojärjestelmän uudistus sekä maalämpöön siirtyminen. Hankkeeseen on haettu valtion energia-avustusta. Yhtiöllä 750.000 euron piha- ja maalämpölaina. Lainaa käsitellään hoitolainana, eikä siitä tule osakkaille rahoitusvastiketta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa. Huoneistokohtainen sähkön mittaus ja veloitus. Huoneistokohtainen 10 megan Telian kiinteistölaajakaista. Mikäli huoneistoihin asennetaan veden mittauslaitteet, suoritetaan korvaus kulutetusta vedestä, jätevedestä sekä veden lämmittämisestä mittauksen perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Turun Heikkilä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
868 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 721 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tmi Kiinteistöhuolto P. Vehanen
Isännöinti
Pauli Rekunen / Isännöintimestarit Oy, puh. 0440 567 046, www.isannointimestarit.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Vesikatteiden tarkastus, julkisivukonsultointi JE Oy 2017, energiatehokkuuden hankesuunnitelma, Vahanen Oy 2017, julkisivun kuntotutkimus, Renovatek Oy 2023.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 24. sähköpistokkeita: 18. piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Erillinen vaatehuone, jossa tanko- ja hyllytilaa sekä laatikosto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Leveä tammilankkuparketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maali ja laatta (kph,wc).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Avara oleskelutilaan sopii isompikin sohvaryhmä.