599 000 €126 m²

Brahenkatu 9b A, Keskusta, Turku4h, k, wc, wc/kph, vh, halli

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
441 € / kk
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Kattohuoneisto Turun sydämessä – Bryggmanin ajaton mestariteos

Turun keskustan sykkeessä, ylimmässä kerroksessa, avautuu harvinainen kattohuoneisto, jossa arkkitehtoninen perintö ja moderni ylellisyys kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämä Erik Bryggmanin suunnittelema arvokiinteistö edustaa pohjoismaista klassismia sen hienoimmassa muodossa. Arvotalo sijaitsee täydellisellä paikalla keskellä kaupungin sykettä. Bryggman itse muutti perheineen taloon heti sen valmistuttua vuonna 1924. Täällä arkkitehtuuri, valo ja toimivuus kohtaavat tavalla, joka tuntuu yhä ajankohtaiselta. Kiinteistöä ihastuttavat yksityiskohdat ilahduttavat edelleen: huoneistojen koristeelliset käyntiovet ovat Erik Bryggmanin suunnittelemia, henkilökohtaisena lahjana omalle rakkaalle vaimolleen.

Rakennuksen jykevät kiviseinät luovat ympärilleen syvän hiljaisuuden, joka erottaa kodin kaupungin rytmistä lähes huomaamattomasti. Vaikka olet keskellä Turun elävää keskustaa, kattohuoneistossa vallitsee rauha, joka tuntuu aidosti ylelliseltä ja harvinaiselta. Ylimmän kerroksen sijainti ja käytännössä naapuriton asema korostavat yksityisyyden tunnetta entisestään.

Kodin avarat ja tasapainoiset tilat avautuvat toisiinsa entisöityjen, jykevien ja koristeellisten puisten väliovien sekä eleganttien holviaukkojen kautta. Kauniit ruutuikkunat jykevine ikkunalautoineen kehystävät näkymät ja tulvivat tiloihin pehmeää luonnonvaloa. Klassinen kalanruotoparketti, huolella valitut materiaalit ja harkitut valaistusratkaisut luovat kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittua ja viimeisteltyä.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen looginen ja ajattoman toimiva. Kodin kolme makuuhuonetta sijoittuvat omiin siipiinsä, tarjoten rauhaa, yksityisyyttä ja joustavuutta asumiseen eli täydellinen ratkaisu niin perheelle, kuin tilaa ja hiljaisuutta arvostavalle. Vuonna 2020 laadukkaasti toteutettu laaja saneeraus vastaa tinkimättömästi nykyajan vaatimuksiin: erillinen ja tyylikäs mittatilauskeittiö, kaksi wc-tilaa, poikkeuksellisen tilava pesuhuone sekä runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Massiivinen kivirakenne, ruudulliset ikkunat ja huolellisesti mietitty kokonaisuus tekevät tästä kattohuoneistosta hiljaisen, yksityisen ja intiimin eli kodin, jossa kaupungin syke tuntuu vain silloin, kun sen itse haluaa.

Tämä ei ole vain asunto. Tämä on arvokas elämäntapa Turun ytimessä – paikka, jossa historia, estetiikka ja hiljainen luksus elävät saumattomasti yhdessä.

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Rundelin tiina@strand.fi 045 185 888 7

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20136866
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
1 001 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+palv.h
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, wc/kph, vh, halli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täysin muuttovalmis, erinomaisesti remontoitu ja hyväkuntoinen koti.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk sisällä kaupantekohetkestä
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu 2020.
Valmistaja Puuvaja.

Erillinen tilava keittiö, jossa paikka ruokailuryhmälle kauniiden ruutuikkunoiden äärellä. Boschin laadukkaat integroidut kodinkoneet, vanhat entisöidyt ruokakomerot.

Varusteet: induktioliesitaso, mikroaaltouuni, pakastinkaappi (Electrolux, tason alla oleva pienempi kaappi), jääkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodatin (Savo), kiinteät valaisimet, teräspinnoitettu allas, hana (Tapwell, messinki).

Työtasot: kvartsi
Seinät: maalattu
Lattia: Trinityn tammi Natural wood kalanruotoparketti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2020.
Kalusteet: Puuvaja.

Varustus: suihkuseinä (Lasitehdas), sadetin suihku (Tapwell, messinki), wc-istuin, pesukoneliitäntä, poistovesiliitäntä, allaskaapisto+allas, hana (Tapwell, messinki), peilikaappi, kiinteät valaisimet, pystymallinen pyyhekuivain (sähkö). Valmius asentaa myös vesikiertoinen rättipatteri.

Lattialämmitys, vedeneristetty.
Pesutornin paikka syvennyksessä.

Lattia: laatta.
Seinät: laatta
. Erillisen WC:n kuvaus: WC uusittu 2020.
Kalusteet: Puuvaja

Varusteet: allaskaapisto+allas, hana (Tapwell, messinki), peilikaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet.

Seinät: laatta
Lattia: laatta

Toinen wc-tila pesuhuoneen yhteydessä, erillinen wc-tila keittiön vieressä.
.
Näkymät
Etelään ja pohjoiseen
Tulevat remontit
Hallituksen laatima suunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty): 2025: Ulkoikkunapuitteiston kuntokartoitus. 2026: Ilmanvaihtokanavien kartoitus/nuohous 2027-2029: Lämmitysverkoston tarkastus, lämmönvaihtimen uusiminen 2029: Ikkunoiden korjaus/uusiminen
Tehdyt remontit
Edeltävän omistajan toimesta tehty kattava saneeraus 2020-2021, mm. keittiö, kylpyhuone, wc, huonejärjestyksen muutos, kaikki pinnat, kaapistot sekä sähköt sähkökalusteineen. TALOYHTIÖSSÄ: 1989: Kaukolämpöverkostoon liittyminen, ikkunoiden vaihto. 1991: Julkisivun kunnostus ja maalaus. 2005: Vesikaton saneeraus. 2005- 2006: Käyttövesijohtoputkistojen, viemärien ja sähköjen uusiminen, lämmönvaihtimien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2011: Vesikaton huoltomaalaus ja siihen liittyviä tiivistyskorjaukset. 2012: Julkisivusaneeraus ja kahden tiilipäädyn lisälämmöneristys. 2014: Porrashuoneiden sisäilmatutkimus, kellarikerroksen lämpöjohtojen kuntotutkimus. 2015: Pihakannen saneeraustyö. 2016: Hissin saneeraus. 2016: Vesikaton kattolyhtyikkunoiden saneeraus. 2023: Vesikaton pinnoitus, lumiesteiden asennus, lukoston uusiminen. 2025: Viheralueen saneeraus. Palovaroittimien asennus / lakisääteinen määrä.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Painovoimaisiin ilmanvaihtoluukkuihin on asennettu suodattimilla ja termostaatilla olevat Velco-suodattimet. Näin vedontunne on minimoitu. Osakas vastaa itse suodattimien vaihdosta, koska muutostyö on tehty asukkaan toimesta ja ylittää huoneistojen normaalin varustetason.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
4 753,97 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
441 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.1.2026 alkaen 3,90eur/m2/kk = 491,40 eur/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ves 25eur/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa, pörssisähkö). Varainsiirtovero 1,5% toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja, ostaja saa lisätiedon omalta pankilta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Brahegatan 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
177,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 KuivaTalo Oy ab, Janne Ijäs | voimassaolopvm 29.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 001 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Tehohuolto Oy
Isännöinti
Isännöinti-Pauna Oy | Heli Antikainen-Pauna Myrskytie 21, 21600 Parainen heli@isannointi-pauna.fi p. 044 0270361
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pyöräkatos. Ilmanvaihto painovoimainen. 5.11.2025 on yhtiökokouksessa päätetty yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ( 20§ poistetaan).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yhtenevä ja ylellinen Trinityn tammi Natural wood kalanruotoparketti (2020).. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu (2020). Tehosteseinien maalaus (2024).Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki makuuhuoneet ovat aidosti hyvänkokoisia sekä niistä löytyy tyylikkäät kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä ylellinen Walk in closet -tyylinen vaatehuoneratkaisu, jossa ruhtinaallisesti säilytystilaa. Lattiat: Trinityn tammi Natural wood kalanruotoparketti. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Trinityn tammi natural wood kalanruotoparketti. Seinät: maalattu.
Muut materiaalit
kivi