189 000 €35 m²

Ruissalontie 10 as, Kirstinpuisto, Turkuk,oh,2xwc,2mh+rakentamaton kellari

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Kirstinpuisto
Kaupunki
Turku

Viehättävä puutalokoti, jossa historia ja nykyajan mukavuus kohtaavat täydellisesti

Tämä puutaloasunto sopii sinulle, joka arvostat tunnelmaa, kodikkuutta ja klassisia yksityiskohtia. Kodin parhaimpia puolia ovat sen kauniit pintamateriaalit, korkea huonekorkeus ja upea kakluuni, joka luo olohuoneeseen lämpimän ja arvokkaan tunnelman. Valoisa yläkerta tarjoaa joustavuutta arkeen, avoin tila muuntautuu helposti toiseksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vaikkapa rauhalliseksi lukunurkkaukseksi. Asunto kutsuu viihtymään ja nauttimaan vanhan puutalokodin charmia.

Asuinrakenteeltaan koti on käytännöllinen ja täynnä mahdollisuuksia. Sisääntulokerroksessa on kaunis keittiö puuhellalla, kylpyhuone sekä olohuone, josta avautuvat näkymät suojaisalle sisäpihalle. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuone, wc ja ihastuttava avoin tila. Rakentamaton kellari tarjoaa harvinaisen potentiaalin – tänne voit toteuttaa unelmasi kotikuntosalista, viinikellarista tai saunaosastosta. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Mikä on todella harvinaista Portsassa.

Sijainti Ruissalon kupeessa, lähellä Portsan ja keskustan palveluita, tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja bussipysäkit sijaitsevat aivan lähettyvillä. Ulkoilusta nauttiva rakastaa lyhyttä matkaa Ruissalon luontoon, uimarannoille ja kauniille kävelyreiteille. Yhteisön viihtyisä pihapiiri ja lasten leikkipaikka tekevät ympäristöstä erityisen houkuttelevan myös perheille.

Kaunis, lämminhenkinen ja täynnä potentiaalia – tämä koti tarjoaa jotakin, mitä uudemmat talot harvoin pystyvät tarjoamaan. ______________________________________________________________ KIRSI PURSIAINEN yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja p. 040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirstinpuisto
Kohdenumero
80469474
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
2 920 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 35 neliötä. Huoneisto on laajennettu asuinkäyttöön ullakolle. Käyttöneliöitä n. 70.
Huoneiston kokoonpano
k,oh,2xwc,2mh+rakentamaton kellari
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja puuhella. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön on uusittu 2017.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerros.
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä ei ole tehty lain mukaista kunnossapitotarveslevitystä. Yhtiö on päättänyt julkisivun maalausurakasta, jonka hinta on enintään 120 000,00 euroa. Työaika on pöytäkirjan mukaan kesäkausi 2026. Yhtiökokousöytäkirjasta: Tarkistetaan päätyikkunat ja pikkuikkunat, tilataan tarvittaessa huolto. Kartoitetaan tarpeen laajuus. Pihavalojen läpikäynti. Asuntokarttojen asennus.
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus 2002. Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen 2005 Ulko-ovien uusiminen 2007 Syväkeräysjäteastiat asennettu 2010. Ikkunat uusittu (Fenestra) 2013. Parkkialueen rakentaminen ja varustelu 2022. Entti kuntoarvio tontilla sijaitsevista puista 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
185 215,19 €
Neliöhinta
5 400 € / m²
Velkaosuus
3 784,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
220 € / kk
Pääomavastike
25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
245 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö oman kulutuksen mukaan. Autopaikan sähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta myyntihinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Rajakatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 113 437 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1910
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Wallinkoski, Jarkko Wallinkoski, 044 336 9163
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Turun kaavoitusohjelma: https://www.turku.fi/sites/default/files/document/kaavoitusohjelma-2025-2028.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikan sähköstä maksetaan käytön mukaan. Paikat toteutettu sähköauton latausvarauksella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.