128 000 €93 m²

Katunpää 2, Varissuo, Turku3h+k+s

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
367,35 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Nyt myynnissä rauhallisella sijainnilla Varissuolla rivitalon päätyasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Asunnon edessä sijaitsevat oma autopaikka ja varasto tuovat arkeen helppoutta ja käytännöllisyyttä.

Asunto on kaksitasoinen, ja sen pohjaratkaisu on väljä ja toimiva: isot huoneet, runsaasti ikkunapintaa ja selkeät asuintilat antavat mahdollisuuden muokata kodista juuri omannäköinen. Asunto vaatii pintaremonttia, joten se sopii täydellisesti niille, jotka haluavat toteuttaa oman sisustusvision.

Sijainti on erinomainen – hyvät kulkuyhteydet, sujuva julkinen liikenne sekä palvelut aivan lähietäisyydellä tekevät arjesta vaivatonta. Lähistöltä löytyvät koulut, kaupat ja ulkoilumaastot.

Perustiedot

Sijainti
Katunpää 2, 20610 Turku
Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
1404857
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
6 598 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, kaapistot, sähköliesi, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc. Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen, hallitus on antanut osakkaalle korjauskehotuksen 119.8.2024. Korjausten
kustannusvastuu on yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaalla. Kylpyhuone on käyttökiellossa. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: asfaltointi ja kivireunukset alueputkiston uusimisen yhteydessä, elementtisaumat 2024-2025, ovien huoltomaalaus/uusiminen, alueputkiston uusiminen 2025-2030, ilmanvaihto järjestelmän puhdistus ja säätö 2025-2026, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimen asennus 2025. Pelastuslaki uudistui ja palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkailta taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. Yhtiökokouksen päätös (29.11.2023) käynnistää LVIS suunnittelu ja uusia elementtisaumat. - LVIS suunnittelu käynnistetty ulkopuolisten putkien kuntotutkimuksella (2024) - Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys tullaan suorittamaan syyskaudella (2024)
Tehdyt remontit
Elementtien saumaus uusittu 1998 Räystäslaudat ja räystäskourut uusittu 2006 Kiinteistön peruskuntoarvio teetetty 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2008 Lämmityksen alajakokeskuksen laitteisto uusittu 2010 Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu 2010 Patteriverkosto tasapainotettu 2010 Kattojen puhdistus 2011 Leikkipaikka kunnostettu ja leikkivälineistö uusittu 2012 Pihan asfaltoinnin korjaustöitä tehty 2013 Huoltorakennuksen huoltomaalaus 2013 Pihan valaisinkuvut uusittu 2013 Lukituksien uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2014 Ilmastointijärjestelmien puhdistus 2016 Numerovalojen uusiminen 2017 Julkisivujen betoniosien maalaus 2017 C-talon runkoviemärin pesu 2017 Kuntoselvitys 2017 Kattojen puhdistus 2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulu n. 0,5 km, Päiväkoti n. 1 km, K-Supermarket Annika n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
128 000 €
Neliöhinta
1 376,34 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
367,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,35 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesimaksu ennakko 33,3/kk. Tasataan kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Varissuonkolmio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Telia ADSL perusnopeus 10 Mt / huoneisto sis. hoitovastikkeeseen. -20 autopaikkaa huoneistojen edessä sekä 10 vieraspaikkaa postilaatikkojen edessä. -Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen. -Taloyhtiönne laskuttaa vedenkulutuksen kuukausittain ennakkona ja tasaus kerran vuodessa perustuen vesimittarin lukemiin. -VSS-paikat yhteissuojassa. Yhtiöjärjestyksen määräyksellä vastuu huoneistoon kuuluvien märkien huonetilojen vedeneristysvastuu on osakkaalla. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Yhtiökokous 29.11.2023 päätti LVIS-suunnittelun käynnistämisestä ja elementtisaumojen uusimisesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hankesuunnittelua, mahdollista toteutussuunnittelua, rakennuslupaa ja hankkeiden osittaista toteuttamista varten 200.000 euron suuruinen pankkilaina. Laina on nostettu 17.4.2025 Nordeasta ja se on alussa remonttitilinä, jossa on 200.000,-€ luottolimiitti. Laina jyvitetään osakkaille hankkeiden valmistuttua. Kuntoselvitys 21.2.2017.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 598 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kari Sarlin/ Turun Isännöintikeskus Oy Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki n. 0,2 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Aluelämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Lainalaskuri