239 000 €109 m²

Suovantie 90 B, Kaerla, Turku4h,k,kph,khh,2wc,vh,pkh,ask,var,at

Myyntihinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaerla
Kaupunki
Turku

Tilava omakotitalo Turun Kaerlassa

Tämä valoisa omakotitalokokonaisuus Turun Kaerlassa tarjoaa tilaa asumiseen ja harrastuksiin vehreässä pihapiirissä. Vuonna 1962 rakennettua taloa on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita, ja sen asuintilat jakautuvat asuin- ja kellarikerrokseen.

Asuinkerroksesta löytyy avara olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja erillinen wc. Kodin pesu- ja saunatilat, kodinhoitohuone, toinen wc, autotalli sekä runsaasti harraste- ja varastotilaa sijaitsevat kellarikerroksessa. Tunnelmaa luovat puukiuas saunassa ja varaava takka olohuoneessa.

Turun Kaerla on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet kaupungin keskustaan. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Alueen vehreä ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Talo lämpiää maalämmöllä, jonka ansiosta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina. Kokonaisuus sijaitsee 1149 m² vuokratontilla, ja se on mahdollista lunastaa omaksi Turun kaupungilta.

Viime vuosikymmeninä taloa on remontoitu isolla kädellä; mm. lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto on uusittu vuonna 2019, ikkunat on uusittu vuonna 2014 sekä kodin kylpy-, sauna- ja wc-tilat on remontoitu ja vesikate, sähköt ja käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 2009.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Pasi Pitkänen LKV YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, markkinointisuunnitelman ja kattavan tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

Voit tutustua minuun myös tarkemmin OP Koti sivustolta ja somekanaviltani: op-koti.fi/kiinteistonvalitus/turku/pasipitkanen Linkedin: linkedin.com/in/pasi-pitkanen-lkv/ Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Instagram: pasipitkänenlkv

Perustiedot

Sijainti
Suovantie 90 B, 20360 Turku
Kaupunginosa
Kaerla
Kohdenumero
607809
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
1 149 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 76 m², kerrosala on 78 m² ja kokonaisala on 78 m².

Asuinrakennuksen pinta-aloja ei ole mitattu nykyisin käytettävien rakennuksen pinta-alan laskemismenetelmien (SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat) mukaan eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,khh,2wc,vh,pkh,ask,var,at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattitasot. Paljon kaappitilaa
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc kaksi (2) erillistä wc:tä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys sähkötoiminen, kylpyhuoneessa ja saunassa, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
2019 Maalämmön asennus ja ilmanvaihdon uusiminen 2014 Ikkunat uusittu 2009 Erillinen WC, kylpyhuone ja sauna remontoitu (vaihdettu mm. puukiuas); vesikate, sähköt, käyttövesiputket ja viemärit (pl. pohjaviemäri) uusittu ja rakennettu koneellinen ilmanvaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava muun muassa vuokraoikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos: Kaerla 1 (7401-2024); Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta tonteilla siten, että lisärakentaminen tai uuden pientalon rakentaminen nykyiselle tontille erillisellä tonttijaolla tulee mahdolliseksi. Rakentamisen korkeus sovitetaan lähtökohtaisesti olevan rakennuskannan korkeuden mukaiseksi. Rakennusoikeuden määrä, sekä istutettavaksi jätettävät alueet laaditaan hulevesien käsittely huomioiden. Prosessin aikana tutkitaan myös toisiinsa kytkettävien talojen sijoittamista soveltuviin paikkoihin melun torjumiseksi. Lisäksi tavoitteena on kaavoittaa osa Savonketo -nimisestä puistoalueesta pientaloasumiseen siten, että alueella oleva leikkipaikka ja kävely-yhteys Suovantien ja Suolakankareentien välillä säilyy. Puistoalueelle olisi mahdollista kaavoittaa 2-8 pientalotonttia. Haasiantien nimi on tarkoitus muuttaa nykytilanteen mukaisesti Suovantieksi. Lisäksi tarkoituksena on sallia ajoneuvoliikenne Markulantieltä Suovantielle keskustan suuntaan nykytilanteen mukaisesti. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaerla-1-7401-2024
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-83-26-17-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Myyntihinta
239 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: kesäisin n. 40-100 €/kk, talvisin n. 150-300 €/kk. Sähkö: kesäisin n. 40-100 €/kk, talvisin n. 150-300 €/kk 4500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan (nyk. LSJH ja Remeo). Kiinteistövero: 70,61 €/2025. . Ilmoitetut lämmitys- ja sähkönkulutuskustannukset ovat arvio viimeisen 12 kk:n keskimääisistä kustannuksista, sisältäen lämmityksestä ja viilennyksestä (maalämpö ja -viileä) sekä taloussähköstä aiheutuneet sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 4500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
70,61 €/2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Julkisivu rapattu
Kattomateriaali
Pelti. 2009 uusittu kate
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 149 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1962. Alueella voimassaoleva asemakaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 229 m². Asemakaavaan merkattu lukupari e=0,20/280, joista ensimmäinen osa ilmoittaa tehokkuusluvun eli kerrosalan suhteen tontin pinta-alaan ja toinen osa sen kerrosalan enimmäi
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Maalämpö ja maakylmä. Avustavana varaava takka (Nunna) ja ilmalämpöpumppu. Vanha käytöstä poistettu lämmitystapa öljylämmitys. Öljysäiliön sijainti maan alla, säiliö puhdistettu ja täytetty soralla.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 911,72 €
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Kodinhoitohuone: linoleum, maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta lattia, seinä laatta/vedeneristystapetti. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Wc: alakerrassa vaneeri lattia, ylhäällä laatta. Askarteluhuone/mh: lattia korkki, seinä, tapetti.