135 000 €35 m²

Kivenhakkaajankatu 3 B, Keskusta, Turku1 h, k, kph/wc

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
129,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Loistava mahdollisuus ensiasunnon hankinnalle taikka sijoitukseen, sillä tämä yksiö on vapautumassa uudelle omistajalle yhdeltä Turun itäisen keskustan parhaimmista taloyhtiöistä, siitä onkin pidetty hyvää huolta vuosikymmenien saatossa ja taloyhtiö on edelleen kehittyvä. Yhtiössä on mm. tehty ns. perinteinen linjasaneeraus 2015 ja myös muita isompia remontteja.

Talon lähellä on ruokakauppa, suosittuja turkulaisia ravintoloita sekä vapaa-ajan kohteita ulkoiluun ja ajanviettoon – niistä mainittakoon Samppalinnan maauimala, Vartiovuoren puisto sekä Urheilupuisto. Asunnolta on myös lyhyt Turun ammattikorkeakouluun Sepänkadulle ja Kupittaan alueen työpaikkoihin, kouluihin ja yliopistoihin.

Taloyhtiöllä on myös oikein kiva vehreä piha osakkaiden käytettävissä.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi ja sen vuokra on tällä hetkellä 567 euroa/kk. Vuokralaiselle tulee lisäksi vesi- ja sähkökustannukset (sähköstä on taloyhtiön sopimus). Pitkäaikainen vuokralainen on ilmoittanut haluavansa jatkaa vuokrausta.

Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, minimissään 24 tunnin varoitusajalla. Varaa oma esittelyaikasi.

Myynti ja esittelyt: Jussi Pelkonen, KiAT | Ateljé LKV P. 040 587 9068 | jussi@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi _____________________________________________________________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kohteen myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80458572
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
3 099,1 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen huoneistoalan laskentamenetelmän mukaisesti(standardin 5139). Tämän vuoksi asuinrakennuksen ja muiden rakennusten ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa merkittävästi todellisesta pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
1 h, k, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiön liesituuletin ei ole toimintakuntoinen. Olohuoneen toinen sälekaihdin ei ole toimintakuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
max. 6 kk mahdollisesta vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastin lokerolla., uuni ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Julkisivusaneerauksen suunnittelu, julkisivusaumausten uusinta (käynnissä, 27.10.2025). Kylmäkellarien poiskytkentä.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista, esitetty yhtiökokoukselle 23.04.2025. 1994-1996 Julkisivuelementit peruskorjattu 2003 Parvekkeet maalattu ja varustettu parvekelaseilla 2006 Julkisivun lasitiilisaumat uusittu 2010 Hissien sisustukset uusittu 2011 Lämmönvaihdin uusittu 2011 Patteriventtiilit uusittu 2011 Patteriverkosto perussäädetty 2011 Paineenkorotusasema uusittu 2014 Sauna ja pesutupa saneerattu 2015 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2015 Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2015 Kaikki kylpyhuoneet saneerattu ja asennettu lattialämmitys 2015 Rakennettu uusi antenniverkko (tähtiverkko) 2015 Asennettu yleiskaapelointi ja valokuituverkko 2015 Kiinteistölaajakaista valokuituyhteydellä 2015 Kiinteistö liitetty kaapeli-tv verkkoon 2015 Poistoilmakanavat puhdistettu ja verkosto tasapainitettu 2015 Porraskäytävien ala-aulat laatoitettu 2015-2016 Julkisivujen saumauskorjauksia ja laattakiinnityskorjauksia 2016 Lukosto uusittu ja sarjoitettu Abloy Sento -avaimelle 2016 Pääsisäänkäyntien ikkunat ja ovet uusittu 2016 Peltikatto maalattu 2016 Liikennepuomi asennettu 2017 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018 Sokkeli ja autotalliovet maalattu 2018 Poistoilmakoneet uusittu 2019 Takapihanpuoleiset porraskäytäväovet uusittu 2019 Raja-aita uusittu 2021 Vesikaton huopakatteinen osa uusittu 2023 Kuitumuuntimet uusittu 2024 Pääsisäänkäynnit muutettu esteettömiksi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-003-0007-0005
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
129 252,41 €
Neliöhinta
3 857,14 € / m²
Velkaosuus
5 747,59 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
129,50 € / kk
Pääomavastike
126 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
258,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
2,50 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus 3 kertaa/vuosi. Sauna- ja pesutupalaskutus 3 kertaa/vuosi. Autotallivuokra 3 €/kk. Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autopaikkavuokra 10 €/kk(ei sähköä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivenhakkaajankulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
21 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 099,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aura Isännöinti Oy, Marko Laitinen, marko.laitinen@auraisannointi.fi, 045 1089 414
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio (julkisivu ja vesikatto) ja PTS 2020 ja parvekkeiden ja julkisivu kuntotutkimus 2023. Ostajalle saatavilla olevat raportit: Kiinteistön rajattu kuntoarvio ja PTS, 07.09.2020. Sitowise Oy. Julkisivujen ja asuinparvekkeiden kuntotutkimus, 30.8.2023. Julkisivukontaktointi JK Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 41, autotalli/hallipaikat 11 , muut paikat 30. 5 autotallipaikkaa ovat omia osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jako ilmoittautumisjärjestyksessä. Päivän tilanne jonotuslistasta on tarkistettava isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.