329 000 €127 m²

Koukkukankareentie 44, Ruohonpää, Turku5h, k, s

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
304,80 € / kk
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruohonpää
Kaupunki
Turku

Tervetuloa huippusijainnille Turun Ruohonpäähän, jossa tämä upea ja tilava rivitaloasunto tarjoaa avaruutta, valoa sekä lähes omakotitalomaista asumista!

Tähän asuntoon on tehty suuria remontteja mm. käyttövesiputket, keittiö, kylpyhuone ja sauna.

Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu kestämään aikaa ja palvelemaan perheen tarpeita. Valoisa viiden huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Moderni ja uusittu keittiö varustuksineen vastaa vaativankin kokkaajan toiveita ja ylellisen kylpyhuoneen sekä erillisten wc-tilojen ansiosta asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto on rakennettu vuonna 1975, mutta sitä on huollettu esimerkillisesti ja se huokuu kodikkuutta ja ajatonta eleganssia. Talo on hyvin hoidettu, ja jatkuva huolenpito näkyy asunnon erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiö on rakennettu vuokratontille. Myös tilava terassi täydentää kokonaisuuden oivallisesti, ja hieno aurinkoinen takapiha kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Erityishuomion ansaitsee myös asunnon vieressä oleva autokatos.

As Oy Koukkukankareentie 44 sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu Länsikeskuksen erinomaisista palveluista ja ympäristöstään. Läheisyydestäsi löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Sovi oma esittelyaikasi veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi tai V-P 0400 823212.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruohonpää
Kohdenumero
80443373
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
4 504,6 m²
Kokonaispinta-ala
161 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu. Vuokralaisella on kolmen kuukauden irtisanomisaika.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin / hormi. Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö uusittu vuonna 2024.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Tulevat (ei sitova). Keskusteltu sadevesijärjestelmien tarkastamisesta ja mahdollisesta uudistamisesta, pienempiä huoltotöitä tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
2024 Kaikkien kattojen huopa uusittu (as 5 vain alakatto) sekä vaihdettu huopa autokatoksiin ja pellitys, 2023 puiden kaato, 2021, 2020 räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, asunnon 2 takapihalle sadevesikaivo, asunto 2 talon alla oleva viemäri kuvattu, huoneistojen 2 ja 3 autokatosten remontointi 2019-2020, 2019 puiden kaato, kattojen kunnon selvittäminen ja paikkauskorjaukset huoneistot 3 ja 4, 2017 pääviemäreiden kuvaus ja puhdistus, räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, 2016 pihan pylväsvalaisimet vaihdettu, 2015 piha-asfaltoinnin uusiminen, 2010 valaisinpylväiden huoltomaalaus, 2010 räystäiden tippapellit uusittu, 2010 saumausmassauksia ulkoseinien tiilipinnoissa korjattu, 2009 luovuttu tv-antenneista ja liitytty kaapelitelevisioon, 2007 ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 1996 kaksikerroksisten osien vesikatteita uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu vuonna 2013.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-75-10-14
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
318 664,43 €
Neliöhinta
2 590,55 € / m²
Velkaosuus
10 335,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
304,80 € / kk
Pääomavastike
93,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
398,12 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, veden luenta noin puolen vuoden välein. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta kaupanteko tilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koukkukankareentie 44
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta poikkeuksellinen. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta poikkeuksellinen. Taloyhtiön kiinnitykset: 260 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Harja ja pulpetti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 504,6 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Anssi Järvinen, 0400 718 602
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki puh. 02 330 000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 26.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportin saa välittäjältä.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
15 552 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti. 1.1.25-31.12.26 väliseltä ajalta 50 %. 1.1.27-31.12.27 väliseltä ajalta 70 %. 1.1.28-31.12.28 väliseltä ajalta 80 % ja 1.1.29 lukien 100 %. Vuokraa maksetaan hoitovastikkeen kautta.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. 6 huoneistossa autokatos, yhdessä autosuoja ja 4 pihapaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 6 huoneistossa autokatos, yhdessä autosuoja ja 4 pihapaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Aula ja takkahuone yhteistä tilaa. Aulassa suurlaattaa ja lattialämmitys.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa puulattia, muissa makuuhuoneissa laminaattilattia. Yläkertaan on mahdollista rakentaa kolmas makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja puu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, naulakko, sälekaihtimet.