125 000 €59 m²

Tilhenkatu 23 A, Pääskyvuori, Turku2h+k+kph/wc+vh+las.parv.

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
225,47 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kaupunki
Turku

Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella – rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä.

Tilhenkatu 23:ssa Turun Hurttivuoressa odottaa muuttovalmis ja viihtyisä kaksio uusia asukkaitaan. Tämä ensimmäisen kerroksen koti sijaitsee hissillisessä talossa ja tarjoaa helppoa arkea niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin.

Asunnon sydämenä on tilava olohuone, josta avautuu käynti länsiparvekkeelle – lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on käytännöllisesti varusteltu kahdella jääkaapilla, erillisellä pakastimella ja keraamisella liedellä. Kylpyhuone on valmistunut 2021 linjasaneerauksen yhteydessä ja siinä on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö, Asunto Oy Satakielenpuisto (valm. 1969), on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö.

Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Vehreät pihat, lähimetsät ja puistot houkuttelevat ulkoilemaan, mutta samalla Turun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti yhdistää nykyaikaiset mukavuudet, vehreän sijainnin ja rauhallisen asumisen – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi hauslkv.fi/arto-ahtola Haus LKV | Artohomes Oy

Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tilhenkatu 23 A, 20610 Turku
Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kohdenumero
80439071
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
4,18 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+vh+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (2x), erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Näkymät
Piha
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle: 2025 Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus. 2027 Poistoilmavaihdon tarkastus. 2027 Porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin. 2029 Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa. 2030-2034 Autotallien ovien uusiminen. 2030-2034 Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein)
Tehdyt remontit
2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin. Rivitalojen terassien, väliaitojen sekä ulkovarastojen puupinnat käisteltiin/maalattiin. Kerrostalojen autotallien ovet maalattiin. Sokkeleiden korjauspaikkaukset. Liikehuoneistoon vaihdettiin maalämpöön soveltuvat isommat lämmityspatterit. 2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella. 2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua). 2019-2022 Linjasaneeraus: viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistokoneet), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot ja pesutuvat. Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus,lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho. (Turku Energian eparking-palvelu) Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen. 2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön. 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo). 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. 2017 Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10. 2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2016 Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi. 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella. 2014 Hissien uusiminen. 2014 Patteriverkoston perussäätö. 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012 Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKI-kouruilla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi. 2012 Julkisivukorjaus: rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys (170 mm). 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K -talo. 2006 Patteriverkoston perussäätö. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Elementtisaumausten uusiminen. 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto. 1991 Kaukolämpöön siirtyminen. 1990 Autokatoksen rakentaminen. 1988-1989 Rakennusten ulkomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10mb, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
83 109,78 €
Neliöhinta
2 118,64 € / m²
Velkaosuus
41 890,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,47 € / kk
Pääomavastike
262,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
488,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Moottoripyöräpaikka 14€/kk Autopaikka 15€/kk Autokatos 30€/kk Autotalli 50€/kk Saunamaksu 4€/kerta Saunamaksu klo 8-14 2€/kerta Kylmäkellarimaksu 2€/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakielenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 19 438 826,89 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
240
Liiketilojen pinta-ala
366 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen
Tontin koko
4,18 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Terho Hietanen, terho.hietanen@isannonititalo.fi, 0207229961
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla www.foli.fi
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on tehty peruskuntoarvio syksyllä 2009. Julkisivujen kuntotutkimus 2010. Vesijohtojen ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2011. Vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2017.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja kellarikomero
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.