Raskinpolku 9 A 18, Runosmäki, Turku●3h + k + p

Iso kolmio, ylin kerros 6/6, läpitalon päätyhuoneisto

Vastike 574,20€/kk (hoitovastike 354,20€ + rahoitusvastike 220,00€). Nettiyhteys VDSL2 10/10M, sähkö, vesi ja taloyhtiön sauna sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on meneillään julkisivu- ja energiaremontti, arvioitu valmistumisaika 06/2026. Hankesuunnitelman 10/2023 mukainen arvioitu tuleva velkaosuus 51370€, arvioitu tuleva rahoitusvastike 271,70€/kk. Lopullinen velkaosuus ja rahoitusvastike lasketaan remontin valmistuessa.

As Oy Kirjavalintu remonttidokumentit: https://rkm.nextvault.fi/index.php/s/cQnp9dyewtqMioz

Kuvat: - 1x julkisivu (Raskinpolun/sisäpihan puoli) As Oy Kirjavalintu porras A - 1x julkisivu (Friskinkadun puoli) As Oy Kirjavalintu porras A - 1x pohjakuva As Oy Kirjavalintu porras A - 1x eteinen/eteiskäytävä sisään - 1x kylpyhuone (Friskinkadun puoli) - 4x keittiö (Friskinkadun puoli) - 3x makuuhuone 1 (Friskinkadun puoli) - 1x eteinen/eteiskäytävä ulos - 2x olohuone (Raskinpolun/sisäpihan puoli) - 2x makuuhuone 2 (Raskinpolun/sisäpihan puoli) - 2x parveke (Raskinpolun/sisäpihan puoli)

Myytävä huoneisto on julkisivukuvien ylimmän kerroksen huoneisto, pohjakuvassa oikeanpuoleinen huoneisto.

Ylimmän 6. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto. Lasitettu parveke sisäpihalle. Selkeä ja väljä pohjakaava, isot huoneet ja tilava eteinen/eteiskäytävä. Kylpyhuonetta lukuunottamatta koko huoneisto remontoitu 2005. Huoneistossa ei ole tupakoitu tai pidetty lemmikkejä.

Talossa varastokellari, kylmäkellari, pyykinkuivaushuone ja saunatilat.

Yhtiön tehdyt remontit: Ikkunat 2008. Ilmastoinnin nuohous/lämmitysverkoston säätö 2009. Lukitus 2017. Ilmanvaihdon peruskorjaus 2018.

15.09.2021 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä aloitetaan yhtiön peruskorjaamisen hankesuunnittelu (liitytään Kiikku-hankkeeseen), joka kestää noin 2,5-3 vuotta.

12.01.2023 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä jatketaan peruskorjaus- ja energiatehokkuushankkeen suunnittelua ja kilpailutusta.

17.1.2024 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä aloitetaan vesijohtosaneeraus.

28.6.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä ryhdytään perimään rahoitusvastiketta lainan korkokulujen ja pankkimaksujen kattamiseksi. Annettiin hallitukselle valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

17.9.2024 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä aloitetaan remontit ja valittiin urakoitsijat.

8.10.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä tilikauden 2025 aikana kerättävät pääomavastikkeet rahastoidaan kokonaisuudessaan yhtiön taseeseen. Annettiin hallitukselle valtuutus kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike vuositasolla, mikäli tämä on aiheellista.

Vesijohto- ja julkisivutyöt tehty. ILP asennus tehty. Parvekeikkuna ja -ovi vaihdettu. Parvekekaide ja -lasitus asennettu.

Huoneistokohtainen kuituyhteys tulossa 06/2026. Kuitu tuotu eteisen sähkökeskukseen. Sähkökeskuksessa tila langattomalle tukiasemalle. Yhteysnopeus 10/10M tulee sisältymään hoitovastikkeeseen.

Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemykseen 04/2023 sekä 01/2017 tehtyyn kuntokartoitukseen.

Kiinteistöhuolto ja isännöinti: Kiikun Huolto Oy Friskinkatu 1 www.kiikunhuolto.fi

Pintamateriaalit: Kylpyhuone: Lattia ja seinät kaakeli, katto mäntypaneeli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät lasikuitutapetti, katto mäntypaneeli. Keittiö: Lattia laminaatti, ikkunaseinä maalattu, muut seinät lasikuitutapetti, katto mäntypaneeli. Olohuone ja makuuhuoneet: Lattia laminaatti, ikkunaseinä maalattu, muut seinät lasikuitutapetti, katto maalattu.

Kalusteet, varusteet: Ikkunoissa valkoiset sälekaihtimet. Kylpyhuone: Lämmitettävät pyyhekuivaimet 2kpl, kuivausteline, amme, suihku, suihkusekoittaja, pk-hana, peilikaappi, allaskaappi, käsiallas sekoittajalla, bide-suihku, wc-istuin. Keittiö: Kalusteet ja liesituuletin (aktiivihiili) uusittu 2005, liesi (2000), jää/pakastinkaappi (2005).