393 000 €93,5 m²

Pyölintie 7 as, Hirvensalo, Turku4 h,kt,kph,s,erill.wc,terassi,autokatos,varasto

Velaton hinta
393 000 €
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Modernia mukavuutta käytännöllisellä pohjalla

Tämä kaunis koti hurmaa tehokkaalla pohjaratkaisullaan ja käytännöllisellä keittiötilallaan, jonka erillinen saareke tekee arjesta toimivaa ja helppoa. Laadukkaat kodinkoneet ja induktiokeittotaso viimeistelevät modernin kokonaisuuden, ja avoin, valoisa olohuone kutsuu viihtymään perheen ja ystävien seurassa.

Tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone yhdistettynä kodinhoitotilaan tarjoavat miellyttävän paikan rentoutumiseen. Täyslasinen saunan seinä ja integroitu kiuas erillisellä ohjauksella tuovat tilaan tyylikkyyttä ja toimivuutta. Makuuhuoneiden runsaat säilytystilat sekä tilava ulkovarasto varmistavat, että kaikelle löytyy oma paikkansa ja arki pysyy järjestyksessä.

Arkea helpottaa myös iso autokatos katetulla sisäänkäynnillä, joka suojaa niin auton kuin asukkaat säältä. Asunnolla on sähköauton latausvalmius, joka mahdollistaa latauspisteen asentamisen helposti. Maalämpö takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen lämmityksen, mukavuutta ilman kompromisseja.

As Oy Turun Aurum on Sigge Arkkitehtien suunnittelema tyylikäs, moderni ja viihtyisä rivitalokokonaisuus luonnonkauniilla Hirvensalon saarella Turussa. Rauhallinen asuinalue tarjoaa saariston idylliä, upeat ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät yhteydet Turun keskustaan ja sen palveluihin.

Viisi yksitasoista asuntoa ovat avaria ja täynnä luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta. Huolella mietityt pohjaratkaisut tekevät kodeista toimivia ja käytännöllisiä. Asunnot on viimeistelty korkealaatuisilla sisustusmateriaaleilla, ja voit valita mieleisesi kolmesta eri tyylistä: raikas Lumi, luonnonläheinen Kaarna tai dramaattisen tyylikäs Hiili.

Tutustu Turun Ateljeen vuonna 2024 valmistuneeseen referenssikohteeseen videolinkin kautta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
600269
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Tontin pinta-ala
3 284 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h,kt,kph,s,erill.wc,terassi,autokatos,varasto
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen syksy 2026
Keittiön varusteet
Integroidut jääviileäkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni varaus. Kodinkoneet Siemens.
Komposiittiallas ja laminaattitasot.
Välitilassa musta tai valkoinen lasi.
Kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, kiinteä lasinen suihkuseinä, wc-istuin. Pesukoneliitäntä, tilavaraus peruskoneelle ja kondenssi-kuivausrummulle.
Kaapistot erikoispiirustusten mukaan.
Säilytystilat
Puolilämmin ulkovarasto, ei hyllyjä
Näkymät
n. pohjoinen-etelä. Terassi, olohuone ja päämakuuhuone etelään.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta 2 kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirryttyä. Kaikki muutos- ja lisätyöt vaikuttavat huoneiston valmistumisaikaan. Lisätöistä veloitetaan joko kokonaishinta tai tuntiveloitus ja materiaalit. Rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Pidämme oikeuden tarvittaessa muuttaa rakenteita ja soveltaa suunnitelmien mittoja, sekä vaihtaa materiaaleja ja laitteita vastaaviin tuotteisiin
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
393 000 €
Myyntihinta
167 104 €
Neliöhinta
4 203,21 € / m²
Velkaosuus
225 896 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina Turun Seudun Osuuspankki, laina-aika 2+18 vuotta, 12 kk euribor + marginaali 0,9 %.
Lyhennys kaksi kertaa vuodessa, lyhennyksen 1. erä on 30.11.2027. Viimeinen takaisinmaksupäivä 31.5.2045.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 30.10.2026-01.06.2027
Lyhennysvapaan alkaminen valmistumispäivä. Tässä vaiheessa valmistumispäivä on arvio.

Pääomavastike
554,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
881,52 € / kk

Vastikkeet 02.06.2027 alkaen

Hoitovastike
327,25 € / kk
Pääomavastike
1 601,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 928,72 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen arvio on 7.4.2025 päivätyn taloussuunnitelman mukaan. Hoitovastikkeen määrä tarkastetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa.
Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa 12 kk euribor + marginaali 0,9 %. Tilanne 6.5.2025/2,045% +0,9%=2,945%.
Osakkeenomistajalta ryhdytään keräämään rahoitusvastiketta lainan lyhennystä varten 1.6.2027 alkaen ensimmäisen lyhennyksen 30.11.2027 erääntymistä varten. Tästä lähtien rahoitusvastike sisältää koron, marginaalin ja lyhennyksen osuudet.
Viitekoron/kokonaiskoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Sähkö osakkaan omalla sopimuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Turun Aurum
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
5
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
3 284 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Mahdollisuus takan rakentamiseen lisätyönä, josta laskutetaan erikseen. Mahdollisesta takan rakentamisesta on sovittava hyvissä ajoin sillä takan rakentaminen asuntoon luovutuksen jälkeen ei ole mahdollista.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 9 108,00 €
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Perusvuokra 6.3.2025 alkaen 9.108 euroa vuodessa. Perusvuokra on sidottu elinkustannusindeksilukuun 2296 ja
vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästa alkaen.
Maanvuokrasopimuksen (26.9.2024) ja maanvuokrasopimuksen muutoksen (19.3.2025) saa pyydettäessä välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Tekninen tila
Pintamateriaalit
Olohuone, keittiö ja makuuhuoneet parkettilattia, seinissä maali. Eteisen lattiassa laatta, seinissä maali. Asuintilojen katot vetonit-ruiskutettu. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä seinä- ja lattialaatoitus, katossa tervaleppäpaneeli. Saunassa lattiassa laatta, seinissä ja katossa tervaleppäpaneeli. Lauteet tervaleppää. Suihkun ja saunan välinen seinä on lasia. Saunassa täyslasinen ovi. Perusvalikoimassa olevissa kiintokalusteissa, lattiamateriaaleissa ja laatoituksissa on useita vaihtoehtoja. Asunnon ostaja voi valita haluamansa materiaalit sopimalla asiasta rakennusurakoitsijan ja kalustetoimittajan kanssa. Perusvalikoimaan kuulumattomista materiaaleista ja varusteista veloitetaan lisähinta.