195 000 €57 m²

Rauhankatu 29, Port Arthur, Turku2h+k+et+wc+kph/wc+vh + patio + rakentamaton kellari (yj:hellahuone)

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
147,50 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Port Arthur
Kaupunki
Turku

Hurmaava, juuri remontoitu puutalokaksio etsii uusia asukkaita!

Nyt tarjolla hyvällä maulla ja ajatuksella suunniteltu, sekä laadukkailla materiaaleilla täysin remontoitu, muuttovalmis ja ihastuttava Portsan puutaloasunto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Asunto on laajennettu ullakkokerrokseen 1991 senaikaisen asukkaan (rakennusalan ammattilainen) toimesta oman perheensä käyttöön. Itselläni tämä sympaattinen kahden kerroksen koti on ollut omistuksessa jo 30 vuotta, jolloin asuminen sekä taloyhtiö ja sen asukkaat, kuten myös portsalainen yhteisöllinen elämäntyyli on tullut enemmän kuin tutuksi. Portsa - kylä keskellä kaupunkia.

Koska itse ostin asunnon aikoinaan remontoituna, halusin laittaa hyvän kiertämään ja tein saman seuraavalle asukkaalle. Olen kiinnittänyt remontissa huomiota kokemukseni kautta käytännön asumiseen. Erityisesti täysin uusittuun keittiöön tein niitä parannuksia mitä itse olen kaivannut, kun kokkaaminen ja yhteiset, sosiaaliset ruokailuhetket ovat minulle erityisen rakkaita.

Samalla kun kokonaisuus on toimiva, on se myös esteettisesti kaunis. Asuntoon on valittu yhtenäinen, talon yli 100 vuotista historiaa kunnioittava, mutta samalla moderni tyyli ja vaalea värimaailma, jolloin sen voi sisustaa itselleen sopivalla maulla ja väreillä. Meilläkin jugend-taloissa usein käytetty marokkolaislaatta antaa kivan twistin, joka tyylillisesti yhdistyy Port Arthurin edustamaan kansallisromanttiseen nikkari-jugendiin. Puupinnat tuovat kokonaisuuteen kodikasta lämpöä, ja epäsuoran, himmennettävän älyvalaistuksen ansiosta tunnelmaa voi säätää tilanteen mukaan.

Alakerran vaikuttava 3,2 metrin huonekorkeus luo 25 neliön tupakeittiöön avaruutta ja rauhoittavan tilan, jossa voi hengittää vapaasti. Tänne voit omalla sisustuksellasi luoda käyttöösi sopivan tilan ruokailuun sekä viihtyisäksi olohuoneeksi. Aikoinaan tässä tilassa asui kokonainen monilapsinen perhe, joten kyllä mahtuu! Puuhella on huollettu ja täysin toimiva luoden kodikkaan lämmön säästäen myös sähkölaskuissa.

Yläkerran viistokattoinen huone tarjoaa persoonallisen tilan makuuhuoneen ja vaikkapa työhuoneen yhdistelmälle (ks. virtuaalistailatut / tekoälykuvat). Yläkertaan on valittu perinteinen, romanttinen ja värimaailmaan yhteensopiva kukkatapetti, joka toimii kauniisti vanhojen hirsirakenteiden kanssa yhteen - edustaen aikakauden sisustustyyliä. Remontin yhteydessä hirsien väleistä löytyi mitä uskomattomampia tapettikuosia, jotka eivät todellakaan olleet pliisuja!

Tilava kylpyhuone uusittiin täysin kalusteista, vesieristeistä, lattialämmityksestä, lattiakaivosta ja vesijohdoista lähtien. Harmoninen ja toimiva kokonaisuus, jossa on jätetty tilaa pesukoneelle, ellet halua käyttää alakerran pikku-WC:tä, jossa myös pk-liitäntä. Kylpyhuoneen jatkeena tilava vaatehuone.

Asunnon edessä käytössäsi on tilava ja viihtyisä patio, jossa voit nauttia vaikkapa aamukaffet auringossa ja sireenipensaiden suojassa. Grillillekin löytyy tilaa ja kesäkuumalla tässä on mukavan vilpoista!

Kellarikerros on valmiiksi levytetty ja kaivettu täyteen korkeuteen, mutta toki vaatii remontin. Tänne sitten sauna, (wo)man cave tai vaikkapa ylimääräinen viileä kesähuone!

Mikäli koet, että välittäjän asiantuntemuksesta olisi hyötyä, myynti ja kaupat voidaan toki järjestää myös sitä kautta.

Tervetuloa hankkimaan pala elävää turkulaista kulttuurihistoriaa!

Esittelyt ja lisätiedot: Sami Pylvänäinen, 040 825 6267, sami.pylvanainen@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 29, 20100 Turku
Kaupunginosa
Port Arthur
Kohdenumero
23252043
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on Hellahuone 25 m2. Huoneisto on laajennettu rakennusluvalla vuonna 1991 yläkertaan ja rakennusluvan mukainen yläkerran laajennus on 32 neliötä. Kokonaispinta-ala olisi tämän mukaan 57 m2. Lisäksi alakerrasta löytyy portaikko, eteinen ja pikku-WC, jotka eivät ole mukana laskelmassa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.

Kellarissa laajennustilaa n. 20m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+et+wc+kph/wc+vh + patio + rakentamaton kellari (yj:hellahuone)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Juuri remontoitu kauttaaltaan
Lisätietoa vapautumisesta
Heti muuttovalmis koti.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon säilytys- ja työskentelytilaa jonka lisäksi iso saareke mahdollistaa ruokailun, aamukahvit tai vaikkapa kaverit kommentoimaan omia kokkailujasi!

Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: integroitu jääkaappi/pakastin. Integroitu astianpesukone. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Kaikki kodinkoneet uusia ja takuun alla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan eristeineen, lattialämmityksineen, vesijohtoineen ja lattiakaivoineen. Varustus: pesukoneliitäntä 60cm konetta varten, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto (peili- ja allaskaappi). Suihku/suihkuseinä. Himmennettävä, osittain älyvalaistus. Lattiat ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Erkkeri
Ikkunoiden suunta
Makuuhuone aamuaurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon
Näkymät
Kadulla ja pihalle
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan remontin yhteydessä.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA KORJAUKSISTA: - Ikkunoiden kunnon tarkastaminen - Julkisivun maalaus 2027 - Vesimittareiden huolto - Sähköistyksen uusinta / korjaus - Kerhorakennuksen tilojen korjaus / uusinta - Rauhankadun puoleisen pihaportin palauttaminen. Lisätietoja kohteen myyjältä.
Tehdyt remontit
1981 Ikkunoiden uusinta 1986 Ulko-ovien uusinta 1990 Ulkopuolisten vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2009 Lukkojen sarjoitus, A-, B- ja C-talon kattojen korjaus 2011 Runkovesijohdon uusinta, Antennikaapeloinnin uusinta, Kattosadevesien johtaminen 2014 Osan autopaikkojen sähköistäminen, Kerhohuoneen lämmitysmuodon muutos öljystä sähköön 2015 Julkisivujen, kattojen, ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus 2018 Kellariovien alareunan pellitys ja piippujen verkotus 2019 Tietoliikennekaapeloinnin rakentaminen, Pihan pintasepelöinnin korjaus / uusinta, Korkeavuorenkadun puoleisen aidan sekä Rauhankadun puoleisen aidan kadunpuolen osuuden maalaus 2020 As Oy Ratalan puoleisen aidan uusinta, puoliksi heidän kanssaan Lisäksi pihan laatoitukset uusittu talojen edustalta ja kaadot laitettu kuntoon.
Keittiön remontit
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan remontin yhteydessä.
Muut remontit
Remontin yhteydessä kaikki pinnat käyty läpi, uusi moderni kulutusta kestävä kaksikerroksinen korkkilattia asennettu alakertaan (tupakeittiö/olohuone, eteinen), eteisen portaat uusittu ja laatoitettu alakerran kuraeteinen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Kiinteistötunnus
853-008-0053-0006
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
192 072 €
Neliöhinta
3 421,05 € / m²
Velkaosuus
2 928 €

Vastikkeet

Hoitovastike
147,50 € / kk
Korjausvastike
75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
222,50 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Riippuen puulämmityksen käyttöasteesta
Vesimaksu
11,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan perittävä vesiennakkomaksu, joka tarkistetaan todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Työväen Asunto-Osakeyhtiö Rantala
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1905
Huoneistojen lukumäärä
33
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Piharakennus, jossa myös asukkaiden käyttöön soveltuva kerhohuone, vuokrattavia varastoja sekä vintillä säilytystilaa esimerkiksi kesäkalusteita varten, pihavälineiden varasto.
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Tietoliikennekaapelit uusittu 2018-2019, Telia valokuitu.
Kiinteistönhoito
Turun Tehohuolto Oy posti@turuntehohuolto.fi Ruunikkokatu 7 20380 Turku
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C 20100 Turku Isännöitsijä Satu Leimuranta 041 732 6751 satu.leimuranta@kpvuori.fi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti kadulla
Rakennuksen lisätiedot
Taloyhtiön piharakennuksessa kokoustila, jota mahdollista saada myös asukkaiden käyttöön. Lisäksi kolme erikseen vuokrattavaa varastohuonetta. Puutarhakalusteiden säilytys rakennuksen vintillä, jonka lisäksi piha-alueiden huoltoon liittyville välineille on varasto.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys yhdistettynä puulämmitykseen. Toimiva ja säännöllisesti huolettu puuhella, joka tarjoaa miellyttävän lämmön ja säästää sähkölaskuissa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja mahdollista vuokrata piha-alueelta jonotusperiaatteella.
Muut tilat
Piharakennus
Pintamateriaalit
Alakerran lattia moderni kaksinkertainen korkkilattia, yläkerrassa peittomaalattu pyökkiparketti.