249 000 €80 m²

Linnankatu 35 b B, Keskusta, Turku3h+k+kh+wc

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tervetuloa keskeiselle ja rauhalliselle Linnankadulle – aivan Aurajoen äärelle upeisiin maisemiin!

Täällä tilava ja valoisa 80 m²:n läpitalon kahden makuuhuoneen koti tarjoaa viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla Aurajokirannassa. Hissillisen, vuonna 1961 rakennetun talon kuudennesta kerroksesta avautuvat upeat näkymät Aurajoelle ja kaupungin kattojen ylle.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, heti sisään tullessa huomio kiinnittyy tilavuuteen, luonnonvaloon ja upeisiin maisemiin. Keittiö asettuu sisäpihan puolelle, kuten toinen asunnon makuuhuoneistakin. Keittiössä on vaaleat pinnat, reilusti kaappitilaa ja ruokapöydälle oma paikkansa ikkunan edessä. Aurajoen puolella sitten avautuu kodin reilunkokoinen olohuone ja toinen makuuhuoneista, joissa molemmissa isojen ikkunoiden lisäksi erilliset ranskalaiset parvekkeet.

Putkiremontin yhteydessä modernisoitu kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, pesutornille on oma paikkansa. Huoneistossa on lisäksi erillinen wc. Kodin yleisilme on huollettu ja siisti – tästä on hyvä jatkaa oman näköiseksi.

Asunto Oy Linnankatu 35 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa arjen sujuvuuteen on panostettu. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa sauna, pesutupa ja lämmin autohalli, jonne on kulku suoraan samasta rapusta. Tämän asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös erillinen autohalliosake.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat keskustan palveluja, kaunista jokimaisemaa ja käytännöllistä asumista vakaassa yhtiössä. Asunto on heti vapaa – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Järvinen Anssi Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Puh 0400 718 602 anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma LKV Järvinen Oy Logomo Byrå Junakatu 9 20100 Turku www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen? Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80415730
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 545 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti peruskunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaaleasävyinen keittiö. Ruokapöytä mahtuu ikkunan eteen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä saneerattu vaaleasävyinen kylpyhuone ikkunalla. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on erillinen wc ja wc myös kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kylmäkomero ja kaapistot
Näkymät
Hienot näkymät Aurajoelle
Tulevat remontit
Kellarikerroksen vaakaviemärien korjaus 2024-2025 Julkisivusaneeraus 2025-2027 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen (julkisivuremontin yhteydessä) Vesikatteen uusiminen (julkisivuremontin yhteydessä) Siivousparvekkeiden kunnostus / poisto (julkisivuremontin yhteydessä) Hissien saneeraus 2025-2027 10-vuotisvastuun korjaukset 2024 Sähkölatausinfra 2024-25
Tehdyt remontit
Siivousparvekkeiden perusteellinen korjaus 1996 Pohjaviemärin ja tonttiviemärin uusiminen 2000 Ala-aulojen saneeraus 2002 Asuintalon katon osittainen uusiminen ja osittainen maalaus 2004 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 Peltikaton kadunpuoleinen lape uusittu 2004 Uudet lumiesteet 2004 Uusitun peltikaton maalaus 2007 Porraskäytävien maalaus 2009 Perustusten vahvistus 2010 Vesijohdot pohjakerroksessa uusittu 2011 Kellarikerroksen ja kylmäkellarin saneeraus 2011 Rännien sulatusvastukset kadun puolelle 2011 Takapihan katoksien korjaus 2012 Ilmastointikanavien piikkaus + uudet luukut 2012 Putkistosaneeraus 2014–2015 Lukkojen uudelleensarjoitus 2015 Uusi ilmoitustaulu 2015 Katon tilapäiset korjaukset ja paikkamaalaus 2015 Biojäteastian uusiminen 2016 Kääntöovikoneiston asennus 2017 Kerrostaso-ovien vaihto 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2018 Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2019 Julkisivun kuntotutkimus 2021 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma 2023 Arkadipylväikön korjaus 2023 Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2023 Liikehuoneistojen ja aulojen ikkunat lämpölaseiksi 2023 Liikuntaesteiden poistaminen 2023 Liiketilojen lämpölinjojen ja -pattereiden uusiminen 2023
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiössä on yhtiöjärjestyksen 15§:n mukaan lunastuslauseke, joka koskee autohallipaikkojen ja piha-autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-7-5-9
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia Kodin Netti, 10 M

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
241 242,34 €
Neliöhinta
3 112,50 € / m²
Velkaosuus
7 757,66 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
120 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Linnankatu 35
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.8.2012 tehty päätös uudisrakentamishankkeen hyväksymisestä ja hankkeen aloittamisesta Lemminkäinen Talo Oy:n kanssa. Uudisrakennus valmistui helmikuussa 2014. Rakennus I ja rakennus II (uudisrakennus) on erilliset kirjanpidot ja kustannukset, jotka yhdistetään yhtiön viralliseen tilinpäätökseen vuosittain. Julkisivuremontin alustava suunnittelutyö on käynnissä. Tässä yhteydessä tutkitaan ilmanvaihdon lämmöntalteenottokojeiden asentamismahdollisuutta. Uusi yhtiöjärjestys on astunut voimaan 17.6.2024 yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiössä on yhtiöjärjestyksen 15§:n mukaan lunastuslauseke, joka koskee autohallipaikkojen piha-autopaikkojen hallintaan oikeutettavia osakkeita. Yhtiökokous 4.6.2025 Hoitolainan ottaminen I-rakennuksen julkisivuhanketta varten. Yhtiökokous päätti yksimielisesti ottaa yhtiölle I-rakennuksen julkisivuhankkeen loppusuunnittelua ja hankkeen alkuun saattamista varten 50000 €:n hoitovastikelainan 5-vuoden laina-ajalle pankin voimassa olevilla luottoa ja panttausta koskevilla ehdoilla. Hoitolainan lyhennys ja korko rahoitetaan I-rakennuksen osakkeenomistajien hoitovastikkeilla 1.7.2025 lukien. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
47
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 545 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy, Julia Aro, 0201555655
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki puh 02 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autahallipaikat ovat erillisiä osakkeita.
Yhteiset tilat
Kylmäkomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, vinttikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 tilavaa makuuhuonetta, näkymät yhdessä makuuhuoneessa rauhalliselle sisäpihalle ja toisessa Aurajokirantaan. Aurajokirannan puoleisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa iso olohuone. Ikkunasta ja ranskalaiselta parvekkeelta upeat näkymät Aurajoelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti