44 000 €62 m²

Runosmäenkatu 4 Q, Runosmäki, Turku2h, k

Velaton hinta
44 000 €
Hoitovastike
297,60 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Runosmäki
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan kerrostalokotiin Turun Runosmäessä! Tämä 62 m²:n kokoinen läpitalon asunto tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Kodissa on kaksi huonetta ja keittiö, ja se sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla.

Tämä vuonna 1975 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa. Valoisa ja avara pohjaratkaisu luo kotoisan tunnelman, ja läpitalon olevaan asuntoon tulvii runsaasti luonnonvaloa. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti tilaa sujuvaan arkeen, ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Runosmäen suuntaan. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja se on rauhallinen paikka levätä. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon.

Asuntoyhtiöön kuuluu monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, talopesula, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteydet.

Runosmäki on viihtyisä ja suosittu asuinalue Turussa, se tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ja Turun keskustaan on lyhyt matka, joten liikkuminen on vaivatonta ja sujuvaa. Vehreät puistot ja ulkoilureitit tarjoavat upeat mahdollisuudet liikuntaan ja rentoutumiseen luonnon helmassa.

Asunto Oy Turun Pohjoiskaari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti perusparannuksia ja remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat ja parvekeovet, maalattu peltikatot, uusittu ilmanvaihdon huippuimureita sekä asennettu iLOQ-lukitusjärjestelmä. Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus, joka kattaa muun muassa käyttövesijohtojen ja viemäröinnin uusinnan, sähköjärjestelmän päivitykset sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen.

Jos tämä viehättävä koti voisi olla sinun, ota yhteyttä Merja Tuomolaan, puh. 0400 911 740, merja.tuomola@op.fi ja sovi esittelyaika. Tule nauttimaan Turun Runosmäen viehättävästä ilmapiiristä ja tämän upean kodin tarjoamasta mukavuudesta ja käytännöllisyydestä. Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin!

Perustiedot

Sijainti
Runosmäenkatu 4 Q, 20360 Turku
Kaupunginosa
Runosmäki
Kohdenumero
590722
Kerros
1 / 3
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
7 677 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin osto-22, lattialiesi osto-19, keraaminen liesi, astianpesukone osto-19, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Läpitalon asunto, parveke Runosmäen suuntaan.
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallitus esittää kilpailutuksen ja urakkaneuvottelujen perusteella perinteisen linjasaneerauksen pääurakoitsijaksi Hensto Oy:tä. Urakkahinta 2. 080 511, 54 , lisä- ja muutostyövaraus 305 000, 00 , valvonta 29 555,25 sekä rakennuttamis-ja rahoituskulut 140 000,00 sekä muut kulut 4 933, 21 . Urakan kokonaiskustannusarvio yhteensä 2. 560 000, 00 , joka esitetään rahoitettavaksi urakkaaika + 25 vuotta. Laina esitetään jyvitettäväksi osakkeenomistajille toteutuneiden kustannuksien mukaan hankkeen valmistuttua. Arvioitu hankeosuus 770, 16 /m2ja lainan alussa kuukausittainen rahoitusvastike on n. 4, 50 /m2/kk. Rahoitusvastike tarkastetaan vuosittain pääoma ja korkomuutoksen osalta. asunneliöt 33 m2 58 m2 62 m2 hankeosuus 25415, 16 44 669,07 47 749,70 kk-rahoitusvastike 148,26 /kk 260,57 /kk 278,54 /kk LVISA-urakan mahdollinen aloitus syyskuussa 2025 ja urakan kokonaiskesto noin 12 kuukautta. hankkeen rahoittaja kaikkine urakkavarauksineen maksimissaan 2. 560 000, 00 . Hallitus on kilpailuttanut LVISA-saneerauksen rahoituksen ja tulee esittämään rahoituslaitoksen ehtoineen yhtiökokoukselle. Suunnitellut: Hallitus käsitellyt 27.3.2024: Esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2024: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: Tarvittaessa LVIS-saneerauksen jälkeen. Perustukset ja runko: Kuntokartoitus 5v sisällä tarpeen mukaan ja sen johdosta tehtävät toimenpiteet. Julkisivut: Kuntokartoitus 5v sisällä. Parvekkeet: Kuntokartoitus 5v sisällä. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei välitöntä tarvetta. Katto: Ei välitöntä tarvetta. Huoneistojen märkätilat: LVIS-saneeraus. Yleiset tilat: Tarvittaessa LVIS-saneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Patterien termostaattiventtilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus LVIS-saneerauksen yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-saneeraus. Ilmanvaihto: LVIS-saneeraus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Hissit: Ei ole. Muu selvitykseen liittyvä informaario: Hallitus keskusteli taloyhtiön viiden vuoden kunnossapitotarpeesta ja pidemmän ajan strategiasta. LVIS-hankesuunnittelu on käynnissä.
Tehdyt remontit
Hallitus käsitellyt 27.3.2024: Esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2024: 1999: Katot muutettu harjakatoiksi. 2003: Ikkunat vaihdettu (ei parveke). 2007: Peltikattojen maalaus. 2009: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2010: Lukituksen uusinta (Sento). 2014: Q-R talon huippuimurit uusittu. 2015: Kattojen läpivientien tiivistys. 2016: Lämmönsiirrin uusittu, kiinteistön asbestikartoitus suoritettu. 2016: M-N talon huippuimurin uusinta. 2017: O-P talon huippuimurit uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017: Viemäreiden pesu ja kuvaus. 2018: Parvekeikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2018: Kerrostaso- ja porraskaytävien ulko-ovien uusinta + Iloq. 2019: Porraskäytäviin akustiikkalevyjen asennus. 2020: Vesikattojen pinnoitus polyurealla. 2021: Grillikatos ja pöytäryhmä. 2022: Autopaikkojen maalaukset. Lattiat yleisissä tiloissa ja pesutuvassa maalattu. 2023: Pyoräsuojaan alumiiniovi. 2023: Jäteastiat ja tupakkaputki. Pihapaikkojen 29 kpl numerointi. 2023: Porrashuoneisiin liiketunnistimella toimivat valaisimet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
44 000 €
Myyntihinta
42 433,12 €
Neliöhinta
709,68 € / m²
Velkaosuus
1 566,88 €

Vastikkeet

Hoitovastike
297,60 € / kk
Pääomavastike
40,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vastikeperuste: Pinta-ala. Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa kolmen kuukauden välein. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Jos huoneistoihin on asennettu tarpeelliset mittauslaitteet, kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmityksestä aiheutuvista kustannuksista suoritetaan edellä esitetyn laskutusperusteen sijasta hallituksen määräämä, luonteeltaan yhtiövastiketta oleva korvaus, jonka perusteena ovat mittauslaitteiden osoittamat veden kulutuslukemat. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Isännöitsijä 5.12.2024 autopaikka-asiasta: Vuokrattavia autopaikkoja on nyt vapaana 1 sähköllä, hinta 15 €/kk ja 2 ilman sähköä, hinta 10 €/kk. Talousarvio 2025: Hoitovastike: 4,88 €/m2/kk 30.6,2025 asti 5,00 €/m2/kk 1.7.2025 alkaen Rahoitusvastike: RV 1: 0,65 €/m2/kk 36.6.2025 asti 0,65 €/m2/kk 1.7.2025 alkaen Vuokrat: Autopaikka: 15,00 €/kk/pylväspaikka 10,00 €/kk/kylmäpaikka KÄYTTÖKORVAUKSET: Saunamaksu: 15,00 €/kk/vakiovuoro, 5,00€/krt Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk 30.6.2025 asti Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk 1.7.2025 alkaen Sähköennakko: 0,14 €/kwh laskutus kulutuksen mukaan kolmen kuukauden valein

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Pohjoiskaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Elementti.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
7 677 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Runosmäen Lämpö Oy, Tuuli Vaahtera, puh. +35822788300
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 33 126,60 €
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekniset tilat, talovarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.