257 000 €72 m²

Makkarajärvenkatu 44 B, Hervantajärvi, Tampere4h+k+kph/s+erill.wc+vh+lasit.p

Velaton hinta
257 000 €
Hoitovastike
356,80 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Hervantajärven!

Valoa, tilaa ja luonnonrauhaa - nykyaikaista asumista Hervantajärven parhailla paikoilla

Seuraaville asukkaille vapautumassa Makkarajärvenkadulta mukavan kokoinen nelikko! Rakennusvaiheen aikana tilattu laadukkaat muutostyöt, ja pohjaratkaisun myötä koti taipuukin monenlaiseen elämäntilanteeseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä myös erillinen WC ja vaatehuone. Etelän suuntaan osoittavien ikkunoiden ja parvekkeen kautta nautit luonnon valosta sekä kauniista auringon nousuista ja laskuista. Auringon tuoma lämpö hellii kesäpäivänä ja parvekkeella voi rentoutua suojautuen parvekelasien ja -verhojen takana tai ne avaten. Ikkunoista ja parvekkeelta voit rauhoittua ja katsella yhteiselle piha-alueelle sekä luonnonsuojelualueen suuntaan. Tämä koti on rauhallinen ja hiljainen.

Vaikka Hervantajärvellä vielä uuden rakentaminen jatkuu ja ratikan päätepysäkki on kävelymatkan päässä, asuntoon ei kuulu liikenteen tai rakentamisen ääniä. Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki on vuonna 2022 valmistunut rauhallinen taloyhtiö. Täällä asuessasi luonto on lähellä, ja kotiovelta mukavan lyhyt matka lenkkipoluille, pitkospuille sekä uimarannalle. Hervantajärven Sale toimii lähikauppana johon on kävelymatka, Hervannan kattavat palvelut lähellä ja Tampereen keskustaan hurautat ratikalla tai omalla autolla vaivattomasti. Uusi päiväkoti valmistuu kesällä 2026 vain n. 300m päähän, joka lisää lapsiperheille arjen helpotusta.

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 9000,00 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
621984
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
4 078 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+erill.wc+vh+lasit.p
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä : Jää- ja pakastekaappi, erillisuuni integroitu ja integroitu induktiotaso, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu astianpesukone integroitu, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneet ovat laadukkaat, Electrolux merkkiset.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : Sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, kaapisto, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet.
Erillinen WC : Peili- ja allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Parvekkeen ilmansuunta on etelään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Aulan seinien tasoitus ja maalaus 2030 IV puhdistus ja säätö Vuosittaiset toimenpiteet ja huoltosopimukset: Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys Kiinteistöhuolto: Kotikatu Pirkanmaa Hissien vuosihuolto: Schindler
Tehdyt remontit
2024 Kiinteistön vuosikorjaukset 2023 - 2024 2024 Kameravalvonta 2024 Autokatoksen lisäsuojaus. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa tilatut muutostyöt : Erillisen WC:n oven paikka vaihdettu päämakuuhuoneen yhteyteen, tummat laatat kylpyhuoneeseen, tummemman sävyiset parkettilattiat koko huoneistoon, laadukkaammat kodinkoneet integroituna keittiöön sekä huoneistojen väli- ja liukuovet tyylikkäät laakaovet. Parvekkeelle asennettu parvekekaihtimet ylä- ja alalaseihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kotiovelta mukavan lyhyt matka Hervantajärven Sale lähikauppaan, luontopoluille, uimarannalle ja koko Hervannan kattaviin palveluihin. Kävelyetäisyydellä ratikkapysäkki, ja omalla autolla hurautat Tampereen keskustaan noin vartissa. Hervantajärvellä on rauhallista asumista, luonnon läheisyydessä. Hervannan puolella on koulut ja päiväkodit ja Hervantajärvelle valmistuu elokuussa lähistölle uusi päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
257 000 €
Myyntihinta
257 000 €
Neliöhinta
3 569,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
356,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
356,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 18,38 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena yhtiöjärjestyksessä mainittu jyvitetty osakelukumäärä (tämän huoneiston osalta jyvitetty luku on 300). Vesimaksu on ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKP202 hintaan 9000 €. Autopaikan hoitovastike on 18,38 €/kk (määräytymisperusteena autopaikan neliömäärä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
4 078 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 47 227,50 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiössä : Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneissa : Parkettilattia, seinät maalattu. Saunassa : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Parkettilattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia ja -seinät.