349 000 €115 m²

Vähäniemenkatu 14 B, Niemi, Tampere4h+k+s+kph+ph+khh+2wc+var+terassi+kesäkeittiö+ak/varasto

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niemi
Kaupunki
Tampere

Suurelta osin vuosina 2016-2018 remontoitu, viihtyisä ja kodikas omakotitalo arvostetulla Niemen asuinalueella Tampereella. Puolitoistakerroksisessa talossa on säilytetty tyylikkäästi ajan henki. Sisääntulokerroksessa on iso ja valoisa olohuone, missä on lämpöä ja tunnelmaa luova takka. Olohuoneen vieressä on tilava makuuhuone. Keittiö on suunniteltu hyvin käytännölliseksi ja siellä on paljon kaappitilaa ja työtasoja. Tällaisessa keittiössä viihtyy ja siellä on mukava kokkailla herkkuaterioita. Yläkerrassa on tunnelmalliset kaksi makuuhuonetta, aula ja vaatehuoneet sekä wc. Kellarikerroksessa on viihtyisä saunaosasto ja puulämmitteisen saunan lempeissä löylyissä on elämä rentoutunutta. Isossa kodinhoitohuoneessa arjen askareet on miellyttävä hoitaa ja työtasoa sekä tilaa on ilahduttavan paljon. Lisäksi on vielä askartelu/harrastetilaa sekä paljon säilytystiloja. Talon edessä on komea, iso v. 2019 valmistunut terassi sekä idyllinen kesäkeittiö, missä kesästä, auringosta, grillauksesta, luonnosta ja ulkoilmasta on mukava nauttia. Virvokkeet ja herkutkin maistuvat ihan parhaalta täällä. Autokatos, minkä yhteydessä on varastatilaa on rakennettu myös v. 2019. Oma tontti, mikä on suojainen ja vehreä, mutta silti helppohoitoinen. Sellainen on monien toive nykyään ja tässä se toive toteutuu. Erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin bussillakin ja ratikkakin on lähellä. Lielahden monipuoliset palvelut ovat lähellä eikä Tampereen keskustaankaan matka kestä kauaa. Uimaranta, venesatama ja rantoja kiertävät luontopolut alle 1 kilometrin etäisyydellä. Tässä on talo, missä on tehty paljon remontteja valmiiksi ja voit alkaa heti nauttimaan asumisesta. Edulliset ylläpitokulut. Järkevä ja viihtyisä koti. Tule ihastumaan! Sovitaan esittely. Esittelyt ja myynti: Erkki Vehmasaho 0400 632 244 tai erkki.vehmasaho@aninkainen.fi

Perustiedot

Sijainti
Vähäniemenkatu 14 B, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Niemi
Kohdenumero
2024
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
662 m²
Kokonaispinta-ala
189 m²
Pinta-alojen lisätiedot
pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph+ph+khh+2wc+var+terassi+kesäkeittiö+ak/varasto
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu peruskorjauksen yhteydessä 2016-2018. Kaapistot, jääkaappi, pakastin,
induktioliesitaso (Schott Ceran), erillisuuni (Electrolux),liesikupu, integroitu astianpesukone (AEG). Seinät
maalattu, puulattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutila on remontoitu peruskorjauksen yhteydessä 2016-2018. Seinät ja lattia laatoitettu,
vesikiertoinen lattialämmitys.

WC: 2 erillistä wc:tä, molemmissa allas, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Seinät tapetoitu, lautalattiat
Säilytystilat
Runsaasti säilytystiloja: yläkerrassa kaksi vaatehuonetta, kellarikerroksessa kaksi talouskellaria, varasto/tekninen tila, autotallirakennuksessa varasto
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit 2016-2018 1.KERROS: Alaohjauspuu on vaihdettu ja talo kengitetty, Seinärakenteita on uusittu ja lisäeristetty (Ekovilla ja ilmansulkupaperi), Välipohjan betonilaatta on mekaanisesti puhdistettu, Lattiarakenteiden uudelleenrakennus, Uusien vesi- ja viemäriputkien asentaminen, Uusien sähköjohtojen asentaminen, Eristeen uudelleenasennus välipohjaan askeläänieristeeksi, Lattialautojen (lankkulattia) asentaminen, Seinien viimeistely (puupaneelija maalaus), WC:n seinien ja lattian vesieristäminen kertaalleen sekä lattian laatoitus, Vesikiertopattereiden uusiminen, Kuistin ikkunoiden uusiminen, Uuden keittiön asentaminen kodinkoneineen. 2 KERROS: Villaeristeiden ja purueristeiden poistaminen yläpohjasta ja välipohjasta, Yläpohjan tukipuiden osittainen uusiminen, Yläkerran tukipuiden uusiminen, Yläpohjan uudelleenrakentaminen eristeineen, Uusien vesi- ja viemäriputkien asentaminen WC:hen, Uusiensähköjohtojenasentaminen, Väliseinien rakentaminen ja lattian koolauksen rakentaminen, Lattialautojen (lankkulattia) asentaminen, Seinien ja katon levytys/panelointi (puupaneeli), WC:n seinien ja lattian vesieristäminen kertaalleen sekä lattian laatoitus, Vesikiertopattereiden uusiminen, Käytäväikkunan ja lapetilojen ikkunoiden uusiminen. KELLARI: Salaojien uusiminen, Kellarineristäminen ulkopuolelta, Seinäpintojen mekaaninen puhdistaminen, Seinäpintojen tasoitus ja maalaus, Uuden lattian rakentaminen vanhan tilalle, Viemärilinjan uusiminen talon sisällä kaupungille asti (muovi), Käyttövesiputkien uusiminen (PEX), Radon-poistoputkiston asentaminen, Lattian eristäminen alapuolelta ja lattialämmitysputkiston asentaminen, Kylpyhuoneenvesieristäminen (sertifioidusti) ja laatoitus, Saunan uusiminen, Sähkövastusten lisääminen vesivaraajaan, lkkunoiden uusiminen, Lattioiden laatoitus, Kodinhoitotilan kaapistojen asentaminen. 2011 kaikki isot ikkunat ja ulko-ovi uusittu, loput ikkunat uusittu myöhemmin 2019 rakennettu kesäkeittiö, terassi ja autotalli. 2020 ilmavesilämpöpumppu 2021 piha asfaltoitu 2022 valokuituliittymä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puulämmitteinen kiuas, tummaksi käsitellyt puupinnat
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppa: n. 280 m, Lielahden monipuoliset palvelut alle 2 km Koulu: n. 850 m Päiväkoti: n. 850 m
Lisätiedot
kesäkeittiön kerrosala on n. 16,5 m2. TV-antenni.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-260-2626-33

Hinta

Myyntihinta
349 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
lämmityssähkön kulutus ollut nykyisillä omistajilla 7 391 kWh vuodessa.
Kiinteistövero
416.54 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Alkuperäinen rakennusvuosi 1956, Peruskorjattu 2016-2018, Autokatos/varasto n. 32,0 m2 on rakennettu 2019. Autokatoksessa on sähköpistoke (sähköauton lataus mahdollisuus). Asfalttipiha. Sähköisiä panttikirjoja yhteensä 650 000 € määrä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennusmateriaali
puu, kellarikerros kiviainesrakenteinen
Kattotyyppi
harjakatto / konesaumapelti uusittu 2016-2018 peruskorjauksessa
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
vesi-, viemäri- sähkö- ja valokuituliittynä (elisa)
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Tontin koko
662 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus / Palvelupiste Frenckell
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 270 m, ratikka kävelyetäisyydellä n. 600 m
Rakennusoikeus
0,26 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
asemapiirroksen mukaan 160,0 m2 + 32,0 m2
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoiset patterit, kellarissa vesikiertoinen lattialämmitys laatoitetulla alueella
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatos/varasto rv. 2019, pihapaikkoja
Pintamateriaalit
Keittiö: lauta Makuuhuone: lauta Kylpyhuone: laatta Olohuone: lauta
Keittiön lattia
lauta
Keittiön seinä
maalattu
Makuuhuoneen lattia
lauta
Makuuhuoneen seinät
tapetti / paneloitu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
sisääntulokerroksessa yksi makuuhuone, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen varusteet
viihtyisä olohuone, lämpöä tuova ja tunnelmaa luova varaava takka,
Olohuoneen lattia
lauta
Olohuoneen seinät
tapetti