285 000 €130 m²

Ojustenkatu 30, Kaarila, Tampere4h, k, kph/wc, erillis wc. khh, s, puuverstas, askarteluhuone, autotalli

Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaarila
Kaupunki
Tampere

Ihastuttava perhekoti halutulta Ranta-Kaarilan alueelta!

Tässä on perhekoti, jota on vaalittu ja uudistettu vuosien varrella suurella huolella. Tämä Ranta-Kaarilan arvostetulla pientaloalueella sijaitseva kuntotarkastettu kokonaisuus yhdistää 1960-luvun rakentamisen, nykyaikaiseen asumismukavuuteen tavalla, joka tuntuu luontevalta ja aidolta.

Keskikerros ja yläkerta on uudistettu kattavasti vuosina 2018–2025, ja viimeisimpänä on valmistunut yläkerran kph/wc:n tyylikäs remontti 2024. Lopputuloksena on koti, jossa vanhan talon tunnelma kohtaa modernin ilmeen ilman kompromisseja.

Arjen keskipisteeksi muodostuu valoisa oleskelutila, jossa pieni kamina luo kodikasta tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin ja talven pakkaspäiviin. Huolella suunniteltu keittiö integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa toimivat puitteet niin kiireisiin arkiaamuihin kuin pitkiksi venyviin illanistujaisiinkin. Asumismukavuutta lisää energiatehokas maalämpö, joka tuo vakautta asumiskustannuksiin ja huolettomuutta tuleville vuosille.

Pihan tunnelma on kuin oma pieni keidas kaupungin keskellä. Vehreät istutukset, kasvihuone ja suojaisa ympäristö suorastaan kutsuvat viettämään aikaa ulkona aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Täällä voi kasvattaa omat tomaatit, nauttia aamukahvin auringossa tai vain seurata vuodenaikojen vaihtumista omassa rauhassa.

Kodin tilat jatkuvat kellariin, jossa autotalli, puuverstas ja askarteluhuone tarjoavat mahdollisuuksia nikkarointiin, käsitöihin, säilytykseen tai vaikka oman työtilan toteuttamiseen.

Ranta-Kaarila on alue, jossa viihdytään pitkään. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, mahtavat ulkoilureitit ja sujuvat yhteydet eri puolille Tamperetta. Täällä arki rullaa vaivattomasti, mutta kotiin palatessa ympärillä on rauha, jota moni arvostaa.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat tehtyjä remontteja, toimivia tiloja ja pientä ripausta persoonallisuutta. Tällaisia koteja tulee vastaan harvoin. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ojustenkatu 30, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Kaarila
Kohdenumero
80507268
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 109 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, mukaanlukien kellarikerroksen sauna/pesutilat. Muihin tiloihin on ilmoitettu kellarikerros autotalleineen.

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Alkuperäisten rakennuspiirustusten mukainen rakennusala 105 m2, asuntojen alat 71,5 m2 ja 45 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, erillis wc. khh, s, puuverstas, askarteluhuone, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk. kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (integroitu), erillisuuni, liesi, astianpesukone (integroitu), keittiösaareke, erillinen pakastin (integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
Katto remontoitu aiemman omistajan toimesta 2010 Keskikerros ja yläkerta on remontoitu kauttaaltaan 2018-2025. - Viemärit ylä ja alakertaan 2018 - Käyttövesiputket ylä- ja alakertaan 2018 - Sähköjen uusinta ylä- ja alakertaan 2018 - Keittiöremontti 2018 - Puulattiat ala- ja yläkertaan 2018 - Alakerran wc 2018 - Maalämpö 2019 - Yläkerran wc 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-210-1171-10-L1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
285 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 2025 ollut: 8778.58kWh/v. (sis.sähköauton latauksen) Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Kerroksia
3
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 109 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava AO. Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukainen sallittu varsinainen kerrosala 210 m2. Rakennuspiirustusten mukainen käytetty rakennusala 116,5 m2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Pihan kuvaus
Vehreä piha, jolla istutuksia ja kasvihuone.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.04.2061
Tontin vuokra
3 256 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Askarteluhuone, ja verstas.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Kaminan ympärillä osalaatoitus.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja osalaatoitus
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.