249 927 €45,5 m²

Kuivaamonkatu 5 A 45, Hiedanranta, Tampereloft + oh + kt + makuutila + työtila + lasitettu parveke

Velaton hinta
249 927 €
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiedanranta
Kaupunki
Tampere

Ihania koteja tulossa aivan ratikan varrelle ja rantamaisemiin Tampereen Hiedanrantaan! ☀️

Hiedanrannan sydämeen kohoava Asunto Oy Tampereen Viva on tilaisuutesi luoda uniikki ja valoisa koti, jolle ei löydy vertaa. Huikea huonekorkeus, massiiviset ikkunat ja ratikkapysäkin välitön läheisyys tekevät arjesta sekä ylellistä että vaivatonta. Rakentaminen alkaa nyt kesällä 2026. Uuteen kotiin pääset muuttamaan syksyllä 2027!

IHANA LOFT-KOTI YLIMMÄSTÄ KERROKSESTA 💚 Asunnosta avaran tekee sen loft ja jopa 4,75 metriin nouseva huonekorkeus 💚 Valoisuutta lähes seinästä seinään ja lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista 💚 Parvekkeen pinta-ala on tilava 11,5 m² 💚 Järkevän kokoiseen loftiin saa mahdutettua kätevästi nukkuma- ja työtilan 💚 Modernissa kylpyhuoneessa ja lasiseinäisessä saunassa kelpaa rentoutua 💚 Asumismukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole 💚 Mahdollisuus valita mieleiset sisustusvalinnat

HIEDANRANTA ASUINALUEENA 📍 Ratikkapysäkille vain 180 metriä kotiovelta ja matka Tampereen keskustaan taittuu vain 12 minuutissa 📍 5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta Näsijärven rannalla sijaitsevassa Hiedanrannassa yhdistyvät kulttuuri, luonto ja kaupunkiympäristö 📍 Loistavat liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin kävellen, autolla kuin julkisillakin 📍 Päiväkoti, koulut ja palvelut ovat helposti saavutettavissa 📍 Melkein kotiovelta pääset kävelemään Näsijärven rannan läheisyyteen luontopoluille, ja Hiedanrannan tehtaalla elää kaupunkikulttuuri ympäri vuoden erilaisten tapahtumien, ravintoloiden ja konserttien merkeissä 📍 Suuremmat kauppakeskittymät ja monipuoliset palvelut löytyvät läheltä alle 2 kilometrin päästä Lielahdesta

Asioi silloin kun sinulle sopii! Palvelemme erittäin mielellämme sekä arkipäivisin klo 8-20 että viikonloppuisin klo 10-18. Soita tai laita viestiä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan. Autamme tarvittaessa myös rahoituksen järjestämisessä, sekä oman asunnon myynnissä.

📞Lisätiedot ja esittelyt: Silja Muli, p. 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi / Simo Nuolemo, p. 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi / Matias Raussi, p. 040 629 0447, matias.raussi@t2h.fi

Ilmoituksen kuvat ovat havainnekuvia kyseisestä asunnosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiedanranta
Kohdenumero
35287587
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneiston kokoonpano
loft + oh + kt + makuutila + työtila + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde!
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Arvioitu valmistuminen: 31.10.2027
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
249 927,20 €
Myyntihinta
115 216,44 €
Neliöhinta
5 492,91 € / m²
Velkaosuus
134 710,76 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
175,18 € / kk
Pääomavastike
602,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
920,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 10 € / kk. Tontin vuokravastike: 142,42 € / kk. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää lyhennyksen ja koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 3kk Euribor + 0,70% marginaalilla (tilanne 8.5.2026 yht. 2,934%). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan lyhennystapa on annuiteetti. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 10/2028. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
6
Energialuokka
A2018
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.