159 000 €35 m²

Hipposkylänkuja 12 A, Kissanmaa, Tampere2h+kt

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
245 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Upea valmiiksi vuokrattu asunto odottaa sinua Tampereen Kissanmaalla! Tämä valoisa ja moderni 35 neliömetrin kaksio sijaitsee Asunto Oy Tampereen Versossa, joka valmistui elokuun lopussa 2025. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämään, ja sen sisäpihanäkymät tuovat rauhaa arkeen.

Kissanmaa on alueena täydellinen valinta aktiiviselle asujalle. Lähistöllä sijaitsevat Kaupin ulkoilumaastot ja useat liikuntapaikat, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Alueella on myös sujuvat liikenneyhteydet, joten Tampereen keskustaan ja yliopistokampuksille pääsee vaivattomasti.

Asunto itsessään on suunniteltu huolella, ja sen materiaalit ovat laadukkaita. Keittiössä on modernit valkoiset kalusteet ja tyylikäs antrasiitin sävyinen laminaattitaso. Kylpyhuoneessa on harmaat laatat ja mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnon itään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville.

Taloyhtiöstä löytyy hissi, sekä ylimmässä kerroksessa yhteistila, työ- ja vierashuone, jota voi vuokrata myös omaan käyttöön, vaikka yöpymiseen. Lisäksi asukkaiden käytössä on myös yhteiskäyttöauto, mikä lisää asumismukavuutta. Pysäköintimahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä viereisellä tontilla on pysäköintilaitos, josta on mahdollista ostaa pysäköintioikeus.

Kissanmaa on kehittyvä ja vetovoimainen alue, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja luonnonläheisyys. Tämä on tilaisuutesi hankkia asunto alueelta, joka tarjoaa kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen ja vapaa-ajan viettoon. Tartu tilaisuuteen ja osta tästä vaikka upea sijoituskohde!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hipposkylänkuja 12 A, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
80513504
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
3 562 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin (Ulosvedettävä liesikupu) ja uuni (Kalusteuuni). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittön kalusteovet: Valkoinen matta melamiini
Työtaso ja välitila: Laminaattitaso sävyltään Pietra Grigia Anthracite
Induktio liestitaso ja valkoiset kodinkoneet. Komposiittiallas - Blanco Dalago kallionharmaa Puukomposiitti lattia: Egger AquaDura+, messina tammi luonnollinen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Harmaa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Harmaat seinä- ja lattialaatat. Peilikaappi ja allaskaappi ovat sävyltään Taupe. Harmaa suihkuseinä.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Osakkaan käytössä irtainvarasto/häkkivarasto.
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Täällä voit nauttia kaupunkielämän parhaista
puolista samalla kun lähialueen puistot ja ulkoilualueet
ovat aivan hyppysissäsi. Viihtyisää piha-aluetta jatkaa
länsipäädyssä Hippospuisto. Kaupin ulkoilumaastotkin
ovat aivan kivenheiton päässä. Kissanmaa on sporttaajan
unelma-alue: lähellä ovat niin Hakametsään rakentuva
Sport Campus, kuin Kauppi Sports Center. Uudistuvan
Hakametsän alueen aktiviteeteissa harrastat liikuntaa ja
urheilua makusi mukaan monipuolisesti
Kaikki Kalevan palvelut, Prisman kauppakeskuksineen ovat aivan lähipiirissä.
Julkinen liikenne vie sinut kätevästi eri puolille Tamperetta.
Lähistöltä löytyvät myös TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste. Kissanmaa on loistavalla sijainnilla myös TAYSiin ja sen tarjoamiin työpaikkoihin nähden.
Tredu 0,6 km
Tampereen uintikeskus & maauimala 0,7 km
Hakametsän jäähalli 0,75 km
Kauppakeskus Kale 0,75 km
TAMK pääkampus 1 km
Prisma Kaleva 1,1 km
Kauppi Sport Center 1,5 km
TAYS 1,6km
Tampereen yliopisto, Kaupin kampus 1,8 km
Tampereen yliopisto, Keskusta kampus 2,5 km
Tampereen yliopisto, Hervannan kampus 6,6 km (sujuva yhteys ratikalla)
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kissanmaa kokee perinpohjaisen uudistumisen, kun Hipposkylän alue käy läpi muodonmuutoksen. Vanhat talot kokevat perusteellisen korjauksen ja osan tilalle nousee täysin uutta rakennuskantaa – kaunista ja ainutlaatuista. Tampereen Verso ja samalle tontille nouseva Taimi ovat enemmän kuin rakennuksia, ne edustavat suomalaisen rakentamisen uutta aikakautta – ympäristötietoista ja kestävää kiertotaloutta. Talojen julkisivut ja harjakatot henkivät ajattomuutta, kun taas sisätilat ovat täynnä valoa ja kauneutta. Tervetuloa uusien versojen Kissanmaalle.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-133-1851-10
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
56 027,32 €
Neliöhinta
4 542,86 € / m²
Velkaosuus
102 972,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
245 € / kk
Pääomavastike
271,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,44 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksuennakko
Asuinhuoneistot 20,00 €/hlö/kk tasauslaskutus kulutuksen mukaisesti
Mediavastike
Asuinhuoneistot 4,00 €/asuinhuoneisto/kk sis. Kaapeli-TV ja 100M/100M laajakaista

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiölaina: Rahoituslaitos Aito Säästöpankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa Rakennusaika + 1 vuosi Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) syksyllä 2026. Lyhennystä + korko aloitetaan keräämään 1.10.2026 alkaen. Pääomavastike 1.10 (sis lyhennys+korko) alkaen: 586,38 eur/ kk Pääomavastike on laskettu käyttäen laskennassa n. 3,082 % kokonaiskorkoa. Huom! Korkotason /viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Korko/pääomavastike tarkistetaan vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-08-28
Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Verso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteistila, työ- ja vierashuone, siivouskomero, ilmanvaihtokonehuone, lastenvaunuvarasto/ kuraeteinen, talovarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot (puurakenteiset 1 kpl/ asunto). Ulkona sijaitsee polkupyöräkatos ja viherhuone. Talo on suunniteltu energialuokkaan A. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennukseen on valittu ympäristöystävälliset ja energiatehokkaat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen. Verson katolla olevat aurinkopaneelit kruunaavat kokonaisuuden. Verso on Pohjola Rakennukselta Suomen ensimmäinen kerrostalo, jossa on uudelleenkäytettyä materiaalia tässä laajuudessa. Kiertotalouskonseptin mukaisten materiaalien osalta tavoitellaan pienempää hiilijalanjälkeä tavanomaisiin materiaaleihin verrattuna ja suurempaa hiilikädenjälkeä vertailumateriaaleihin nähden. Asu ekologisesti laadusta tinkimättä. Ajattoman tyylikäs Verso asuinrakennuksen runko rakennetaan vähähiilisestä betonista, julkisivut osin uudelleenkäytetystä tiilestä. Pihapiirin viherhuone ja polkupyöräkatos rakennetaan lähes täysin uudelleenkäytettävistä rakennustuotteista, kuten hyväkuntoisista purettavista ikkunoista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 562 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Miia Kauppila, 0447567743
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmön luovutus asunnoissa vesikiertoisella lattialämmityksellä
Tontin vuokra päättyy
31.10.2083
Tontin vuokra
169 922,89 € / vuosi
Tontin kuvaus
Asunto Oy Tampereen Verso ja Asunto Oy Tampereen Taimilla on hallinnanjakosopimus, jossa sovittu vuokratun tontin sekä yhteistilojen hallinnasta ja käytöstä. Lisäksi korttelin tonttien sekä pysäköintiyhtiön kesken tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimuksia.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Verson viereiselle tontilla on erillinen pysäköintilaitos, joka toimii myös Hervannan valtaväylän äänivallina. Pysäköintilaitoksessa on yhteensä 174 autopaikkaa, ja osakkeet ovat erikseen ostettavissa. Pysäköintioikeus maksaa 15 000€/paikka ja tämä osakkeen hallinta antaa oikeuden pysäköidä kulloinkin vapaana olevalle nimeämättömälle autohallipaikalle / katospaikalle / kansipaikalle Kiinteistö Oy Kissanmaan Pysäköinnissä. Pysäköintilaitoksessa sijaitsevat taloyhtiön kaavanmukaiset velvoiteautopaikat. Lisäksi taloyhtiöllä on hallinnassaan yksi autopaikka talon pihalla. Asukkaiden käytössä on myös yhteiskäyttöauto korttelin muiden toimijoiden kanssa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Rakennuttajalta voi tiedustella mahdollisesti myynnissä olevia autopaikkoja.
Keittiön lattia
Puukomposiittilattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Puukomposiittilattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalatut seinät ja puukomposiittilattia Komposiitti - Egger AquaDura+, messina tammi luonnollinen
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja puukomposiittilattia- Egger AquaDura+, messina tammi luonnollinen
Olohuoneen lattia
Puukomposiittilattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.