465 000 €103 m²

Takamaanrinne 11 A, Vuores, Tampere4h, avok, rt, kph/wc/khh, s, erill.wc, lasit.terassi, varasto

Velaton hinta
465 000 €
Hoitovastike
515 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Laadusta tunnetun Asuvan rakennuttama upea rivitalokoti Vuoreksessa tarjoaa modernia asumista luonnon läheisyydessä yhdistettynä harkittuihin yksityiskohtiin ja ylelliseen tunnelmaan. Jo pihaan saapuessa kokonaisuus tekee vaikutuksen: autopaikat sijaitsevat kätevästi aivan asunnon edessä niin katoksessa kuin pihassakin, ja käytössäsi on myös sähköauton latausasema.

Eteisestä avautuva harmoninen ja valoisa kokonaisuus jatkuu upeasti asunnon sydämeen, jossa keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja ylellisen oleskelutilan. Tilaa kiertävä lasitettu terassi (noin 40 m²) laajentaa oleskelutilat ulos ja tuo asumiseen poikkeuksellista väljyyttä ja laatua. Keittiö on viimeistelty kvartsitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla, ja ruokailutila sijoittuu luontevasti kokonaisuuden yhteyteen. Tyylikäs lankkuparketti ja HTH:n laadukkaat kiintokalusteet korostavat kodin yhtenäistä ja modernia ilmettä.

Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen sekä toimivuutta että ripauksen arjen ylellisyyttä. Kesähelteitä varten asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Asunto Oy Verona on vuonna 2016 valmistunut pieni, vain 10 huoneiston yhtiö, jossa asuminen on rauhallista ja yhteisöllistä. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö.

Tämä koti yhdistää modernin arkkitehtuurin, huippumateriaalit ja Vuoreksen luonnonläheisen sijainnin tavalla, joka on harvoin tarjolla.

Varaa oma esittelyaikasi:

Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Takamaanrinne 11 A, 33870 Tampere
Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
21812490
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
5 099 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Isännöitsijältä 17.2.2026 saadun tiedon mukaan: Piirustusten mukaan varaston koko on n. 5,5 m2 (puolilämmin varasto) ja piirustusten mukaan ei kuulu huoneiston asuinneliöihin. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+r+s.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, rt, kph/wc/khh, s, erill.wc, lasit.terassi, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi, integroitu pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, keittiösaareke, kaapistot. Lattia parketti. Työtasot kvartsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. 2 suihkua, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi.

(toinen wc-istuin kylpyhuoneessa).
Säilytystilat
Kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä puolilämmin varasto.
Huoneiston kaapistojen lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä walk-in vaatehuone.
Tulevat remontit
Julkisivun huoltomaalaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätöjen tarkistus Palovaroittimien uusiminen (muutamasta asunnosta vaihtamatta 27.5.26 tieto)
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 TALOYHTIÖSSÄ: Valaistuksen parantaminen B-talon pihaan 2019 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet 2022 Jätevesipumppujen uusinta: A, B 2022 Käyttöveden kytkentämuutos ja tulistusvaraaja 2025 10-vuotistarkastus 2026 Palovaroittimien uusiminen 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: lasiseinä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
464 545,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 514,56 € / m²
Velkaosuus
454,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike
515 € / kk
Pääomavastike
28,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
543,82 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tv- ja laajakaistavastike 6,50 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Verona, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
B2018 E-luku 104. Voimassa 29.12 2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 099 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tampere, Pirkanmaa
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Tuija Rissanen p. 010 755 6010
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2075
Tontin vuokra
17019.88 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontinvuokran tarkistus, elinkustannusindeksin mukaan.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO. Taloyhtiölaajakaista 100/100M, kaapeli-tv, vesikiertoinen lattialämmitys.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.