218 000 €60 m²

Sepänkatu 11 E, Amuri, Tampere2h, k, wc/kph

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
231,62 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Viehättävä kaksio Amurin Sepänkadulta tarjoaa tunnelmallista asumista keskellä historiallista kaupunkimiljöötä. Tämä koti hurmaa erityisesti vanhan talon ainutlaatuisella luonteella, rauhallisella sijainnilla sekä keskustan välittömällä läheisyydellä.

Asunnon sydän löytyy kauniista keittiöstä, jossa valkoinen lautalattia ja esiin jätetty tiiliseinä luovat persoonallisen ja lämpimän kokonaisuuden. Ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, mikä tekee keittiöhetkistä erityisen viihtyisiä. Olohuoneessa tunnelmaa lisää leveä ikkunalauta, korkea huonekorkeus sekä yksityiskohtana kaunis lasikoristeinen ovi, jotka korostavat kodin aikakaudelle tyypillistä charmia.

Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan. Kolmannen kerroksen sijainti yhdistettynä hissitaloon tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Vuonna 1946 valmistunut Asunto Oy Pirkkatalo on säilyttänyt arvokkaasti aikakaudelle tyypillisen arkkitehtuurinsa. Kaukolämmössä oleva taloyhtiö koostuu 92 asuinhuoneistosta ja 4 liikehuoneistosta, ja sen hoitovastike on maltillinen 231,62 €/kk. Vuokratontin sopimus on voimassa vuoteen 2051 saakka, mikä tuo vakautta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen: Amurin rauhallinen ympäristö yhdistyy keskustan palveluihin kävelyetäisyydellä, ja ratikka kulkee aivan läheltä. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, valoisuus ja urbaani sijainti tavalla, joka on harvoin tarjolla.

Varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 11 E, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
21299870
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2 552 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+pa.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen jyvitetty pinta-ala/vastikeluku 41,45 m².
Huoneiston kokoonpano
2h, k, wc/kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puulattia, seinät maali/tiiliseinä. Integroidut jääkaappi-pakastin, astianpesukone. Keraaminen liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitettu. Suihku, wc, peili, allaskaappi. Kylpyhuoneeseen tehty syväpuhdistus, silikonien ja laattasaumojen uusinta 2025 (Vevex Oy).
Tulevat remontit
Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 (kustannusarvio koko yhtiölle n. 30 000 €) Sähkökeskuksen siirtäminen 2026 kustannusarvio koko yhtiölle n. 10 000 €) Vanhoilla tiilillä pinnoitettujen kattolappeiden uusiminen (3kpl) 2026-2031 (kustannusarvio koko yhtiölle n. 60 000 €) Pihakannen purkamisen ja liittyvien hankkeiden suunnittelu 2027 Pihakannen purkaminen ja siihen liittyvät työt 2028 Öljysäiliön purkaminen 2028 Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 2023-2033 (Kellarin valurautaisten viemärien uusimisen suunnittelu ja toteutus) 2027-2029 (Viemärien nousujen sukituksen suunnittelu ja toteutus) 2027-2029 Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 2031-2041
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 1983 Lämmönjaon laitteet 1990 Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1991 Ikkunat ja parvekeovet 1993 Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 1998 Tuuletusparvekkeet 2000 Julkisivu 2009 Vesikatto 2009 Saunaosasto 2011 Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2012 Ilmastointihormien puhdistus 2013 Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2014 Lämmönsiirrin 2015 Teatteritilan korjauksia 2016 Yhtiön asunnon korjaus 2017 Teatterin sisäilmatutkimus 2019 Porrashuoneet (2019-2021) 2021 Teatterin vaurioiden purku 2020 Pihakannen pikeäminen 2020 Tonttivesijohto 2021 Sadevesiviemärit 2021 Sepänkadun portti 2021 Energiaselvitys 2022 Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022 Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022 Uusi pelastussuunnitelma 2022 Uusi kiuas 2022 Pihakannen hankesuunnitelma 2023 Vesivahinkokorjauksia 2023 Ilmastointihormien nuohous 2024 Energiatodistus 2024 Käyttöveden runkojohdot ja linjaventtiilit uusittu 2025 Palovaroittimet (kiinteistö ja asunnot) 2025
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
216 236,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 633,33 € / m²
Velkaosuus
1 763,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
231,62 € / kk
Pääomavastike
35,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varasto 43,20 €/kk Autopaikka, sähkö Kappale 30,00 €/kk Autopaikka, Talli Kappale 151,00 €/kk Autopaikka, Talli Kappale 181,45 €/kk Autopaikka, Kylmä Kappale 25,00 €/kk Saunamaksu Kappale 13,00 €/kk Pesutupa Kappale 5,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pirkkatalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
92
Liiketilojen pinta-ala
17 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 158. Voimassa 26.11.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 552 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Näsihuolto Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Isännöitsijä: Krista Laine, p.03447500
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2010 Pihakannen kuntotutkimus 2018 (valmistunut 1946). Teatterin sisäilmatutkimus 2019 Putkistojen kuntotutkimus 2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2051
Tontin vuokra
43575 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 12. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, DNA 10/10M tietoliikenneyhteys, vintin häkkivarastot, kellarikomerot, sauna, urheiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.