129 000 €38,5 m²

Mäyränmäenkatu 9 A, Mäyränmäki, Tampere2h+kk+s

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
173,25 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Mäyränmäki
Kaupunki
Tampere

Mäyränmäen rauhassa odottaa viehättävä kaksio, jossa oma sauna, etelään avautuva terassi piha-alueineen.

Tämä luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kaksio on hyväkuntoinen ja toimivasti suunniteltu kokonaisuus. Asunnon pinnat ovat siistit, ja lattiat ovat kauttaaltaan parkettia. Valoisa olohuone sekä rauhallinen makuuhuone maalattuine seinäpintoineen luovat viihtyisän ja ajattoman tunnelman. Siisti yleiskunto ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Vuonna 2014 valmistunut taloyhtiö on vielä nuori ja sitä on hoidettu hyvin. Viime vuosina talonyhtiöön on lisätty muun muassa sähköautojen latausinfra. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö. Asuntoon kuuluu irtainvarasto ja autokatospaikka on hankittavissa erillisellä osakesarjalla.

Vuoreksen Mäyränmäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa lenkkipolut ja viheralueet ovat lähellä kodin ovea. Alue tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät vaivatta niin keskustaan kuin lähipalveluiden äärelle.

Tämä on koti, joka kannattaa kokea paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Iina Moisander 0400 658 779 iina@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Mäyränmäki
Kohdenumero
21916317
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
6 619 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Silikoonisaumat uusittu 2025. Varustus: suihkuseinä.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtainvarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: Asuntojen ulko-ovien viereisten valaisimien päivitys Raitisilmakanavien eristyksien korjaus C- ja D-talojen portaiden ja ovien edustojen pinnoituksen kunnostus Elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen tarvittaessa Pihasuunnitelman laadinta Puuosien huoltomaalauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 – Haittakasvien poisto yhtiön pihoilta 2024 – Palovaroittimien uusinta 2024 – Sähköautojen latausinfran rakennus 2023 – Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätötyö 2023 – Ilmanvaihdon raitisilmakanavien tarkastus 2023 – Kiinteistöjen 10-vuotistarkastus ja PTS 2022 – Aitojen maalaus 2022 – Katoilta sammaleen poisto 2022 – Käyttövedensiirrin uusittu 2020 – Paalujen maalaus 2019 – Maalausten tarkastus 2016 – Viimeiset vuosikorjaukset rakennuttajan toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
3 350,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
173,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
173,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 2,54€/neliö
Sähköautoennakko 10,00€/kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Luhtavilla
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 14.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 619 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Kiinteistöpalvelut Oy Tampere Ideaparkinkatu 4, 2. krs 37570 Lempäälä
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy Hatanpään valtatie 24 A 33100 Tampere Isännöitsijä Lassi Vilonen 020 7438 600
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2072
Tontin vuokra
12168.36 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 30.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 22000. Muiden huoneistojen osakemäärä 3000. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Yhtiössä 2023 suoritetun kuntoarvion yhteydessä on laadittu Sitowise Oy:n toimesta kiinteistön 10-vuotistarkastus, jonka perusteella hallitus on toimittanut reklamaation havaituista puutteista ja vioista perustajaurakoitsija Pohjola RakennusOy Suomelle. Taloyhtiön hallitus on laadituttanut asiantuntijaraportin keväällä 2026 Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n toimesta ja uusinut reklamaation 1.4.2026 Pohjola Rakennus Oy Suomelle Asiaa käsiteltiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2026, jossa yhtiökokous valtuutti hallituksen jatkamaan reklamaatiota rakennuttajaa vastaan korjaustarpeiden korjauksen suorittamiseksi. Asiaa tullaan jatkokäsittelemään tarpeen vaatiessa tulevissa yhtiökokouksissa, mikäli rakennuttaja ei tule suorittamaan korjauksia tai osallistumaan niiden kustannuksiin. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.