269 000 €85,5 m²

Puolukkakatu 4 L, Tohloppi, Tampere3h, k, s (3h+k+s YJ:n mukainen)

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
436,05 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tohloppi
Kaupunki
Tampere

Bo!

Tervetuloa Tohloppiin. Tämä vuonna 2009 valmistunut, siisti ja huolella pidetty koti sijaitsee poikkeuksellisen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä. Alakerran valoisat oleskelutilat jatkuvat lasitetulle patiolle ja aurinkoiselle avoterassille. Suojaisa takapiha rajautuu suoraan puistoalueeseen, joten täällä saa nauttia omasta rauhasta.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, suuri lasitettu parveke sekä saunaosasto kodinhoitotiloineen. Asunnossa on miellyttävä lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Koti sopii hyvin niin perheelle kuin omaa rauhaa ja tilaa kaipaavalle pariskunnalle.

Kaukolämmöllä lämpiävä Asunto Oy Villa Tohloppi sijaitsee siistissä, vehreässä ja hyvin hoidetussa pihapiirissä. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa on vuonna 2024 asennettu sähköauton latausasema. 18 asunnon taloyhtiössä remontit on tehty säännöllisesti, ja tulevaisuudessa keskitytään normaaliin kunnossapitoon.

Tohloppijärven kauniit luontopolut, uimaranta sekä talviset avantouinti- ja retkiluistelupaikat ovat aivan lähellä. Lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ja vihreän kasvuympäristön sekä helposti saavutettavat koulut ja päiväkodit. Kauppakeskus Westeri ja Lielahden palvelut Prisma-tavarataloineen ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja alueelta on suorat bussiyhteydet Tampereen keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Tanja Haarla 045 144 0277 tanja.haarla@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa ei synny sattumalta – se vaatii selkeän strategian, vaikuttavan markkinoinnin ja vahvan neuvottelijan rinnallesi. Säästä aikaa ja energiaa valitsemalla asiantuntija, jolle jokainen koti ja kohtaaminen on merkityksellinen. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin luodaan yhdessä kotisi myynnille paras mahdollinen strategia.

Perustiedot

Sijainti
Puolukkakatu 4 L, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tohloppi
Kohdenumero
20774707
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
8 064 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s (3h+k+s YJ:n mukainen)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupantekohetkestä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Paneloitu katto . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Etu- ja takapihalla kylmät varastot.
Näkymät
Puistomaiselle takapihalle ja talon edustalle.
Tulevat remontit
Piha: Sorastus/soran vaihto. Perustukset ja runko: Talo 2 päätysokkelin kosteusaltistuksen tutkiminen. Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus. Ikkunat ja ulko-ovet: Karmien säätö ja tarkastus. Lukituksen uusiminen. Katto: Kattojen huolto, kourujen puhdistus ja huolto. Katon pesu. Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen uusiminen. Keittiön allaskaappien vesitiiviys ja kannakointien tarkastus Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesi ja salaojaputkiston huuhtelu/kuvaus. Kuntotutkimukset: LVISA kuntoarvio Muut: PTS-suunnitelman mukaisten toimenpiteiden suunnittelu ja toimeenpano
Tehdyt remontit
Sähköauton latausaseman asennus 2024. Seinien maalausta 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin (yhtiön kunnossapitovastuulla) 2025 Vesimittareiden ja sulkujen vaihtotyö sekä vuotovahtien asennus. 2025 Ulkovalaistuksen led päivitys ja muutostyö 2025 E7 kohdalta kattovuodon korjaus ulkopuolelta. 2025 E7 makuuhuoneen seinien korjaustyöt (vuodon takia), halkeamien korjaukset. 2024 Hiekkalaatikon hiekan vaihto/huolto 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2023 IV: uusimatta jääneiden IV-moottorien uusinta 2023 Puisten aitojen huoltomaalaus ja oikaisu, sekä muiden piha-alueen huoltomaalaus 2023 Sähköautojen latausvalmius huoneistokohtaisesti 2023 IV-moottorien uusinta 2023 Huoltomaalaus 2023 Sähköautojen latausvalmius 2022 Pelastustikkaat 2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2021 IV-laitteiden korjaus tarvittaessa 2021 Roska-astioiden lisäys/jätteiden lajittelumuutos 2021 Lattiakaivojen vedeneristeasennusten korjaus 2020 IV-laitteiden huolto ja korjaus tarvittaessa 2019 Ilmanvaihtokanavin puhdistus ja järjestelmien säätäminen, 10 -vuotistarkastus+PTS 2019 Lattiatermostaattien uusinta 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Salaojien kuvaus 2019 Leikkivälineiden puuosien uusiminen/ huolto 2019 Routaeristyksen puutteiden ja sokkelivierustojen lisätutkimus 2019 Alapohjan täyttömaan lisätutkimus 2019 Parvekkeiden hätäpoistumisteiden määräyksien mukaisuuden tarkastus 2019 Silikonien huolto kph + eril. wc:t 2019 Saunojen höyrysulkujen tarkastus 2019 Vesikaton ja aluskatteen lisätutkimus 2018 Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2017 Tarvittavat huoltokorjaukset 2016 Aitojen päällislautojen käsittely, asuntojen terassien puisten sekä betonisten pylväiden käsittely 2014 Nurmikoiden kunnostus 2013 Piha- ja parvekesäleikköjen maalaus ja kunnostus 2011 Autokatoksien ja asuntojen edustan pihakiveys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu 2020. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Westeri, Lielahden Prisma Lisätietoa palveluista: Westerissä ja Lielahdessa kattavat palvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
3 146,20 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
436,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 29.05.2026 on päättänyt, että vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.7.2026 alkaen:
- hoitovastike 5,50 eur/m2/kk
- autopaikka 15 eur/kk
- vesiennakko 18 eur/hlö/kk
- kylmä vesi 5,29 eur/m3
- lämmin vesi 9,21 eur/m3
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu eur/hlö/kk. Vesimittari luetaan itse. Tasaus vuosittain joulukuussa. Veden hinta kylmä 5,29 eur/m3 ja lämmin 9,21 eur/m3. Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Vakuutus: Osakas tekee oman vakuutussopimuksen vakuutusyhtiön kanssa. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Villa Tohloppi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 161. Voimassa 19.7.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 064 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Simo Lankinen +358406104302
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 2018 Märkätilakartoitusraportti. Huoneisto L17 ei kohonneita arvoja. Raportilla mainittu portaan kaide korjattu. 2020 Sähköverkon kartoitus sähköauton latausta varten.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2067
Tontin vuokra
24052.88 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 18. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: 2.6.2021 yhtiökokous päätti, että loput IV-moottorit uusitaan syksy 2023. Kustannusarvio 6250€. 2023 valmistui 1 huoneistolle sähköauton latausvalmiudet, huoneistokohtaisesti. Kustannus töille 7100€ ja huoneistokohtainen osuus 394,14€. Vuoden 2022 yhtiökokouksen päätöksen mukaan ARA myöntänyt Latausinfra-avustusta työlle 2483€. Taloyhtiö on esittänyt rakennuttajalle 10-vuotisvastuisiin liittyvän reklamaation, ja osapuolet ovat solmineet asiasta sovintosopimuksen. Sovitut korjaukset on jo suoritettu, ja muiden erikseen seurattavien seikkojen osalta on sovittu pidennetystä takuusta vuoteen 2027 asti.
Muut tilat
Huoneistolla on lasitettu parveke, terassi sekä lasitettu patio. Eteisessä lattialämmitys (alkuperäinen).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.