239 000 €133,5 m²

Nahkatehtaankatu 4 D, Epilä, Tampere4h+k+saunaos+2wc+takkah+at

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
547,35 € / kk
Asuinpinta-ala
133,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Nyt on erinomaisen hyvä mahdollisuus hankkia hienolla sijainnilla oleva tilava rivitalokoti, josta pintoja päivittämällä saa loihdittua itselleen ja perheelleen näyttävän ja täysin oman maun mukaisen kodin. Tämän päätyasunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja se tuo näin isoon kotiin rauhaa ja harmoniaa asumiseen. Sisääntulokerrosta kuvaavat adjektiivit avaruus ja valoisuus. Sieltä löytyy yhden makuuhuoneen lisäksi tilavaan olohuoneeseen avoin ruokailutila ja keittiö. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuu avara näkymä aina Tohloppijärvelle asti. Alakerrassa on kahden reilun kokoisen makuuhuoneen ja saunaosaston lisäksi takkahuone, joka on mainio toisena oleskelutila, vierastilana tai vaikka työtilana. Molemmissa kerroksissa on tietenkin erillinen wc ja säilytystilaa on myös hyvin. Alakerrasta on käynti aurinkoiselle terassille ja takapihalle, josta auringon palvomisen tai kukkien kastelun lomassa voi lähteä vaikka uimaan. Taloyhtiön pihapiiristä pääsee pulahtamaan eikä viralliselle lapsiystävälliselle uimarannallekkaan ole kuin kivenheitto. Asunnon yhteydessä on oma autotalli, ja asunnon eteen mahtuu toinenkin auto. As Oy Rantatohloppi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa vuosien varrella on tehty paljon kunnostuksia, ja se on omalla tontilla. Tohloppijärvi ja Tohloppi Wake tarjoaa virkitysmahdollisuuksia ympäri vuoden, on mm. uimarannat, talviuintipaikka ja luistinrata. Lähellä on myös peruspalvelut , kauppa, bussiyhteydet, koulut ja , päiväkodit. Joko suunnitteluinto heräsi. Tervetuloa tutustumaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
80509860
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
133,5 m²
Tontin pinta-ala
9 782 m²
Kokonaispinta-ala
133,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 94,5 m2 on huoneistoala ja 133,5m2 on lämmin käyttöala (sisältää mm. autotallin).
Huoneiston kokoonpano
4h+k+saunaos+2wc+takkah+at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneen korjaus taloyhtiön toimesta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: vaatehuone X2 ja lämmin varasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan suositeltu: Ulko-ovien öljyäminen 1-2 vuoden välein tarpeen mukaan 2026, vesikatto, parvekkeiden katot ja sisääntulokatokset, korjaustoimenpiteet vuosittaisen kuntotarkastuksen mukaan 2026, seuranta C- ja D talojen salaojituksen toimivuuden tarkistus sisäpuolisin kosteusmittauksin säännöllisesti ja sadevesijärjestelmän toimivuuden tarkistus 2026, märkätilat, yksittäiset korjaukset tarpeen mukaan 2026-2030, sähköverkon saneerauksen hankesuunnittelu ( sis. sähköautojen latauspisteet ja tietoliikenneyhteydet) 2027, vesikatteiden uusimisen suunnittelu ja toteutus ( sis. parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten katteet) 2026-2027, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen parittomina vuosina 2027, patteriverkoston kuntokartoitus, puhdistus ja säätö 2027, lukostosarjoitus 2029, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029
Tehdyt remontit
Julkisivu-urakka 2001, jalkakäytävän kunnostus , ikkunat vaihdettu tuloilmaikkunoiksi 2007, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien ja lukostojen uusinta, seinäelementtien kosteusvaurioiden tutkimukset ja korjaussuunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009, C j D talojen päätyjen sokkelikorjaukset 2010, B 9 edustan salaojat, D 19 pesuhuoneen korjaus 2011, käyttövesiverkoston uusiminen , A ja B talon salaojien ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, patteriventtiilien vaihto ja järjestelmän tasapainoitus 2013, korvausilmaventtiilien asennus, vaurioituneiden ja vaurioitumisriskissä olevien lattiamateriaalien vaihto C ja D talot 2016, A ja B talojen alapohjarakenteiden tiivistykset ja riskissä olevien lattiamateriaalien vaihdot, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmavirtojen säätötöitä 2017, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018, autotallien ovien uusiminen, numerovalaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2019, piha-aitojen ja postilaatikoiden uusiminen, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2020, terassi- lasitusten suunnittelu ja yhtiökohtaisen rak.luvan haku, voimassa 4.9.2024, vesikaton kermin paikkauskorjaukset 2021, julkisivun kunnostus ja maalaus sisältäen myös roska-aitaukset ja parvekkeet ja elementtisaumojen uusimisen 2022, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024, ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus ja korvausilmasuodattimien uusiminen 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Winterinmutka noin 0,6 km, Lielahtikeskuksen ja Lielahden kattavat palvelut noin 1,4-2,2 km,
Nahkatehtaan päiväkoti 0, 2km, Kaarilan koulu noin 0,9 km, Raholan koulu Harjun koulutalo noin 1,0 km, bussipysäkit noin 0, 25km-0, 6 km
Epilän uimaranta ja Tohloppi Wake ( harrastustoimintaa ympäri vuoden ) noin 1,0 km ja Tohlopin uimaranta noin 2,0 km ( talviuinti, sauna)
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-204-1205-3
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
227 765,71 €
Neliöhinta
1 790,26 € / m²
Velkaosuus
11 234,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
547,35 € / kk
Pääomavastike
128,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
675,51 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike huomio koko lämpimän käyttöalan 133,5 m2.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rantatohloppi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuoden 2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa tehtiin päätös terassilasitusten asentamisesta niille haetun rakennusluvan mukaisesti eli osakas voi halutessaan itse omalla kustannuksellaan toteuttaa terassilasituksen lupaehtojen mukaisesti. Terassilasituksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle, sekä työ tulee valvoa taloyhtiön edustajan toimesta. Rakennuslupaan on haettu muutos 06/2022, teräsosien tulee olla valkoiset eivät tumman harmaat. Lupatunnus 21-973-T/LP-837-2021. Taloyhtiön yhtiöjärjestys 7§ koskien korjaus ja kunnossapitovastuuta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 501 296 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
pulpetti/ tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.10.2027, Lisätiedot: E-luku 183
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
9 782 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Tampere, Jukka-Pekka Eklin, jukka-pekka.eklin@retta.fi, 0102280041
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 1994, vesi- ja viemärip. kuntotutkimus 2006, kattojen tarkastus 2010, maanvastaisten alapohja- ja seinärakenteiden kosteustekninen kuntotutkimus 2014, LVISR kuntoarvio 2019, sähköautojen latauskartoitus 2021, kaapeliverkon kuntotark. 2022, sähkökeskusten kuntotarkastus 2023, IV-tekninen kuntotutkimus 2023, vesikattojen vuosittainen tarkastus 2023, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihassa autotallin edustalla paikka toiselle autolle
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Elisa ja Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10 M)
Muut tilat
takkahuone lattia laattaa seinät maali, koreapaneeli
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali