125 000 €74,5 m²

Opiskelijankatu 13 C, Hervanta, Tampere3 h + k + kph

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
298 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Putkiremontoidusta yhtiöstä, pintaremonttia vaativa, 7.kerroksen valoisa ja avara 74,5 m²:n kolmio erinomaisten kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden lattiat ovat laminaattia ja seinät tapetoituja, sekä iso olohuone, jossa on runsaasti luonnonvaloa. Tilavaan keittiöön mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Kylpyhuone on juuri remontoitu 11/2025 valmistuneen linja-/taloteknisen saneerauksen yhteydessä. Omalla lasitetulla parvekeelle voit nauttia kesäpäivistä.

Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. As Oy Opiskelijankatu 13 hyvin hoidettu yhtiö, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, mm. linja-/talotekninen saneeraus, ikkunoiden uusiminen ja ilmastoinnin parantaminen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, josta voit tehdä itsesi näköisen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Opiskelijankatu 13 C, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
80509308
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 883 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku ja suihkuseinä.
Tulevat remontit
2026 Energiatodistuksen päivittäminen 2027-2029 Parvekkeiden paikkaus/saneeraus
Tehdyt remontit
1993 Vesikaton uusinta 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus- ja maalaus 2000 Uuden roskakatoksen rakantaminen 2002 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus ja leikkikentän pinnoitteen uusinta 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden takuukorjaus 2004 Elysator vedenkäsittelylaite patteriverkostoon ja Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään 2004 Asuintalon kuntoarvio 2004 Pesula-, kuivaushuone- ja mankelitilan remontti 2005 Lukituksen uusinta 2006 Asuintalon huoltokirja 2006 Saunaosastojen täysremontti 2007 Ovipuhelimien hankinta, pyöräkatoksen hankinta 2008 Lämmönvaihtimien ja taloautomatiikan uusinta, pihavalojen uusiminen ja pihaväylän lisävalojen teko 2009 Jätepisteen uusinta, MOLOK 2010 Ilmastoinnin nuohous ja venttiilien säätö, ikkunoiden uusinta ja ilmastoinnin perusparannus, ilmoitustaulujen uusinta 2011 WISU-älykäs energiansäästöjärjestelmä, ulko-ovien uusinta 2012 Taloyhtiön laajakaistaratkaisu 10/2 Mbit/s , liukumäki leikkikentälle, korvausilmasuodattimien vaihto, IV-säätö, kellarikäytävien valaistus 2013 Vedenkulutuksen seuranta (Fidelix) ja Honeywell-suodatinpaketti käyttöveteen, pihavalaisimien uusinta, parkkiruutujen maalaus ja valvontakamera, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2014 Parvekkeiden alasyöksytorvien uusinta, aulojen maalaus 2015 34 seinäkaivon muutos lattiakaivoiksi (jäljellä olevat), digitaaliset infotaulut 2016 Vesikalusteiden modifiointi vettä säästäviksi, valvontakameran lisäys ja tamppaustelineiden uusinta, saunojen lauteiden uusinta 2017 Lipputanko 2018 Saunojen paneloinnin uusiminen, elementtisaumojen uusimisia (pois lukien parvekkeet), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, kylmänkäyttöveden runkolinjan uusiminen, vanhemman pesukoneen uusinta, lämpötolppien uusiminen 2019 Pohjakerroksen julkisivun maalaus. C-rapun edustan painevallin saneeraus. 2020 Pohja- ja osan pystyviemäreiden pesu sekä kuvaus, talon pihan (asfalttiosuuden) saneeraus. 2021 Lukituksen uusinta, iLOQ S5, viemäreiden pesu ja kuvaus, katon kuntokartoitus 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024-2025 Linja/talotekninen saneeraus Pyydä täydellinen lista tehdyistä remonteista välittäjältä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
81 326,74 €
Neliöhinta
1 677,85 € / m²
Velkaosuus
43 673,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
298 € / kk
Pääomavastike
255,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
558,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on kaapeli-tv -vastike

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 4,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Vedentasaus 3kk välein. Vuoden 2026 kuutiohinnat: Kylmä 5,30€/m3, lämmin 8,37€/m3. Pääomavastike 2 LVIS1 – 12 kk euribor + 0,52% marginaali. Pääomavastike 3 LVIS2 - 12 kk euribor + 0,52% marginaali. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti perittävät käyttökorvaukset ja maksut 1.7.2026 Hoitovastike 4,00 €/neliö/kk Autopaikka/sähkö 10 €/kk Saunamaksut 20 €/kk Laajakaista & kaapeli-TV 4,50 €/asunto/kk Pääomavastike 2 (LVIS, laina1) 0,0671 €/osake/kk Pääomavastike 3 (LVIS, laina2) 0,0671 €/osake/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Opiskelijankatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä 50 000 euron luottolimiittitili. Tilikauden 2025 päättyessä käytössä 0,00 euroa. Yhtiöjärjestyksen 18§ ja 19§: kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetuista parvekelaseista ja jälkikäteen rakennetuista saunoista Yhtiökokous 2026 päätti huoneiston B42 hallintaanottamisesta enintään kolmen vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Lisäksi myönnettiin taloyhtiön hallitukselle valtuudet peruuttaa hallintaanottoprosessi, mikäli suoritus maksamattomiin vastikkeisiin saadaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 489 667,79 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 20.11.2024: E2013, e=186. Uusi todistus tulossa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 883 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen ammatti-isännöitsijät, Taija Kangaskorte, 0207 346 100
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä yksi vapaa paikka (tilanne 28.5.2026)
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.