279 000 €80 m²

Nauriskatu 10 A, Villilä, Tampere3h, k, kph/s/wc, erill. wc, parveke, terassi/piha, autokatos, varasto

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
384 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Villilä
Kaupunki
Tampere

Suositulta Villilän alueelta vapautumassa upeasti saneerattu paritalo huoneisto!

Tämä kaksitasoinen upeasti saneerattu as oy -muotoinen paritalokoti huokuu tyyliä ja kodikkuutta. Alakerrasta löytyy tilava olohuone ja siihen saumattomasti yhdistyvä upea keittiö. Tämän lisäksi alakerrasta löytyy juuri saneerattu tilava wc, jonka yhteyteen on saatu tilaa myös pyykkihuollolle.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, vastikään remontoitu uskomattoman upea kylpyhuone osasto kahdella suihkulla saunoineen. Tämä jos joku tarjoaa todellista arjen luksusta. Kylpyhuoneen yhteydestä löytyy asunnon toinen wc. Tämän lisäksi yläkertaan on saatu kekseliäästi liukuoven taakse työpiste. Tätä tilaa voi toki hyödyntää myös vaatehuoneena, mikäli tarvetta etätyöpisteelle ei ole. Toisen makuuhuoeen yhteydessä on parveke. Vehreä pihamaa on reilun kokoinen ja hyvin hoidettu. Myös terassialue on viihtyisä ja reilun kokoinen.

As Oy Tampereen Nauriskatu 6 on vuonna 2007 valmistunut 17:sta asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, joka lämpiää edullisesti kaukolämmöllä. Osakkaan käytössä on huoneiston edustalla sijaitseva autokatos sekä tilava lämpöeristetty varasto. Lisäksi löytyy erillinen lämmin varastokomero yhtiön yhteisissä tiloissa. Alueena Villilä on yksi Tampereen halutuimmista pientaloalueista. Kulkuyhteydet Ylöjärvelle, Nokialle, Pirkkalaan sekä Tampereen keskustaan ovat loistavat, ja moottoritielle pääsee vaivattomasti. Hyvin varusteltuun lähikauppaan tulee matkaa vain noin 450 metriä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Nauriskatu 10 A, 33300 Tampere
Kaupunginosa
Villilä
Kohdenumero
20504109
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
8 081 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s/wc, erill. wc, parveke, terassi/piha, autokatos, varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: muu. Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Tasot komposiittia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu upeasti vuonna 2025. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc saneerattu vuonna 2025.

Kylpyhuoneen yhteydessä asunnon toinen wc-istuin. Varustus: pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämpöeristetty ulkovarasto sähköpatterilla huoneiston edustalla sekä erillinen lämmin varastokomero yhtiön yhteisissä tiloissa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Pensaiden leikkauksia ja puiden kaatoa, huoltomaalaus, paineenalennusventtiilin asentaminen, palovaroittimien uusiminen, 2027 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö Ylimääräinen yhtiökokous 10.2.2026: Päätetään A1 asunnon (myytävä huoneisto) kph:n lattialämmityksen korjaustavasta sekä korjauksesta aiheutuvien kustannusten rahoituksesta. Keskusteltiin vaihtoehtoisista korjaustavoista (kaapelivaurion paikallinen korjaus tai koko kaapelin uusiminen). Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään lattialämmityksen vika/vikapaikka jne. tarpeellisilla mittauksilla, ja hyväksytyt vaihtoehtoiset korjausvaihtoehdot (hyvän rakentamistavan mukaiset). Huhtikuun 2026 loppuun mennessä päätettävä korjaustapa, kuitenkin viivyttelemättä. Hallitukselle jätetään oikeus keskustella kustannusten jakaantumisesta osapuolien kesken (yhtiö, isännöinti/valvonta ja A1 osakkaat).
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus vuonna 2025, ulko-oveen Yalen älylukko 2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2017 Rakennusten huoltomaalaus 2017 IV-kanavien nuohous, desifiointi ja säätö 2020 Tontilla olevien maakaapelien kartoitus 2022 Maakaapelien sijaintikartoitus ja jaettu tiedoksi kaikille osakkaille 2023-2024 Jätepisteen päivitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna saneerattu vuonna 2025. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 487,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
384 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Nauriskatu 6
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 081 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lähihuolto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy. Susanna Lehtimäki, puh 050 4483606
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2063
Tontin vuokra
9300 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: vinyyli. Olohuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: kaakeli.