388 400 €75,5 m²

Kalevan puistotie 26 A, Tammela, Tampere3H+KT+S+lasitettu parveke

Velaton hinta
388 400 €
Hoitovastike
347,30 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Upea koti Tammelan stadionin ainutlaatuisessa kokonaisuudessa!

Upea kolmio Tammelan stadionin ainutlaatuisessa kokonaisuudessa

As Oy Tampereen Vapari sijaitsee Tampereen paraatipaikalla, näyttävän Tammelan stadionin yhteydessä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, erinomainen sijainti ja arjen poikkeuksellinen helppous.

Tämän uniikin kokonaisuuden läheltä löydät kaiken tarvittavan. Kaupat, ravintolat, Tammelantori, koulut sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja ratikkapysäkki sijaitsee vain kivenheiton päässä.

Nyt tarjolla on valoisa ja toimivapohjainen 75,5 m² kolmio neljännestä kerroksesta. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaruuden tuntua. Selkeä keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus on helppo sisustaa oman maun mukaiseksi.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja toisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa vaatekomeroissa. Suuressa kylpyhuoneessa on oma sauna, ja lisäksi arkea helpottaa erillinen wc. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle kauteen.

Tammelan stadionin liikekeskukseen on kulku suoraan sisäkautta, mikä tekee arjesta erityisen vaivatonta. Saman katon alta löytyvät muun muassa ruokakauppa, Alko ja ravintoloita.

Taloyhtiön matalamman osan katolta löytyy viihtyisä kattopiha asukkaiden käyttöön. Lisäksi taloyhtiössä on yhteiskäytössä oleva talosauna sekä talopesula.

Tässä on harvoin tarjolla oleva kokonaisuus sinulle, joka arvostat sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua, palveluiden läheisyyttä ja modernia kaupunkiasumista Tampereen ytimessä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
21586699
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
867 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3H+KT+S+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön yläkaappien ovet ovat pystykuvioitua tammen väristä. Alakaapit ovat valkoiset. Keittiön
työtaso on laminaattipintainen ja lämpimän tammen värinen, tasoon upotettu allas on terästä. Keittiön
välitilassa on valkoinen välitilalevy. Keittiössä on kalusteisiin sijoitettu kiertoilmauuni ja
induktiokeittotaso, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät ja lattiat ovat laatoitettu tumman harmaalla laatalla. Kylpyhuoneessa on allaskaappi, peili, suihku, wc, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Keskitetty lämmöntalteenotolla
varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero.
Näkymät
Näkymät Kalevan Puistotielle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet ja paneelit ovat leppää. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Rakennuksen alakerrassa on liikekeskus, jossa on ruokakauppa, alko ja ravintoloita. Käynti suoraan sisäkautta. Kaikki Tammelan ja keskustan palvelut ovat lähellä. Koulut: Läheltä löytyy useita kouluja ja päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
388 400 €
Myyntihinta
124 700,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 144,37 € / m²
Velkaosuus
263 699,96 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
85 035,65 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
294,45 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
85 035,65 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
347,30 € / kk
Pääomavastike
1 675,03 € / kk
Tontin vuokravastike
294,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 316,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 6 EUR/kk. Muut maksut: Taloyhtiönlainan maksusuunnitelman mukainen ensimmäinen lyhennys oli 30.4.2026 Lainan päättymispäivä 30.10. 2048. Korko: Euribor 6 kk + marginaali 0,89%. Huom korko ja pääomavastike tarkistetaan vuosittain. Valinnainen omistustontti, jossa jokaisella on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus kerran vuodessa heinäkuussa. 31.7.2025 tilanne: Lunastettu 2850/23585 Lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksillä. Lunastushinta 31.7.2025 oli 1.126,30 €/m²+varainsiirtovero ja kaupasta aiheutuneet kustannukset. Tontin omistaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto. Vuokra-aika on 50 vuotta alkaen 06/2021 ja päättyen 06/2071. Yhtiökokous voi myös päättää vuokranantajan omistaman määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen määräysten mukaisesti, ja kustannukset kohdistuvat niille asuinhuoneistoille, liiketiloille ja työtiloille/palvetutiloille/toimistoille, jotka eivät ole vielä suorittaneet huoneistokohtaista osuuttaan. Lisäksi yhtiö on velvollinen lunastamaan tontin lunastamatta olevan osuuden kerralla vuokra-ajan päättyessä, mikäli yhtiö on tehnyt lunastuksia vuokra-ajan aikana. Mikäli vuokranantaja ja yhtiö sopivat vuokra-ajan pidentämisestä tai tontti vuokrataan yhtiölle vuokra-ajan päättyessä välittömästi uudelleen, lunastusvelvollisuus siirtyy uuden vuokrakauden loppuun.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Vapari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
Teräsbetonilaatta,tasausbetonivalu,vedeneriste lämmöneristelevy,teräsbetonilaatta ja pintarakenteet.
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
867 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Sarvijaakonkatu 5b A 8 33540 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Janne Hannu 0440475016 Sarvijaakonkatu 5b A (4.krs) 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
KAAVA Vahvistettu asemakaava.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki on kivenheitoin päässä.
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönluovutus vesikiertoisella patterilämmityksellä
Tontin vuokra päättyy
01.06.2071
Tontin vuokra
104167.32 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
S-pankki tontti erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsee talovarasto, kuivaushuone, siivoushuone, tekniset tilat sekä katutasosta löytyvä lastenvaunuvarasto, jotka ovat pelkästään Vaparin yhtiön käytössä. Lisäksi yhtiön kellaritilassa on ulkoiluvälinevarasto, joka on Vaparin sekä tontin 6 kiinteistön yhteiskäytössä sekä verstastila ja kaksi talosaunaa, jotka ovat Vaparin ja tonttien 6 sekä 7 kiinteistöjen yhteiskäytössä. Kiinteistön väestönsuojatilat on osoitettu tonttien 6 ja 7 kiinteistöjen väestönsuojatiloihin. Tontilla 7 on yhteiskäytössä oleva polkupyörähissi, jonka kautta pääsee kellarikerroksesta katutasoon. Pesulassa on pesukone ja kuivausrumpu. Kuivaushuoneessa on kuivauskone ja ripustusvaijerit.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattioilla on Karelia Tammi Lungo matt 3 sauvainen parketti. Seinät ovat maalattuja. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Lattioilla on Karelia Tammi Lungo matt 3 sauvainen parketti. Seinät ovat maalattuja. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
Muut materiaalit
Teräsbetooni