349 000 €102 m²

Kyläojankatu 13 A 1, Messukylä, Tampere4h,k,erill. wc,kph,s,var,p,ter

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Messukylä
Kaupunki
Tampere

Lapsiperheen unelma

Nyt vapautumassa valoisa paritalokoti. Asunto tarjoaa tilojensa ja pohjaratkaisun osalta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Keittiössä on paljon kaappi- sekä laskutilaa ja keittiön yhteyteen saa mahtumaan suuremmankin ruokapöydän. Olohuoneeseen mahtuu kunnollinen sohvaryhmä ja olohuoneesta on kulku asunnon suojaisalle takapihalle, missä nautit pimenevistä illoista pitkälle syksyyn. Kodin suuret lattiasta kattoon olevat ikkunat lisäävät tilantuntua entisestään, joka täytyy kokea paikan päällä. Alakerrasta eteisen yhteydestä löytyy myös haluttu erillinen wc sekä tekninen-/ varastotila. Yläkerran master bedroom on varusteltu vaatehuoneella sekä omalla parvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös kodin kaksi pienempää makuuhuonetta. Sauna- ja kylpyhuoneosastolla on paljon tilaa myös kodinhoidolle, joka helpottaa lapsiperheen arkea.

Koti sijaitsee vuokratontilla ja lämpenee ekologisella poistoilmalämpöpumpulla. Lämmönjakotapana on arvostettu vesikiertoinen lattialämmitys. Pihaan mahtuu kaksi autoa.

Sijainti ei selittelyitä kaipaa. Messukylä on arvostettu asuinalue ja se tunnetaan erityisesti lapsiperheiden suosimana. Alue tarjoaa upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut. Läheisyydestä löydät myös laadukkaan koulu- ja päiväkotitarjonnan. Autolla pääsee nopeasti isoille teille ja lähin bussipysäkki on aivan kävelymatkan päässä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Messukylä
Kohdenumero
80509124
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
811 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,erill. wc,kph,s,var,p,ter
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö yhdistyy toivotusti olohuoneeseen. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa.

Varustus: induktioliesi, jääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin.

Lattia: laminaatti
Seinät: maali
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle.

Lattia: laatta
Seinät: kaakeli

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, kaappi-ja laskutilaa, peuskoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisen yhteydessä.

Lattia: laatta
Seinät: maali

Varustus: bidee-suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen yhteydessä sisällä varastotilaa.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan toimesta: Parvekkeen ja etu/takapihan terassit maalattu v. 2024. Virheellisestä asennuksesta johtuen olohuoneen sivuikkuna vaihdettu lasiliikkeen toimesta 2024. Saunan kiukaaseen vaihdettu kivet 2025 Tehdyt huollot: Nibe F470 15.7.2025 ja Ilmanvaihtohuolto 12.8.2025 Rakennuttaja Ecosten mentyä konkurssiin, yläkerran kattojen maalaus ja halkeamien paikkaus jäänyt kesken vuosikorjauksen yhteydessä. Vuosikorjauksen yhteydessä tehtiin: alakerran wc:n lukon asennus, suihkun ovikynnyksen korjaus, katon halkeamien paikkaus ja maalaus alakerrassa, portaikosta putsattiin liimauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna lisää ripauksen luksusta arkeen.

Lattia: laatta
Seinät: puu, lasi
Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
KCM Turtola 1,6 km
Tampereen keskustan palvelut n. 5 km
Tays n. 3,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Saunan pienissä valoissa satunnaisesti häiriö. Pääsääntöisesti toimivat moitteettomasti, mutta välillä saattavat olla himmeällä/sammua. Yläkerran käytävän laminaatti liikkuu kynnyksen alta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-20-5107-25-L2
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 420 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 788,70 €/ 2026 Vesilaskutus n. 100 €/3 kk. (2 hlö). Vesilasku on jaettu asuntojen kesken henkilömäärien mukaisesti. Vuosikulutus arvio koko kiinteistön osalta 156 m3. Hulevesimaksu n. 20 €/3 kk Jäteastioiden tyhjennys 176,89 €/ 2025 ja 81,72 € 5/2026 asti, tyhjennykseen kuuluu bio- ja sekajäteastia. Sähkön kulutus on ollut n. 10 319,97 kWh/2025, euroina 941,47 €/2025 ja 01/2026 eteenpäin 631,35 €. DNA 5 G- liittymä, nopeus n. 350M, maksu n. 50 €/kk. Liittymä on mahdollista siirtää ostajalle. Perinteistä antennia / kaapeli-tv:tä ei ole, vaan tv toimii verkon kautta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rakennus on perustettu maanvaraisten sokkelipalkkien varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
811 m²
Kaavoitustiedot
-Asemakaavan muutos : MESSUKYLÄ, Messukylänkatu 37-39, asemakaava nro 8764 -2026-2030-Kaavoitusohjelma Tampere Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 350 m
Alueen kuvaus
Koko tontin pinta-ala on 811 m2 ja myytävän vuokraoikeuden pinta-ala on n. 405 m2. Myytävän huoneiston vuosivuokra on 363,76 €/kk eli 4365,12€/v. Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokralaisella on oikeus ostaa hallitsemansa määräala itselleen, kun vuokra-alue rakennettu valmiiksi.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta koko tontilla 250 m2, rakennusoikeutta käytetty 240 m2.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 07.05.2026
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
15.09.2069
Maanvuokraaja
Toivo Maat Suomi Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja oma parveke. Lattia: laminaatti Seinät: maali
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja se antaa mahdollisuuden moneen sisustusratkaisuun. Olohuoneesta käynti pohjoisen suuntaan aukeavalle terassipihalle. Lattia: laminaatti Seinät: maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.