Tarjouskauppakohde

475 000 €194 m²

Sulkontie 22, Aitoniemi, Tampere3mh, oh, k, 2 wc, kph, s, ask.tilat, tv-huone, rantasauna

Myyntihinta
475 000 €
Asuinpinta-ala
194 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Aitoniemi
Kaupunki
Tampere

Näsijärven syleilyä ja kodin rauhaa Tampereen Aitoniemessä!

Tämä ainutlaatuinen paritalokoti tarjoaa asumista parhaimmillaan aivan Näsijärven rannalla. Rantaviivaa onkin reilut 200 metriä. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden, oman venelaiturin tarjoamat mahdollisuudet ja rantasaunan pehmeät löylyt luovat rauhallisen keitaan, jossa on helppo nauttia ison vesistön läheisyydestä ja upeista maisemista.

Tämä tilava koti ihastuttaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Olo- ja päämakuuhuoneesta avautuvat upeat näkymät suoraan Näsijärvelle, ja lasitettu parveke kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä maisemia ihaillen läpi vuoden. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileneviin iltoihin. Yläkerran makuuhuoneet ja huolella toteutetut tilaratkaisut tekevät asumisesta vaivatonta ja mukavaa.

Koti on kokenut kattavia uudistuksia, kuten yläkerran täydellisen päivityksen vuonna 2013, jolloin keittiö, pinnat ja tilat saivat uuden ilmeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti laadukkailla Domus-kaapistoilla ja kattavalla kodinkoneistolla, joka palvelee vaativaakin kotikokkia. Vesikiertoinen lattialämmitys yläkerrassa ja maalämpöjärjestelmä tekevät kodista energiatehokkaan ja miellyttävän lämpimän ympäri vuoden. Tilaa tässä kodissa on 194 m2. Yläkerran kolme makuuhuonetta, iso olohuone ja tilava keittiö sekä wc/kph takaavat sujuvan arjen. Alakerrassa käytetttävissäsi on sauna, kylpyhuone, wc ja kaksi isoa tilaa, jota voit hyödyntää haluamallasi tavalla. Täältä on myös käynti ulos upeaan Näsijärven rantaviivaan, johon on matkaa vain muutama metri!

Tontti on suuri ja tarjoaa runsaasti tilaa sekä mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Oma venelaituri mahdollistaa vaivattoman lähdön vesille, ja ympäröivä luonto tarjoaa täydelliset puitteet arjesta nauttimiselle. Tässä kodissa yhdistyvät rakkaudella vaalittu tunnelma ja moderni mukavuus.

Tule ihastumaan tähän järvenrantakohteeseen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö, niin pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
475 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Sulkontie 22, 33680 Tampere
Kaupunginosa
Aitoniemi
Kohdenumero
38635227
Asuinpinta-ala
194 m²
Tontin pinta-ala
1,17 ha
Kokonaispinta-ala
296 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 194 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Pinta-alojen tarkastusmittauksen 13.4.2026 mukainen huoneistoala.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, 2 wc, kph, s, ask.tilat, tv-huone, rantasauna
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Purettu betonille 2013. Keittiö uusittu kaapistoineen ja koneineen.
Kaapistot Domus. Side by side 2025 (verkkoyhteydellä), induktioliesi 80 cm, erillisuuni (pyrolyysi), astianpesukone( 2022) , apk-liitäntä, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni integroitu, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran wc:n yhteydessä suihkulle / höyrykaappivaraus.
Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Saunassa sähkökiuas.
Lattiat ja seinät laatoitettu.
WC-kalusteet Svedbergsin.

Pukuhuoneessa laattalattia ja käynti takapihalle.
Tehdyt remontit
2013-2014 Koko yläkerta uusittu ( tehty vesikiertoinen lattialmmitys, sähköt uusittu, kaikki pinnat uusittu, keittiö ja yläkerran wc/kph uusittu).
Rannan kuvaus
Oma venelaituri, johon mahdollisuus rantautua isommallakin veneellä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lämpökäsitelty haapa, Sun-sauna mallisto.
Sähkökiuas. Lattia laatoitettu.
Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Aitolahti 10,3 km
Linnainmaan palvelut 18 km
Koulu: Sorilan ala-aste n. 8,2 km
Päiväkoti: Sorilan päiväkoti 8,2 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-500-3-0
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Antenni-TV, A huoneistolla oma uusittu antenni.
Tietoliikennepalvelut
Sisäverkon kaapelointi, 5G mobiili toimii erinomaisesti (Elisa)

Hinta

Myyntihinta
475 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: 2026. Tiemaksu: 120 € / vuosi. Kupintie . Jätehuolto: 161 € / vuosi. 2025: 21500 kWh/vuosi . Sähkön kokonaiskulutus: 21500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi.
Kiinteistövero
668 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
PIHLAJASAARI
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Rakennus on tiilirunkoinen paritalo, jonka ulkoverhouksena on tiili. Ulkoseinärakenne on osin tiili-villa-tiili rakenne ja osin puurunkoinen ja paneeliverhoiltu. Puurunkoisella osalla ulkoverhouksen taustalla on tuuletustila.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kate uusittu n. 2000. Katon uusimiseen tulee varautua noin 5 vuoden ajanjaksolla.
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Tuloilmaventtiilit ikkunoiden yhteydessä. Yläkerran wc.ssä tehostettu poisto. Alakerran wc:n poisto suoraan hormiin.
Tontin koko
1,17 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty kerrosala 296m². Kohteelle on myönnetty rakennuslupa/rakentamislupa, mutta rakentamista ei ole aloitettu tai rakennus on vielä keskeneräinen: 12.9.1968
Kuntotutkimus
13.04.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Saunarakennus: Lisätietoa rakennuksesta: 1965 Saunan käyttö yhteiskäytöllä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Saunalla kantovesi ja harmaa vesi kivipesään. Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa Muut tilat: 105,1 m2 kellarin askartelutilat, tekninen tila, varastot, at
Lämmitys
Puu, Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Varaava takka. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys: Yläkerrassa vesikiertoinen lattialämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys: Alakerrassa vesikiertoiset patterit. Putket ja patterit uusittu 2013. Sähköinen lattialämmitys: Kph/s, pukuhuone ja wc sähköinen lattialämmitys. Maalämpö: Yläkerrokseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Alak. vesikiert.patterit Muu: Varaava takka Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä. Sähkön kokonaiskulutus: 21500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa lasipariovet, yhdellä seinällä tehostetapetti. Lattioissa laminaatti. Vaatehuone: Pukeutumishuone Inarin kalusteilla ja liukuovilla.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa varaava takka. Näkymät todella tilavasta olohuoneesta Näsijärvelle. Lattia Saarnilaminaattia.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Takka, varaava Matontamppausteline Parvekelasitus Hälytys-/valvontajärjestelmä. Sähköliittymä. Varaava takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Vesijohdot ovat muovia/kuparia. Käyttövesiputket on uusittu 2013. Kellarissa oleva kaivopumppu on vanhempaa tekoa (ejektoripumppu). Pumpun huolto ja puhdistus säännöllisesti. Kaivon tyyppi: Kaivo yhteiskäytössä Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Vesianalyysi 19.3.2025. Käyttövedessä on vesianalyysin perusteella mangaania ja rautaa yli tavoitearvojen. Suositellaan vedenpuhdistimen asentamista.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo. Viemärien sukitus 2023. Yläkerran viemäriputket uusittu.
Lainalaskuri