115 000 €47,5 m²

Kurjentaival 10 A, Viinikka, Tampere2 h + k + s + erill.wc

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
285 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

Kurjentaival 10:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa viihtyisän kodin Tampereen sydämessä. Tämä ensimmäisessä kerroksessa (ei maantaso) sijaitseva asunto on osa Asunto Oy Nekalan Helmi -yhtiötä, joka sijaitsee puistomaisessa ympäristössä aivan keskustan tuntumassa.

Asunnossa on avara olohuone, tilava makuuhuone ja käytännöllinen keittiö, joka on varustettu jääkaappipakastimella, keraamisella liedellä ja liesituulettimella. Erillinen wc tuo arkeen mukavuutta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Taloyhtiö on teettänyt kesäkuussa 2025 märkätilojen kuntoarvion. Asunnon kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat raportin mukaan kuivia ja siistejä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tänä vuonna on mm. teetetty kiinteistön ja huoneistojen märkätilojen kuntoarviot.

Asunto on vuokrattu, joten tämä kohde sopii erinomaisesti esim. sijoittajalle: Vuokra 690€/kk + vesimaksu. Lisäksi vuokralainen vastaa sähkölämmityskuluista.

Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän asumisen lähellä kaupungin sykettä ja vehreitä puistoalueita.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kurjentaival 10 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
80510290
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1 445 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + s + erill.wc
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili, pesuallas ja lämminvesivaraaja.
Säilytystilat
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat jäähdytetyt kellarit ovat pysyvästi pois päältä.
Tulevat remontit
Kylmähuoneen kylmäaineiden poisto 2026 Parvekeovien tiiveisteiden vaihto 2026-2027 Kattohuolto 2027 Puuosien huoltomaalauksia, viemäreiden ja käyttövesiputkien kuvaus/kartoitus 2027-2028 Salaojien kuvaus ja sadevesikaivojen huuhtelu, iv-puhdistus ja säätö 2028 Taloyhtiön hallituksen jäseneltä saadun tiedon mukaan kesäkuussa 2025 laaditun kuntoarvion pohjalta on tarkoitus laatia yhtiöllä PTS vuonna 2026.
Tehdyt remontit
2025 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio, sadevesikaivojen huuhtelu, vesikaton kunnostuksia 2024 Palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön vastuulle 2024 Sisäänkäynnin lippaan ja autokatoksen sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen 2023 Parvekkeiden kunnostuksia 2021–22 Vesivaraajien uusiminen, Paineen alennusventtiilin vaihto 2020 Vesikaton huolto- ja korjaustöitä 2019 Korvausilmaventtiilien asennuksia 2018 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2018 Asuinrakennuksen Nekalantien puoleisen julkisivun maalaus 2013 Lukituksen uusinta, autotallien ovien ja roskakatoksen maalaus 2011 Raja-aitojen ja parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus 2010 Yläkerran asuntojen käyttövesiputkien siirto lämpöiseen tilaan 2006 Parvekkeiden katosten ja sisäänkäynnin katoksen maalaus 2001 Katokset ylimpien parvekkeiden päälle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-123-535-1
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 100/10, Laajakaistayhteys kaapelitelevisioverkon kautta

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
2 421,05 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
285 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on laajakaista- ja kaapeli-tvmaksu.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 12,60 € / kk Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 21 €/kk Autopaikka 15 €/kk Yhtiökokouksen 2026 mukaisesti maksut 1.7.2026 alkaen: - hoitovastike 6,40€/m2/kk/ - kaapelitv- ja laajakaista 12,60 €/asunto/kk - vesimaksu 23 €/hlö/kk - autokatospaikka 21€/paikka/kk - autopaikka 15 €/paikka/kk - hoitovastike autotalli 6,40€/m2/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nekalan Helmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 26.2.18 / Kiinteistöhuoltaja Leponiemen näkemyksen mukaan huippumuri kytkettynä päälle 7.30-11 ja 16-21, muuna aikana kokonaan pois päältä / AM 19.12.24 / Taloyhtiön kunnossapitovastuulla huoneistojen ORAS-merkkiset vesikalusteet ja IDO tai Gustafsberg-merkkiset wc-laitteet. Mikäli huoneistossa on asennettuna muun merkkisiä vesikalusteita/laitteita, niiden kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta vastaa aina huoneiston osakas. 19.12.24 / Hallitus päätti lähtökohtaisesti, että osakkaiden muutostyöt valvotaan Tammer-Isännöinnin teknisen isännöitsijän toimesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 92 158 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
93,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2035, Lisätiedot: E=236
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 445 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tammer-Isännöinti, Sirpa Sten, sirpa.sten@tammer-isannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 18.06.2025. Kuntotarkastus tehty: 18.06.2025
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
16 174,76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli 3 kpl omina osakkeinaan. Liikehuoneiston hallinnassa neljä tolppapaikkaa pihassa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.