Jussinkatu 12, Lamminpää, Tampere●5h, k, khh, kph, s, th, 2xeril.wc, vh + erillinen kaksio

Tampereen Lamminpään vehreällä ja rauhallisella alueella sijaitsee tämä tilava omakotitalo, jossa yhdistyvät kattavasti remontoidut tilat, hyvä varustelutaso sekä harvinaisen monipuoliset käyttömahdollisuudet. Suojaisalle paikalle sijoittuva koti tarjoaa omaa rauhaa, vaikka palvelut ja kulkuyhteydet löytyvät aivan läheltä. 153 m²:n asuintilat ja 276m2 kokonaispista-alat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Kodin olohuone ja vuonna 2020 uusittu avokeittiö muodostavat valoisan ja yhtenäisen ison oleskelutilan. Makuuhuoneiden lisäksi talosta löytyy takkahuone, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone sekä puukiukaalla varustettu sauna. Lisäksi alakerrassa on lämmintä varasto- ja askartelutilaa.

Tämän kodin ehdoton vahvuus on kuitenkin sen poikkeuksellinen muunneltavuus.

Talon päädyssä sijaitsee erillinen kaksio omalla sisäänkäynnillään, joka on palvellut nykyisellä omistajalla vuokrakäytössä jo noin 20 vuoden ajan. Vuokra on ollut viime vuodet 700 €/kk, joten tila on kattanut merkittävän osan asumisen kuluista. Nykyinen vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto vapautuu viimeistään 31.8.2026.

Erillinen asunto tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia myös tulevaisuuteen. Pienin muutoksin se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi yritystoiminnan toimitilaksi, jälkikasvun ensiasunnoksi, vierasasunnoksi tai tarvittaessa helposti osaksi pääasuntoa, mikäli lisätilalle on tarvetta. Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.

Taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Merkittävimpiä uudistuksia ovat muun muassa katon uusiminen vuonna 2024, käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2014, ikkunat ja ulko-ovet vuonna 2012, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla vuonna 2010 sekä kaukolämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2018. Energialuokka on B2018.

Sijainti Lamminpäässä yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Alue tunnetaan vehreydestään, pientalovaltaisesta ympäristöstään sekä hyvistä ulkoilumaastoistaan. Vaikka lähialueelle on rakentunut myös kerrostaloja, sijoittuu tämä koti suojaisasti omakotitalojen ympäröimälle alueelle, mikä tekee pihapiiristä rauhallisen ja viihtyisän. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin Lielahden suuntaan.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät tila, muunneltavuus ja pitkäaikainen asumisen järkevyys tavalla, jota tulee vastaan harvoin.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124

TAI

Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.