248 000 €72 m²

Mustanlahdenkatu 19, Hämeenpuisto, Tampere2-3h, k, kph, erill.wc, vh (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
218 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 10
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kaupunki
Tampere

Erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä, 2. krs:n kolmio, kirjastotalo Metson ja Aleksanterin kirkon vieressä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k, toinen mh muutettu myöhemmin avoimeksi ruokailutilaksi. Yhtiössä kaikki isot merkittävät remontit tehty, talotekniikka uusittu lisärakentamisen yhteydessä 2019. Talo on ns. paikalla muurattu TIILITALO. Vehreä, hoidettu etupiha Mustanlahdenkadun suuntaan, mh rauhalliselle sisäpihalle. Vakavarainen, arvostettu kiinteistö, yhtiö omistaa 9 LIIKEHUONEISTOA ja yhden asuinhuoneiston (2h+k 46 m2). Raitiovaunu- ja TKL pysäkit 300 m.Sokokselle 700 metriä. Tässä kodissa huoletonta ja vaivatonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
48671411
Kerros
2 / 10
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
4 315 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, kph, erill.wc, vh (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. HETI VAPAA.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, irralliset kaapistot, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, peili
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Muu erillinen varasto, kylmiökaappi vuokrattavissa yhtiöltä 3 €/kk.
Näkymät
Vehreät näkymät Mustanlahdenkdun suuntaan, kauniit viheristutukset yhtiön etupihalla, toisen mh:n näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Hallituksen EHDOTUKSIA seuraavien 5 vuoden ajalle (näistä ei siis ole päätöksiä tehty). Asuntojen palovaroittimen uusinta 2025. Pihan uudistaminen ja viherrakentaminen 2025-2026. Sähköautojen lataushanke 2025-2026. Maalämpö ja viilennys, aurinkosähkö 2025-2026. Lukitusuudistus, kun Abloy Sento-järjestelmän patenttisuoja päättyy. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2027. Autohallin kunnon seuranta ja korjaus 2025-2030.
Tehdyt remontit
1983 Autokannen peruskorjaus. 1992 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1995 Autokannen korjauksia. 2009 Parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimukset. 2010-2011 Kylmiöiden uusinta. A-talon vanha kylmiö muutettiin kokoustilaksi. B-talon kylmiö muutettiin vuokrattavaksi liiketilaksi. 2010-2011 Nousujohtojen uusinta, kylpyhuoneisiin vikavirtasuojatut pistorasiat, ryhmä- ja pääkeskusten uusinta. Porraskäytävien, kellaritilojen ja pihojen valaistus uusittiin. 2010-2011 Täydellinen putkiremontti perinteisillä menetelmillä, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönjaon peruskorjaus. 20111 Verkoston tasapainotus. 2011 saunojen uusinta. 2011-2012 IV-hormien,-venttiilien ja koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä. 2012 Asfaltointi, uusi pyörävarasto, autopaikkojen latausrasiat. 2011 Puisten ulko-ovien uusinta. 2011 Yhteistilojen lukitusuudistus (Kaba Elolegic). 2014 Porttien gsm avausjärjestelmä. 2014-2016 Leikkialueen kunnostus. 2016 A-talon kantavien pilareiden vahvistus mantteloimalla. 2016 Pihakannen sadevesikaivojen ja -putkien uusiminen. 2017 IV-hormien kuvaus, kunnostus ja puhdistus, mittaus ja säätö.2018 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. 2018 Kuivanousuputket. 2018 Hissien uusiminen. 2019 Pyöräsuojan rakentaminen autohallin päälle. 2019 Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden pesuvesiputkitus. 2019 VSS laajennus. 2019 B-talon saunat laajennuksineen. 2016-2020 Ullakkotilojen purku ja kahden lisäkerroksen rakentaminen molempiin rakennuksiin. 24 uutta asuntoa. 2020 Kylmiöiden jäähdytyskennokkeiden uusinta. 2022 VSS laajennuksen hulevesikorjaus. 2024 Esteetön kulku ulko-ovilta hissille, ovien automaattiavaus, esteiden poisto. 2024 Kameravalvonta pihaan, kellareihin ja autohalliin. 2024 Mustanlahdenkadun puoleisen pihan ja Hämeenpuiston tuloluiskan asfaltointi, entisen muuntamon katon vesieristys. 2024 Rännikorjaukset. 2024 Sokkelien, betoniosien sekä aitojen korjaus ja maalaus. 2024 Yhtiön saunojen lauteiden tarkastus ja kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ala-aste, yläaste ja lukio n. 1 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market, Sale n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Keskustan palvelut, esim. Sokos tavaratalo n. 0,7 km
Ruokakauppa: Sale, K-Market n. 0,5 km
Koulu: Ala-aste, yläaste ja lukio n. 1 km
Päiväkoti: Päiväkoti n. 0.5 km. Kirjasto: Metso 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA 100/50 M

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
3 444,44 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
218 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
218 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Sähköpistokepaikka ulkona 40 €/kk. Autohallipaikka 70 €/kk. Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,90 € / kk. Vesimaksu: Kylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 8,54 €/m3
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Hämeenpuisto 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1964. Yhtiön taloja (2 kpl) on laajennettu v. 2018 rakentamalla kaksi kerrosta lisää, yhteensä 24 kpl uusia huoneistoja. Yhtiöllä v. 2019 UUSITTU, hieno saunaosasto talon 9. kerroksessa. Saunamaksu 20 €/kk, lenkkisauna tiistaisin. . Kohde valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä.
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen + LTO. Uudessa osassa (ylimpien kerrosten huoneistoissa) on huoneistokohtainen IV-koje.
Tontin koko
4 315 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö: Tammertalkkarit. Siivous: Pirkanmaan Raikas Linja Oy
Isännöinti
Harri Koskinen Rehti-Isännöinti Oy Mustalahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere 040-1649612
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tamperen kaupunki, Frenckellin palvelutoimisto/P. 041-7308 168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki, raitiovaunu N. 0,3 km
Kuntotutkimus
Kohde valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa ja wc:ssä sähkötoiminen lattialämmitys (jälkikäteen asennettu). Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Uudessa osassa (ylimmät kerrokset) on vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autohallipaikka. Osakkaalla hallipaikka ja sähköpistokepaikka pihalla. Yhtiössä jonotusperiaate, jonossa 25.9.2025 talon 2 asukasta.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja peilikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Sälekaihtimet Verhotangot.
Lainalaskuri