129 000 €50 m²

Pispalan valtatie 54 C, Hyhky, Tampere2h,k,kph,las.p

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
218,42 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hyhky
Kaupunki
Tampere

Tästä ylimmän kerroksen huoneistosta avautuvat lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärvelle, maisemaan, josta pääsee nauttimaan ympäri vuoden.

Hyhkyn halutulla alueella odottaa heti vapaa valoisa ja viihtyisä kaksio, jossa toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kodin avara olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana niin aamukahveille kuin rauhallisiin iltoihin. Tilava makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa niin sängylle kuin etätyöpisteellekin.

Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys: runsaasti säilytystilaa sekä tilaa pienelle ruokapöydällekin. Säilytysratkaisuja täydentävät asunnon makuuhuoneen kaapistot ja vinttivarasto. Putkistosaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta ja huolettomuutta.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa Asunto Oy Hyhkynportissa, jossa suuret remontit on pääosin jo toteutettu. Yhtiöllä on oma tontti ja yhtiön hallussa on kaksi liikehuoneistoa, joista yhtiö saa vuokratuloa. Taloyhtiön viihtyisyyteen on panostettu: käytössäsi ovat sauna, talopesula sekä suojaisa sisäpiha oleskelualueineen.

Hyhky tunnetaan erinomaisista kulkuyhteyksistään ja loistavasta sijainnistaan. Läheltä löytyvät niin arjen palvelut, kattavat ostosmahdollisuudet kuin upeat ulkoilumaastotkin. Pyhäjärven rantamaisemat ja Pispalan harjun reitit tarjoavat elämyksiä aivan kotioven läheltä.

Tämä koti yhdistää toimivan asumisen, hyvän taloyhtiön ja upean järvimaiseman. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hyhky
Kohdenumero
618777
Kerros
6 / 6
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 707 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, rosteri, uusittu 2014.
Musta erillisuuni on uusittu 2014.
Induktio liesitaso uusittu 2014.
Liesituuletin uusittu 2014.
Integroitu mikroaaltouuni on uusittu 2014.
Astianpesukone, rosteri, 45 cm leveä, uusittu 2014.
Mustat korkeakiilto kaapistot (IKEA) on uusittu 2014.
Kiinteät valaisimet välitilassa ja hyllyn alla kaukosäädettävät ledit.
Pöytätaso on puuta ja välitilassa levy.
Pyykinpesukone keittiössä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Eteläparveke, josta upeat näköalat Pyhäjärvelle
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on uusittu kokonaan lvis-saneerauksen (putkiremontin) yhteydessä.
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi valaisimella ja meikkivalolla, allaskaappi, lattialämmitys sähköisenä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti
Näkymät
Olohuone etelään Pyhäjärvelle päin. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat pohjoiseen pihalle päin.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien tarkistus vuosittain, käynnissä 2025 Raitisilmasuodattimien vaihto, suositeltu 2025 Sadevesikaivojen ja -viemärien puhdistus, käynnissä 2027 Huoneistovarastojen uudistaminen, suositeltu
Tehdyt remontit
1995 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2001 Jätekatos 2002 Autokatos 2007 Hissisaneeraukset 3kpl 2009 Vesikaton uusiminen 2011 Runkoviemärin korjaus + pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän kunnostus (ei huoneistojen pystyviemäreitä) 2013 Lämmönsiirrin uusittu 2015 Runkoviemärin puhdistus 2018 Tilamuutoksia; Sauna- ja pesulatilojen siirto yläkerrasta alakertaan (esteentön kulku) 2018 Kylpyhuoneiden vedeneristeet ja vesikalusteet sekä huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2018 Lämmöntalteenotto 2018 Rappukäytävien seinien maalaus ja alatasanteen lattiapinnoitteiden uusiminen 2018 Ovipuhelinjärjestelmä sekä verkkovirtaan kytkekyt palovaroittimet (huoneistot ja ja rappukäytävät) 2018 Sähköjärjestelmän ja valaistuksen uusiminen 2018 Huoneistojen viemärit ja vesijohdot 2017-2018 Talotekniikkasaneeraus 2020 Liiketilojen ulko-ovet sekä kahden liiketilan tilamuutokset ja sisäpintojen uusiminen 2020 Pihauudistus 2023 VSS-tilan huolto- ja korjaustoimenpiteet toteutettu v.2023 palotarkastuksen huomioiden ja raportin pohjalta. Tarkastus ja tiiveyskoe. 2024 Pysäköintiruutujen huoltomaalaus. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2014/2015. 2017 talotekniikkasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. 2018 uusittu asuinhuoneiden lattiamateriaalit ja seinäpinnat, katot maalattu sekä makuuhuoneen ja olohuoneen sisäovet uusittu (molemmat ovat lukollisia). Makuuhuoneen kaapistot uusittu ja tehty samalla väliseinä. 2026 vaihdettu levy keittiön välitilaan sekä maalattu olohuoneen ja makuuhuoneen seiniä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyhkyn, Pispalan ja Epilän kauppojen palvelut.
Lielahden erittäin hyvät palvelut. Uimaranta noin 1 km kävellen.
Lisätiedot
Virallinen osoite on: Selkeenkuja 2 C 55 (muutetaan kauppakirjaan). Yhtiön hallinnassa 2 liikehuoneistoa ja 2 kerhohuoneistoa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: JAKO: Autopaikka ei siirry asunnon mukana uudelle omistajalle tai vuokralaiselle (kts.autopaikkasääntö). VIERASPAIKKA: Yksi vieraspaikka (4h) sisäpiha. ASIAKASPAIKAT: Pispalan valtatien puolella asiakaspaikat nro 18-22 varattu ensisijaiset liiketilojen (tilat 58, 59) asiakkaille. AUTOPAIKAT: Paikat (1-8) katoksessa (sisäpiha), paikat nro 9-16 lämmitystolppa ja nro 17 kylmä (sisäpihalla), paikat nro 23-29 kylmätpaikat Pispalan valtatien puolella, paikat nro 30-32 kylmä (sisäpihalla, C-rapun vieressä). AVAIMET: Avaimet noudetaan lukkoliikkeestä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
106 150,69 €
Neliöhinta
2 580 € / m²
Velkaosuus
22 849,31 €

Vastikkeet

Hoitovastike
218,42 € / kk
Pääomavastike
190,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
409,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 22,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,30 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Pesutupa sijaitsee A-rapussa, käytössä mobiilimaksaminen. Autokatospaikkavuokra 18 €/kk ja kylmäpaikka 13 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyhkynportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
132,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 707 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Useita linjoja TKL, hyvät julkiset yhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneessa on laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on vinyylilattia, seinissä tapetti/maali.