358 000 €82,5 m²

Lautamiehenkatu 9 B, Ristinarkku, Tampere4-5h, k, khh, kph/wc, wc, s

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ristinarkku
Kaupunki
Tampere

Yhtiömuotoinen paritalon puolikas erittäin halutulta Ristinarkun asuinalueelta!

Tämä vuonna 2018 valmistunut moderni koti tarjoaa toimivat ja viihtyisät tilat kahdessa kerroksessa, yhteensä 82,5 m² laadukasta asumista.

Alakerrassa avara avokeittiö saarekkeineen yhdistyy näyttävästi oleskelutilaan. Nykyisillä asukkailla tila toimii ruokailuhuoneena, mutta muuntuu helposti myös olohuonekäyttöön. Liukuterassiovi tuo runsaasti valoa ja tarjoaa kulun terassille. Alakerrasta löytyy lisäksi käytännöllinen kodinhoitotila portaiden alta, tyylikäs kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone, puolilasiseinällä viimeistelty sauna sekä yksi makuuhuone.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä viihtyisä oleskelutila tunnelmallisten vinokattojen ja kattoikkunoiden alla. Alun perin yläkerrassa on ollut kolme makuuhuonetta, mutta yhdestä huoneesta on avarrettu nykyinen olohuone poistamalla väliseinä. Lisäksi yläkerrassa on tilava wc, eli arkea helpottavat wc-tilat löytyvät molemmista kerroksista.

Huoneistolle kuuluu oma varasto sekä autokatospaikka, johon on mahdollista asentaa sähköauton latausasema.

Asunto Oy Tampereen Lautamiehenkatu 9 on omalla tontilla sijaitseva maalämpöyhtiö, mikä tarjoaa energiatehokasta ja huoletonta asumista.

Sijainti Ristinarkussa on erinomainen. Rauhallinen ja arvostettu alue palveluiden sekä kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Lautamiehenkatu 9 B, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ristinarkku
Kohdenumero
20072897
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
759 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, kph/wc, wc, s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Upea ja valoisa keittiö saarekkeella varustettuna.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua, wc-istuin, pesuallaskaappi.
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, valopeili, kaksi allasta/hanaa, leveä kaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Oma lämmin varasto, lisäksi käytössä yhteisvarasto
Tulevat remontit
2026 yhtiökokouksessa ehdotetaan: 2026 Salaojien kunnon tarkastus. 2026 Lämmitystermostaattien uusiminen. 2026 Uppopumpun uusiminen. 2026 A-Talon sadevesikaivon hälytys. 2027 Autokatosten maalaus.
Tehdyt remontit
- Ilmalämpöpumppu asennettu 3/2024 Innoair:in toimesta. - Terassin laajennus 2025. - Kylpyhuoneen, keittiön ja yläkerran vessan silikonien uusinta (Vevex) 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Kuntotarkastus Teravek. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2023 Sähköautojen latausvalmius. 2019 Verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Moderni puolilasiseinällä varustettu sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, rullaverhot, hiekkalaatikko Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
358 000 €
Neliöhinta
4 339,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 10 eur/hlö/kk. Vesitasaus tehdään per 30.6.2026. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokouksessa 2026 esitetään vastikkeiden nostoa. Esitetty summa nostaisi tämän huoneiston hoitovastikkeen 515 euroon. Vastike on tarkoitus nostaa mm. lämmitystermostaattien uusimiseen (etäluettava). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lautamiehenkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
759 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto Stenroth Oy, Arto Stenroth
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo/poisto LTO Osakashallinnassa yhtiöjärjestyksen mukaan: - autokatospaikka - huoneistopiha (vrt. kartta) - muut tilat ja piha-alueet jäävät taloyhtiön välittömään hallintaan - lisäksi osakkeenomistajien käyttöö varattu lämmin varasto + yhteisvarasto. MUUTA - Verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. - Keittiössä erillinen huippuimuri. Rakennusoikeus: tontti 11. 190m2+40m2 tontti 12. 190m2+40m2 Taloyhtiön molempien tonttien 11 ja 12 välillä on yhteisjärjestelysopimus koskien vesi-, viemäri- ja sähköliittymiä, teknistä tilaa, maalämpökaivoa ja varastotilaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa, kaksi yläkerrassa. Yläkerrassa ollut myös kolmas makuuhuone, joka on otettu "olohuone" -tilaksi poistamalla väliseinä.