79 000 €49 m²

Säästäjänkuja 3 A, Peltolammi, Tampere2h, k, kph/wc, lasit.parv.

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
235,20 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Peltolammi
Kaupunki
Tampere

Peltolammilta tarjolla valoisa 5. kerroksen kaksio.

Huoneisto soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen ja hyvin myös asuntosijoittajalle. Neliöt ovat käytetty tehokkaasti. Huoneistossa on erillinen keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena miltei ympäri vuoden. Kylpyhuone on saneerattu muutamia vuosia sitten ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta ja yhtiön tiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.

Huoneisto on siistikuntoinen, mutta pintaremonttia vaativa.

As Oy Vaahteratorni on todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 35 asuinhuoneistoa ja 3 liikehuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiön taloteknisten saneerauksien historia on todella erinomainen, sillä yhtiössä on tehty mm. hissien uusiminen v. 2022, suuri julkisivu-, parveke- ja kattosaneeraus v. 2022 sekä putkistosaneeraus v. 2015.

Asuinalueelta on todella hyvät yhteydet Tampereen keskustaan ja isoja teitä pitkin pääset nopeasti liikkeelle, oli suuntana sitten Etelä-Suomi tai Pirkanmaa. Lähistöllä on hyvät palvelut mm. Koivistonkylän iso Prisma sekä kävelymatkan päässä Lakalaivan alueella sijaitseva Lidl. Lähistöllä myös mainiot puitteet ulkoilulle ympäri vuoden. Tampereen kaupungin suunnalla on ollut suunnitelmia kehittää lähiseutua mittavasti tulevaisuudessa, joten alueen tulevaisuuden näkymät ovat myös kirkkaat!

Esittelyt ja tiedustelut:

Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Peltolammi
Kohdenumero
21774088
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
4 732 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet. Välitilassa välitilalevy ja laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pyyhekuivain. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2030: Lämmönsiirtimen uusiminen 2025-2030: Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen 2026: Kylmäkellarin varusteiden purku
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1995: Käyttövesiputkien saneeraus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2000: Autotallien ovien uusiminen 2004: Kiinteistön liittäminen kaapelitv-verkkoon 2007: Lämmönsiirtimen uusinta 2011: Syväkeräysastioiden rakentaminen 2015: Putkistosaneeraus 2016: Lukitus uudistus 2021: Vedenohjauksen parantaminen kellariluiskan kohdalla. Asennettu uusi rännikaivo viemäröinteineen. 2022: Julkisivu- ja parvekesaneeraus: Lisälämmöneritys, ikkunat ja ovet uusittu, kattoremontti 2022: Sisäänkäynnin esteettömyyden parantaminen 2022: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2023: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2023: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023: Hissin uusiminen 2023: Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2025: Latauspisteet 2 kpl sähköautoille 2025: Palovaroittimet asuntoihin
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
52 551,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 612,24 € / m²
Velkaosuus
26 448,75 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 26448,75 per 30.4.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 179,63 €/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 235,2€/kk.

Lainaosuuden voi maksaa pankille milloin tahansa, eikä pankki peri erillistä kulua ylimääräisestä lyhennyksestä tai poismaksusta.

Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskun laatimisesta hinnaston mukaisen 80 euron maksun.

Vastikkeet

Hoitovastike
235,20 € / kk
Pääomavastike
179,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
414,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vahterantorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
120 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 732 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy, Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33330 Tampere. Isännöitsijä Jussi Tuominen 044 422 3281.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2008 Viemäriremontin hankesuunnittelu 2011-2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2012 Viemäriremontin suunnittelu 2013-2014 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/hankesuunnittelu 2018 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/toteutussuunnittelu 2019 Hissin uusimisen suunnittelu 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
33926 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
sauna, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto Tontin vuokrasopimus 2.4 Vuokranmaksun porrastaminen Vuokraa peritään porrastetusti siten, että sopimuksen alkaessa ensimmäisenä vuonna vuokrasta peritään 60 %, toisena vuonna 80 % ja kolmantena vuonna ja siitä eteenpäin 100 %. Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana 1454,82 euroa vuodessa. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu.